Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1153/2022 ~ М-885/2022 от 21.06.2022

УИД: 61RS0033-01-2022-001578-44

Дело № 2-1153/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Зерноград 26 июля 2022 года

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Исаяна Э.А., при секретаре судебного заседания Крат А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иваненко Н. Н. в лице представителя по доверенности Ивановой Е. С. к Администрации Зерноградского района, Администрации Манычского сельского поселения Зерноградского района Ростовской области, Иваненко С. Н., Матвиенко С. Н., третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов и признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истец Иваненко Н.Н. в лице представителя по доверенности Ивановой Е.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование иска указала следующее. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО 1. Истец Иваненко Н.Н. (дочь наследодателя) является наследницей после смерти матери по закону I первой очереди, кроме неё наследниками первой очереди по закону являются сын Иваненко С. Н. и дочь Матвиенко С. Н.. После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из: земельного участка, категория земель – земли поселений, с кадастровым номером №, площадью 3800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и жилого дома, принадлежащего наследодателю на праве собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 60,2 кв.м. Истцом принято наследство фактически, она проживает в указанном доме, сохраняет имущество от посягательства третьих лиц,. При жизни наследодатель принадлежащий ей жилой дом не оформила. После смерти матери истец приняла наследство, оплачивает коммунальные услуги, ухаживает за земельным участком. 03.04.2021 истцом было подано заявление в нотариальную контору о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество после смерти матери – ФИО 1, в том числе на земельный участок и жилой дом, расположенные по указанному адресу. 21.05.2022 получено постановление нотариуса об отказе в совершении нотариального действия по причине отсутствия зарегистрированного права наследодателя на указанный жилой дом, а также из-за расхождения имени наследодателя «ФИО 1» и «ФИО 1». Также уведомлением от 15.11.2021 отказано в предоставлении муниципальной услуги. На заявление истца о получении разрешительной документации для дальнейшего оформления жилого дома 30.05.2022 получен ответ Администрации Зерноградского района о том, что окончательное решение о праве на самовольную постройку может быть вынесено только в судебном порядке. Согласно выводам технического заключения № от 01.06.2022 жилой дом, расположенный по указанному адресу, соответствует строительным, градостроительным, санитарным, пожарно-техническим нормам и правилам; общая площадь жилого дома увеличена при реконструкции здания, и составляет 60,2 кв.м. В правоустанавливающих документах в отношении земельного участка, расположенного по указанному адресу, имеются разночтения в имени наследодателя. Установление юридического факта принадлежности правоустанавливающих документов необходимо для дальнейшего оформления принадлежности истцу земельного участка. На основании изложенного истец просила суд: 1) установить факт принадлежности ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, правоустанавливающих документов – Постановления № от 10.07.1992 (номер в списке 1129), Свидетельства государственной регистрации № от 25.05.1994, Договора купли-продажи домовладения от 24.06.1985, Распоряжения № от 05.01.1999 Главы Манычского сельсовета Зерноградского района Ростовской области «О названии улиц и нумерации домов на территории Манычского сельского совета и объектов»; 2) признать Иваненко Н. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, фактически принявшей наследство после смерти своей матери ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; 3) сохранить в реконструированном виде жилой дом, литер АА1, площадью 60,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; 4) признать за Иваненко Н. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес>, право собственности на жилой дом, литер АА1, площадью 60,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Истец Иваненко Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела без её участия, уполномочила представлять свои интересы представителя по доверенности Иванову Е.С., которая поддержала исковые требования, представив письменные пояснения по существу заявленных требований.

Представители ответчиков Администрации Манычского сельского поселения Зерноградского района Ростовской области, Администрации Зерноградского района, ответчики Иваненко С.Н. и Матвиенко С.Н., представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, от представителя ответчика Администрации Зерноградского района поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, от представителя ответчика Администрации Манычского сельского поселения Зерноградского района Ростовской области поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя и признании исковых требований (л.д. 123, 130).

Дело в отношении не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу ч. 1, п. п. 5, 9 ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении: факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении; факта принятия наследства и места открытия наследства.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с ч.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно абз.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина, временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. ст. 1113 - 1114 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст.1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.п.1, 3, 4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.п.1, 2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Наследство, в силу п.1 ст.1154 ГК РФ, может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО 1, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС Администрации Зерноградского района Ростовской области (л.д.11).

