Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-779/2023 ~ М-375/2023 от 16.02.2023

                                                         Дело № 2-779/2023

34RS0007-01-2023-000488-48

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор.Волгоград                        04 апреля 2023 года

Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,

при секретаре Ядриной Ю.Ю.,

с участием представителя истца Родиной М.В.,

ответчика Каменновой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдиной Светланы Викторовны к Каменнову Сергею Сергеевичу, Каменновой Виктории Юрьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Юдина С.В. обратилась в суд с иском о признании Каменнова С.С., Каменновой В.Ю. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, мотивировав свои требования тем, что она на основании договора купли-продажи от 12 августа 2022 года, заключенному с Каменновой В.Ю., является собственником вышеуказанной квартиры, однако до настоящего времени в квартире значится зарегистрированным Каменнов С.С. Никаких договоренностей между истцом и ответчиками о сохранении за ними права пользования указанной квартирой после подписания договора купли-продажи не было. В связи с чем, Юдина С.В. просит суд (с учетом уточнения исковых требований) признать Каменнова С.С. и Каменнову В.Ю. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул.ак.Богомольца, АДРЕС ИЗЪЯТ.

Истец Юдина С.В. в судебное заседание не явилась о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Родина М.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Каменнова В.Ю. в судебном заседании не возражала признать себя утратившей    право пользования. Также пояснила, что Каменов С.С. является ее бывшим мужем, с которым она в настоящее время не поддерживает отношения.

Ответчик Каменнов С.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заедания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Волгоградской области Управление по вопросам миграции о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав доводы представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

    Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено следующее.

Юдина С.В. согласно выписки из ЕГРП является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Собственником вышеуказанной квартиры ранее являлась Каменнова В.Ю., которая 12 августа 2022 года продала ее Юдиной С.В. На момент заключения договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы: ответчик Каменнова В.Ю., ее несовершеннолетние дети Каменнова А.С., 21.06.2010г.р., Каменнова С.С., 21.09.2014г.р., а также ее бывший супруг Каменнов С.С.

Указанный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем была внесена соответствующая запись. Таким образом, Юдина С.В. в настоящее время является единоличным собственником указанной квартиры.

Из ответа отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Волгоградской области от 17 марта 2023 года следует, что в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован ответчик Каменнов С.С., 03 января 1987 года рождения.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, ответчики не являются членами семьи истца, вместе с тем, Каменнов С.С. зарегистрирован в жилом помещении, что лишает истца возможности, как собственника, пользоваться принадлежащим ей жилым помещением.

Таким образом, учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, так как это право прекращено в связи с заключением договора купли-продажи имущества.

Доказательств заключения с собственником указанной квартиры соглашения о порядке пользования жилым помещением ответчиками суду не представлено.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, не имеют права пользования спорным жилым помещением, между сторонами каких – либо соглашений о порядке пользовании спорным жилым помещением не заключено, суд приходит к выводу, что требования истца о признании утратившими право пользования ответчиков являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» постановленное судом по жилищному спору и вступившее в законную силу решение (о выселении из жилого помещения или о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением) является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по заявлению заинтересованных лиц, органом регистрационного учета в административном порядке.

В соответствии с пунктом «е» статьи 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением служит основанием для снятия ответчика Каменнова С.С. с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Юдиной Светланы Викторовны удовлетворить.

Признать Каменнова Сергея Сергеевича (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, ИНН ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) и Каменнову Викторию Юрьевну (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, ИНН ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. ак.Богомольца, АДРЕС ИЗЪЯТ.

Настоящее решение является основанием для снятия Каменнова Сергея Сергеевича с регистрационного учета по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. ак.Богомольца, АДРЕС ИЗЪЯТ.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 11 апреля 2023 года.

Судья                    О.Ю.Буланцева