Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5493/2017 ~ М-4889/2017 от 05.05.2017

    Дело № 2-5493/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда                                     15 августа 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Улитиной О.А.

при секретаре Кубаревой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондаковой Е. А., Кондакова Ю. В. к ООО «Управляющая компания "НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ", МУП ЖКХ муниципального образования "Город Вологда" "Вологдагорводоканал", МУП "Вологдагортеплосеть", ПАО "Вологодская сбытовая компания", ООО "Газпром межрегионгаз Вологда", НО ВО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области" об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания "НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Кондакова Е. А. и Кондаков Ю. В. по 1/2 доле каждый в праве общей долевой собственности на квартиру.

Кондакова Е.А. и Кондаков Ю.В. (в лице своего представителя по доверенности Кондаковой Е.А.) обратились в суд с иском к ответчику ООО «Управляющая компания "НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ", мотивируя требования тем, что управляющая компания незаконно не заключает с ними как собственниками помещения отдельные договоры на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и не выставляет отдельные счета по оплате услуг. Кондаков Ю.В. не проживает по указанному адресу с 2014 года и не пользуется жилищно-коммунальными услугами, в связи с чем не должен производить оплату по ним.

На основании изложенного просят суд определить порядок и размер участия в оплате расходов за содержание жилого помещения № <адрес>, в соответствии с которым Кондаков Ю.В. и Кондакова Е.А. будут производить указанную оплату соответственно размеру принадлежащей каждому 1/2 доли; определить порядок и размер участия в оплате расходов за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение водоотведение; электроснабжение отопление, газоснабжение, израсходованные в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 100% Кондаковой Е.А.; возложить на ООО «Управляющая компания «НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ» обязанность выдавать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг Кондаковой Е.А. и Кондакову Ю.В. с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов согласно определенному выше порядку; обязать ответчика произвести расчет платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в указанном выше порядке с 2014 года и возместить моральный вред за нарушение прав потребителей в размере по 5000 руб. каждому.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены МУП ЖКХ муниципального образования "Город Вологда" "Вологдагорводоканал", МУП "Вологдагортеплосеть", ПАО "Вологодская сбытовая компания", ООО "Газпром межрегионгаз Вологда", НО ВО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области".

В судебном заседании истцы не присутствовали, извещались надлежаще.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания "НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ" по доверенности Удалова Н.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований в части установления предложенного порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. Возражала против разделения в долевом порядке имеющейся задолженности так как она была взыскана судебным решением.

Представитель ответчика МУП ЖКХ муниципального образования "Город Вологда" "Вологдагорводоканал" по доверенности Захаров Д.А. полагал возможным произвести разделение счетов на оплату, пояснил, что с управляющей организацией заключен договор, согласно которому начисления производятся последней, а денежные средства уплачиваются непосредственно в учреждение.

Представитель ответчика НО ВО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области" в заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, полагает возможным разделение текущего лицевого счета с предоставлением каждому из собственников отдельных платежных поручений.

    Представители ответчиков ООО "Газпром межрегионгаз Вологда", МУП "Вологдагортеплосеть" направили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

     Представитель ответчика ПАО "Вологодская сбытовая компания" в заседание не явился, представил отзыв, в котором просит отказать в иске к указанному ответчику, поскольку коммунальную услугу «электроснабжение» жителям дома организация не оказывает. Дом находится на расчетах в управляющей компании.

    Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

    В соответствии со ст.30 ч.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

    1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

    2) взнос на капитальный ремонт;

    3) плату за коммунальные услуги.

    В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 г., в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04 июля 2012 г., в случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

    Таким образом, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается в равных долях на всех собственников жилого помещения.

    Как установлено судом, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Кондакова Е.А. и Кондаков Ю.В. по 1/2 доле каждый в праве общей долевой собственности. Соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников жилья в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между ними не достигнуто, обратного суду не представлено. При этом Кондакова Е.А. зарегистрирована в жилом помещении постоянно с 23.01.1987, а Кондаков Ю.В. выбыл с адреса 23.05.2015 и с указанной даты значится зарегистрированным по иному адресу.