Согласно свидетельству о рождении серии IV-АН №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС Администрации Зерноградского района Ростовской области, матерью Иваненко Н. Н. (истца по делу) является ФИО 1, в графе отец указан ФИО 2 (л.д.12).

На основании договора купли-продажи № от 24.06.1985 ФИО 3 продала ФИО 1 целое домовладение, расположенное в <адрес> на участке земли мерой 0,ДД.ММ.ГГГГ кв.м., состоящее из жилого дома с полезной площадью 48 кв.м. и надворных построек. Данный договор зарегистрирован в реестре нотариальных действий Администрации Манычского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

Постановлением Главы администрации Манычского сельского поселения Зерноградского района Ростовской области № от 10.07.1992 ФИО 1 передан бесплатно в личную собственность и пользование приусадебный участок площадью 3800 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 160).

На основании указанного постановления на имя ФИО 1 выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 25.05.1994 о предоставлении в собственность земельного участка площадью 3800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 63).

Распоряжением Главы администрации Манычского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ присвоено название улицы и нумерация жилого дома в населенном пункте, расположенном на территории Манычского сельсовета с указанием следующего адреса: <адрес> (ранее <адрес>), фамилия, имя и отчество владельца жилого дома, записанного первым в похозяйственной книге, указана – ФИО 1 (л.д. 25).

Из архивной выписки из похозяйственной книги № от 27.05.2022 следует, что согласно записи в похозяйственной книге №, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ – 2020 годы по Администрации Манычского сельского поселения <адрес> гр. ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, действительно имела на правах личной собственности жилой дом с хозяйственными постройками (договор купли-продажи от 24.06.1985) на земельном участке по адресу: 347739, Российская Федерация, <адрес> (ранее отделение № с/з <адрес>): общая площадь жилого дома – 60,2 кв.м., жилая площадь – 38,6 кв.м. Собственником жилого дома со строения и сооружениями являлась с 1985 года. Земельный участок площадью 3800 кв.м. – целевое назначение, личное подсобное хозяйство, находится в собственности с 1994 года на основании постановления Главы администрации Манычского сельсовета т 10.07.1992 № «О закреплении и передаче земель жителям Манычского сельсовета в личную собственность и пользование под приусадебные участки». Основанием указаны похозяйственные книги с 1983 года (л.д. 73).

Анализируя представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что при указании имени ФИО 1 в её документах ранее была допущена описка, и вместо «ФИО 1» было ошибочно указано «ФИО 1». Данные обстоятельства позволяют суду достоверно установить, что вышеуказанные документы, а именно: постановление Главы администрации Манычского сельского поселения Зерноградского района Ростовской области № от 10.07.1992 (номер в списке 1129), свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 25.05.1994, Договор купли-продажи домовладения от 24.06.1985, Распоряжение № от 05.01.1999 Главы Манычского сельсовета Зерноградского района Ростовской области «О названии улиц и нумерации домов на территории Манычского сельского совета и объектов» принадлежат ФИО 1.

Поскольку установление факта принадлежности наследодателю указанных правоустанавливающих документов истцу необходимо для вступления в наследство, то указанный факт необходимо признать юридическим фактом, поскольку от данного факта зависит возникновение, изменение и прекращение определённых личных прав заявителя.

Из материалов наследственного дела № после смерти ФИО 1 (л.д. 83-122) следует, что в установленном законом порядке дочь наследодателя - истец Иваненко Н. Н. 03.04.2021 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, в качестве иных наследников по закону указаны сын наследодателя - Иваненко С. Н. и её дочь - Матвиенко С. Н..

Постановлением от 21.05.2022 нотариусом ФИО 4 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, поскольку заявление от Иваненко Н.Н. о принятии ею наследства после смерти ФИО 1 поступило в нотариальную контору после истечения установленного законом 6-ти месячного срока со дня смерти ФИО 1, доказательств фактического принятия наследства Иваненко Н.Н. в наследственное дело не представлено; в представленных документах имеются расхождения в имени наследодателя, а также поскольку правоустанавливающие документы на указанный жилой дом в наследственное дело не представлены, а согласно представленной справки № от 19.04.2022, выданной МКУ Зерноградского района «Управление архитектуры, строительства и муниципального хозяйства», выписке из ЕГРН от 14.05.2022 право собственности на указанный жилой дом за наследодателем не зарегистрировано (л.д. 93-94).

Согласно выписке из ЕГРН от 17.04.2022 право собственности на земельный участок, площадью 3800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, категория земельного участка не установлена (л.д. 13-15); уведомлением регистрирующего органа от 12.05.2022 подтверждается отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений в отношении объекта недвижимости – здания, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 71).

