Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-899/2023 ~ М-699/2023 от 30.03.2023

дело № 2-899/2023

УИД 03RS0013-01-2023-000903-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

          Именем Российской Федерации

12 мая 2023 года                    г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи А.А.Хановой, при секретаре Стренго Ю.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального района Краснокамский район РБ к Зарипову Д.И. о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального района Краснокамский район РБ обратилась с иском к Зарипову Д.И. о взыскании задолженности по арендной плате. В обосновании иска указано, что между Администрацией муниципального района Краснокамский район РБ и Зариповым Д.И. было заключено Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о присоединении арендатора к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №зем от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику принадлежал земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 2986 кв.м, по адресу: <адрес> для использования в целях размещения механической мастерской. Площадь, закрепленная за арендатором составила 1985,69 кв.м. Между Зариповым Д.И. и Муховой И.М. заключен договор купли-продажи, по которому к Муховой И.М. перешло право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № площадью 788,3 кв.м по адресу: <адрес>. Дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик пользовался земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 5.2 договора установлены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы невнесенной арендной платы. Задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 133 970,58 рублей, пени 8 579,80 рублей. Просят взыскать с ответчика указанную сумму.

В судебное заседание представитель Администрации муниципального района Краснокамский район РБ не явился. О времени и месте судебного заседания надлежаще извещен. Представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, не возражали в вынесении заочного решения.

Ответчик Зарипов Д.И. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания надлежаще извещен.

Сведения о времени и месте судебного заседания заблаговременно размещены на официальном сайте Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан в сети интернет http://neftekamsky.bkr.sudrf.ru.

При этом по смыслу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ). Личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны. На основании ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

С учетом положений ч.2 ст. 117, ч.3 ст. 167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, п.п.63-68 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, суд считает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо Мухова И.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещена.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

На основании п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между Администрацией муниципального района Краснокамский район РБ и Зариповым Д.И. было заключено Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о присоединении арендатора к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №зем от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчику принадлежал земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 2986 кв.м, по адресу: <адрес> для использования в целях размещения механической мастерской. Площадь, закрепленная за арендатором составила 1985,69 кв.м.

Между Зариповым Д.И. и Муховой И.М. заключен договор купли-продажи, по которому к Муховой И.М. перешло право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № площадью 788,3 кв.м по адресу: <адрес>. Дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик пользовался земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Размер и условия внесения арендной платы установлены в разделе 3 договора. Арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 10 числа первого месяца квартала.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно положениям ст. ст. 606, 614 ГК РФ обязанность по уплате арендной платы является обязанностью арендатора по договору аренды. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (ч. 1 ст. 614 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия с требованием погасить задолженность по арендной плате, которая оставлена без ответа. В нарушение требований ГК РФ и условий договора, задолженность по арендной плате и пени ответчиком не погашена,

По расчетам истца задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 133 970,58 рублей. Данный расчет судом проверен и признан верным, иного расчета или возражений относительно расчета истца от ответчика не поступило.

В связи с неуплатой арендной платы в установленные сроки должник обязан уплатить кредитору пени за просрочку платежа. Согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или- ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 5.2 договора установлены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы невнесенной арендной платы.

По расчетам истца задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 8 579,80 рублей. Данный расчет судом проверен и признан верным, иного расчета или возражений относительно расчета истца от ответчика не поступило.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ исходя из суммы удовлетворенных требований в размере 142 550,38 рублей, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4051 руб. Поскольку истец при подаче иска от уплаты госпошлины освобожден, то взыскание госпошлины необходимо произвести в доход бюджета городского округа г.Нефтекамск.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации муниципального района Краснокамский район РБ (ИНН 0231006296, ОГРН 1050200515540) к Зарипову Д.И. (ИНН №) удовлетворить.

Взыскать с Зарипова Д.И. в пользу Администрации муниципального района Краснокамский район РБ задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по Соглашению от ДД.ММ.ГГГГ о присоединении арендатора к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №зем от ДД.ММ.ГГГГ в размере 142550,38 рублей, в том числе, по арендной плате 133 970,58 рублей, пени 8 579,80 рублей.

Взыскать с Зарипова Д.И. в доход бюджета городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан государственную пошлину в размере 4051 рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись                          А.А.Ханова

Копия верна. Судья         А.А.Ханова