Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5200/2022 ~ М-3596/2022 от 26.04.2022

72RS0014-01-2022-005486-13

Дело № 2-5200/2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень                                      22 июня 2022 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ильященко М.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Червенщук Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неживова ФИО7 к Садоводческому товариществу «Сирень» о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,

        УСТАНОВИЛ:

                  Неживов Д.А. обратился в суд с иском к садоводческому товариществу «Сирень» о признании права собственности на земельный участок по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для садоводства и огородничества, расположенный в СТ «Сирень» г.Тюмени, установлении границ земельного участка.

            Требования мотивированы тем, что садоводческое товарищество «Сирень» зарегистрировано на основании Постановления № 556 от 18 декабря 1998 года Администрации Тюменского района Тюменской области. 5 апреля 1989 года производственному объединению "Союзтюменьводстрой" для организации коллективных садов выделены в бессрочное и бесплатное пользование земли в размере 51,6 га и выдан государственный акт A-I № 389563. Решением Департамента имущественных отношений Тюменской области № 3141-3 от 25 августа 2011 года земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставлены садоводческому товариществу "Сирень" в собственность бесплатно. В обществе имеются участки, состоящие из мест общего пользования, которые ранее являлись затопляемыми. С 2000 года и в настоящий момент ведутся работы по отсыпке и осушительные мероприятия данных участков. В дальнейшем, после создания общества, началось выделение таких участков гражданам - членам общества, с целью противопожарности в обществе. Спорный участок истца относится к местам общего пользования, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., на момент подготовки проекта организации и застройки территории общества в 1989 году не существовал, но в целях противопожарности в обществе был выделен Неживову Д.А. общим собранием и он начал пользоваться данным земельным участком, производив его отсыпку и ограждение. По этой причине земельный участок не поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный. Спорным участком он пользуется на основании протокола общего собрания от 22 июля 2018 года. Ранее в 2011 году земли общего пользования СТ «Сирень» предоставлены обществу в собственность бесплатно. С июля 2010 года эти земли в обществе поставлены на кадастровый учет в точных границах. С этого периода на общих собраниях вставал вопрос об узаконении находящихся в пользовании участков, расположенных в местах общего пользования, в том числе и выделенного ей земельного участка по <адрес>, площадью ориентировочно <данные изъяты> кв.м., земельному участку был присвоен порядковый номер - №, как всем остальным участкам в обществе. С момента выделения земельного участка истец оплачивает членские взносы, обрабатывает его, владеет и пользуется земельным участком. В сентябре 2021 года он обратился к кадастровому инженеру с целью установить границы земельного участка для постановки его на кадастровый учет и оформления права собственности. При обращении в Росреестр ему было отказано по причине отсутствия участка в проекте организации и застройки СТ «Сирень». Полагает, что поскольку земельный участок расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, в зоне, предназначенной для ведения личного дачного хозяйства, садоводства, огородничества, разрешённое использование земельного участка соответствует основным видам разрешенного использования, утвержденных решением Тюменской городской Думы от30 октября 2008 года №154 за ним может быть признано право собственности на земельный участок в соответствии с границами, установленными кадастровым инженером в межевом плане.

    Истец Неживов Д.А. при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.

    Представитель ответчика садоводческого товарищества «Сирень» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что 05 апреля 1989 года производственному объединению «Союзтюменьводстрой» для организации коллективных садов выделены в бессрочное и бесплатное пользование земли в размере 51,6 га, что подтверждается государственным актом № (л.д.23-26).

    На основании приказа Администрации Тюменского района Тюменской области № 556 от 18 декабря 1998 года зарегистрировано садоводческое товарищество «Сирень» (л.д.21).

    Из свидетельства о постановке на учёт в налоговом органе юридического лица усматривается, что садоводческое товарищество «Сирень» постановлено на учёт 10 мая 1995 года (л.д.22).

                   Решением Департамента имущественных отношений Тюменской области № 3141-з от 25 августа 2011 года садоводческому товариществу «Сирень» предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования с кадастровым номером № площадью 170161 кв.м., расположенный в СТ «Сирень», категория земель - земли населенных пунктов (л.д.27).

            28 ноября 2011 года произведена государственная регистрация права собственности земельного участка № площадью 170161 кв.м. по адресу: <адрес> за садоводческим товариществом «Сирень» ИНН №, о чём выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.28).

            Как следует из протокола общего собрания от 22 июля 2018 года, Неживову Д.А. выделен земельный участок №№ по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.33).

            Согласно справке СТ «Сирень» №50 от 07 июня 2021 года Неживов Д.А. является членом СТ «Сирень» с 07 января 2017 года, пользуется земельным участком №№ по <адрес>, задолженности по взносам не имеет (л.д.34-35).

            Согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Пушкаревой А.А., границы земельного участка по адресу: г.Тюмень, СТ «Сирень», <адрес>, расположены в территориальной зоне, предназначенной для ведения дачного хозяйства, садоводства (СХ-3) для которой установлен предельный минимальный размер 400 кв.м. Образуемый участок расположен полностью в границах участка №№, относится к имуществу общего пользования СТ «Сирень» и за его границы не выходит, определены координаты точек границ.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

В силу пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество

Из указанных норм права следует, что для приобретения прав на земельный участок на территории садоводческого объединения необходимо наличие следующих условий: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Таким образом, поскольку в ходе судебного заседания было установлено, что испрашиваемый истцом земельный участок входит в состав территории садоводческого товарищества «Сирень», товарищество создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (является правопреемником ПО «СоюзТюменьводстрой»), истец является членом товарищества и пользуется спорным участком на законных основаниях - предоставлен общим собранием членов общества, право собственности на спорный участок не зарегистрировано за иным правообладателем, поэтому суд считает, что требование о признании за Неживовым Д.А. права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений чч.2 и 7 ст.1, ч.2 ст.7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.2, п.3 ч.4 ст.8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, включая описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

Поскольку подготовленный кадастровым инженером Пушкаревой А.А. 17 сентября 2021 года межевой план содержит согласование местоположения границ земельного участка, суд считает возможным установить границы участка в соответствии с указанным межевым планом.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Неживова ФИО8 удовлетворить.

Признать за Неживовым ФИО9 право собственности на земельный участок №№, расположенный по адресу: г.<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для садоводства и огородничества, в следующих точках координат в соответствии с межевым планом:

    точка координат - <данные изъяты> (средняя квадратичная погрешность положения характерной точки (Mt), м - 0,1);

точка координат - <данные изъяты> (средняя квадратичная погрешность положения характерной точки (Mt), м - 0,1);

точка координат – <данные изъяты> (средняя квадратичная погрешность положения характерной точки (Mt), м - 0,1);

точка координат - <данные изъяты> (средняя квадратичная погрешность положения характерной точки (Mt), м – 0,1);

точка координат - <данные изъяты> (средняя квадратичная погрешность положения характерной точки (Mt), м – 0,1);

точка координат – <данные изъяты> (средняя квадратичная погрешность положения характерной точки (Mt), м – 0,1).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 июня 2022 года.

Председательствующий судья                             М.В. Ильященко