Вместе с тем, судом установлен факт принадлежности наследодателю ФИО 1 вышеуказанных правоустанавливающих документов.

Также, из вышеуказанного договора купли-продажи № от 24.06.1985 следует, что он был зарегистрирован в реестре нотариальных действий Администрации Манычского сельского поселения № от 24.06.1985, а вышеуказанной архивной выпиской из похозяйственной книги № от 27.05.2022 подтверждается принадлежность наследодателю ФИО 1 спорного жилого дома литер «А» общей площадью 38,6 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м. (с учетом пристройки литер «А1» - общей площадью 60,2 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м.), собственником жилого дома со строениями и сооружениями являлась с 1985 года, земельного участка площадью 3800 кв.м. – с 1994 года.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 19.01.2021 N 18-КГ20-91-К4, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Из доводов иска и представленных документов следует, что истец приняла меры по сохранению наследственного имущества – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, его защите от посягательств или притязаний третьих лиц, несет бремя по содержанию данного имущества, оплате коммунальных и иных платежей, фактически вступив во владение после смерти наследодателя по настоящее время.

Таким образом, истец фактически приняла наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти ФИО 1, умершей 18 апреля 2019 года.

В соответствии с техническим паспортом от 06.05.2022 на жилой дом по адресу: <адрес>, и справкой АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 17.05.2021 жилой дом, литер «АА1» имеет общую площадь 60,2 кв.м., жилую площадь 38,6 кв.м., год постройки жилого дома литер «А» – 1962 г., пристройки литер «А1» - 2015 г. (л.д. 17,18-24).

Согласно техническому заключению специалиста № от 01.06.2022 жилой дом литер АА1, расположенный по адресу: <адрес> (выполненная реконструкция здания: возведение пристройки литер А1, помещения №№ 4, 5, 6) соответствует установленным требованиям; сохранение постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Общая площадь жилого дома литер А увеличена при реконструкции здания, и составляет 60,2 кв.м. (л.д. 33-60).

Согласно разъяснениям, данным в п.п.26, 28, 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.

Согласно п.п. 1-3.2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории).

Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Учитывая, что спорная самовольная постройка расположена на земельном участке площадью 3800 кв.м., с кадастровым номером №, целевое назначение – личное подсобное хозяйство, данный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был передан бесплатно в личную собственность наследодателю ФИО 1, и она имела права, допускающие строительство и реконструкцию на нем спорного недвижимого объекта, самовольная постройка отвечает требованиям строительных, градостроительных, санитарно-эпидемиологических, пожарно-технических норм и правил и пригодна к эксплуатации и сохранению в существующем виде, что не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец в установленном законом порядке фактически приняла наследство после смерти ФИО 1 и обращалась в Администрацию Зерноградского района за получением разрешения на ввод реконструированного объекта в эксплуатацию и предпринимала надлежащие меры к легализации самовольной постройки (л.д.70), однако вследствие смерти наследодателя отсутствует возможность в получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, поэтому суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого дома в реконструированном состоянии и признания права собственности на него за истцом, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При принятии решения суд также учитывает, что ответчики по делу – Иваненко С.Н. и Матвиенко С.Н. не представили в суд своих возражений относительно признания за истцом в порядке наследования права собственности на указанный жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Иваненко Н. Н. в лице представителя по доверенности Ивановой Е. С. к Администрации Зерноградского района, Администрации Манычского сельского поселения Зерноградского района Ростовской области, Иваненко С. Н., Матвиенко С. Н., третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов и признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, правоустанавливающих документов – постановления Главы администрации Манычского сельского поселения Зерноградского района Ростовской области № от 10.07.1992 (номер в списке 1129), свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 25.05.1994, площадью 3800 кв.м., договора купли-продажи домовладения от 24.06.1985, Распоряжения № от 05.01.1999 Главы Манычского сельсовета Зерноградского района Ростовской области «О названии улиц и нумерации домов на территории Манычского сельского совета и объектов».

Признать Иваненко Н. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, фактически принявшей наследство после смерти матери ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Сохранить в реконструированном виде жилой дом, литер АА1, площадью 60,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Иваненко Н. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в порядке наследования право собственности на жилой дом, литер АА1, площадью 60,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Э.А. Исаян

Мотивированный текст решения изготовлен 2 августа 2022 года.