Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2103/2023 ~ М-473/2023 от 25.01.2023

72RS0013-01-2023-000546-61

Дело № 2-2103/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень                            19 апреля 2023 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Блохиной О.С.

при секретаре судебного заседания Закирьяновой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Гаражно-строительному кооперативу "Аккумулятор" о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ к ответчику о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> «А», <адрес> с кадастровым номером №; о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения общего собрания членов ГСК «Аккумулятор» истец был принят в члены кооператива. После выплаты паевого взноса в полном объеме, истцу был предоставлен гараж № общей площадью 16,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> а также предоставлен гараж № общей площадью 16,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Гаражи построены на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу в постоянное пользование под строительство капитальных гаражей, соответствуют строительным и иным нормам, не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с чем, истец просит в судебном порядке признать за ним право собственности на недвижимое имущество – гараж №, общей площадью 16,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №; признать право собственности на недвижимое имущество – гараж №, общей площадью 16,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «А», строение 1, кадастровый №.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Представители ответчика ГСК «Аккумулятор», третьих лиц Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени, Департамента имущественных отношений Тюменской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

На основании типового акта от 12 мая 1975 года отдел кооперативу «Аккумулятор» предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, площадью 1 785 кв.м., находящийся в <адрес>, для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации кооперативных гаражей-стоянок в капитальном кирпичном исполнении в количестве 51 штук по <адрес> (л.д. 7-10).

Решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов от 31 мая 1990 года Гаражному кооперативу «Аккумулятор» прирезан земельный участок площадью 0,04 га за счет изъятия части площади у Базы по материально-техническому снабжению «Тюменьагропромснаб» и разрешено проектирование и строительство гаражей-стоянок в районе <адрес> (л.д.11).

25 ноября 2011 года в ЕГРН внесены сведения о нежилом помещении, площадью 16,4 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, гараж № (кадастровый №), права на которое не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 16-17).

25 ноября 2011 года в ЕГРН внесены сведения о нежилом помещении, площадью 16,6 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, гараж № (кадастровый №), права на которое не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 18-19).

По договору аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от 16 июня 2017 года Департамент имущественных отношений Тюменской области предоставил в аренду земельный участок по <адрес>, площадью 9 678 кв.м. (кадастровый №) под находящиеся на участке нежилые строения (гаражи) на период с 16 июня 2017 года по 15 июня 2066 год (л.д. 12-15).

Согласно техническому заключению ООО «Град» несущие и ограждающие конструкции строений гаражно-строительного кооператива «Аккумулятор» на период обследования находятся в удовлетворительном техническом состоянии, опасений в потере их устойчивости нет. Нежилые строения лит.А, А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7, А8, А9, А10, А11 могут эксплуатироваться по своему назначению (л.д. 20-29).

В судебном заседании установлено, что истец является членом Гаражно-строительного кооператива «Аккумулятор», владеет гаражом № по <адрес> что подтверждается справками ГСК «Аккумулятор» (л.д.5,6).

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено судом, гаражи расположены на земельном участке, предоставленном Гаражно-строительному кооперативу «Аккумулятор» на праве постоянного (бессрочного) пользования, в настоящее время находятся на земельном участке, предоставленном в аренду собственникам гаражей.

По правовому положению, гаражный кооператив «Аккумулятор» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в землеотводе для строительства гаражей на паевой основе и последующей их эксплуатации. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности.

Правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 ГК РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, закон связывает возникновение права собственности члена гаражного кооператива с внесением паевого взноса и закрепляет одно из оснований приобретения права собственности, направленное на защиту имущественных прав членов кооператива.

Поскольку земельный участок предоставлен Гаражно-строительному кооперативу «Аккумулятор» в бессрочное пользование под строительство индивидуальных гаражей, истец, являясь владельцем гаража в ГСК «Аккумулятор», полностью внесла паевой взнос за гараж, при этом сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на гаражи следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РПФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на нежилое помещение, общей площадью 16,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, гараж № (кадастровый №).

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на нежилое помещение, общей площадью 16,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> гараж № (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.

Председательствующий судья (подпись)                             О.С. Блохина

Копия верна.

Судья                           О.С. Блохина