    На основании указанного Кондакова Е.А. просит произвести следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг: расходы за содержание жилого помещения оплачиваются каждым собственником соответственно размеру принадлежащей ему доли в праве собственности (по 1/2), а расходы по внесению платы за коммунальные услуги оплачиваются ею в полном объеме.

С учетом того, что ответчики в целом не возражают против представленного истцами порядка оплаты, соглашения об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто, начисления по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги производятся ООО «Управляющая компания "НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ"(за исключением газа), при этом обязанности собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения являются равными, а также принимая во внимание, что Кондаков не проживает(не зарегистрирован) в вышеуказанном жилом помещении, суд полагает возможным определить размер участия собственников жилья в оплате жилищно-коммунальных услуг помещения согласно их долям в праве общей долевой собственности, обязав управляющую компанию выставлять истцам отдельные счета по оплате: Кондакову В.Ю. выставлять квитанции по оплате за содержание жилья в размере 1/2 суммы, подлежащей оплате, Кондаковой Е.А. – в размере 1/2 суммы, подлежащей оплате по содержанию жилья, и полностью за коммунальные услуги.

В отношении услуги газопотребления суд установил, что ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» выставляет счета только Кондаковой Е.А.

В связи с чем ее требование к ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» удовлетворению не подлежит.

Также установлено, что квитанции по оплате взносов на капитальный ремонт выставляются НО ВО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>". Таким образом, суд также считает возможным обязать фонд выставлять истцам отдельные квитанции по оплате указанных взносов, исходя из ? доли начислений на каждого.

Далее, истцами заявлены требования об обязании ООО «Управляющая компания "НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ" произвести расчет платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в заявленном порядке с 2014 года.

Поскольку ранее Кондаковы с заявленными в данном иске требованиями к ответчику не обращались, порядок оплаты установлен настоящим решением суда впервые, а в связи с неуплатой в установленные законом сроки жилищно-коммунальных услуг решениями судов с них ранее неоднократно была взыскана задолженность в солидарном порядке, суд не находит оснований для применения установленного порядка оплаты услуг к предшествующим правоотношениям.

В соответствии со статьёй 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинён моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Достаточных доказательств, с достоверностью подтверждающих тот факт, что в результате действий ответчика были нарушены личные неимущественные права истцов либо другие нематериальные блага, истцами суду не представлено. Факт причинения истцам в результате действий ответчика физических и нравственных страданий не нашёл подтверждения в судебном заседании.

Напротив, как установлено из ответа ООО «Управляющая компания "НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ" на обращение Кондаковой Е.А., датированного 18.07.2017, на основании совместного заявления истцов с июля 2017 года начисление собственникам платы за содержание жилого помещения производится соразмерно доле в праве собственности на жилое помещение, плата за коммунальные услуги начисляется только Кондаковой Е.А. Указанное свидетельствует о том, что требования собственников управляющей компанией были выполнены добровольно после их обращения. Сведений о предыдущих обращения в компанию по аналогичному вопросу и отказу в определении порядка оплаты материалы дела не содержат.

Таким образом, нарушений прав истцов ответчиком не установлено, оснований для взыскания компенсации морального вреда не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

определить порядок участия Кондаковой Е. А., Кондакова Ю. В. в оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно их долям в праве общей долевой собственности.

Обязать ООО «Управляющая компания «Новые технологии» выставлять Кондаковой Е. А., Кондакову Ю. В. отдельные счета по оплате жилищно-коммунальных услуг исходя из того, что Кондакову Ю. В. выставлять квитанции по содержанию жилья в размере 1/2 от суммы, подлежащей оплате, а Кондаковой Е. А. - в размере 1/2 от суммы, подлежащей оплате по содержанию жилья, и полностью за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение).

Обязать НО ВО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области" выставлять Кондаковой Е. А., Кондакову Ю. В. отдельные квитанции по оплате взносов на капитальный ремонт, исходя из 1/2 данных расходов каждому.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                      О.А. Улитина

Мотивированное решение изготовлено 18.08.2017