Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-64/2017 ~ М-68/2017 от 22.03.2017

Дело № 2-64/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Андреаполь                                                                                   18 апреля 2017 года

Андреапольский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Алексеева С. А., при секретаре Синёвой Е. В.,

с участием истца Козлова Н. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова Н.В. к МУ Администрация города Андреаполь Тверской области, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

    Козлов Н. В. обратился в суд с иском к МУ Администрация города Андреаполь Тверской области, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, о признании права собственности.

    Свои требования мотивировал тем, что он является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенного для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, а также земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенного для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В настоящее время возникла необходимость в государственной регистрации прав собственности, однако при обращении в органы Росреестра было получено разъяснение о невозможности государственной регистрации в виде разночтения площади (<данные изъяты> и <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м.).

Поскольку разночтения в площади превышают 10%, получено разъяснение о невозможности государственной регистрации прав и необходимости обращения в судебные органы.

В силу ч. 1 ст. 27 Земельного кодекса РСФСР, органы местного самоуправления были уполномочены передавать в собственность земельные участки в пределах черты населенных пунктов, а также из фонда других земель, переданных в их ведение.

Таким образом, он владеет указанными земельными участками по адресу: <адрес>, на основаниях, предусмотренных законом.

          Согласно постановления № 352 от 07.08.1998 Администрации Андреапольского района Тверской области, проведена инвентаризация земель по г. Андреаполь и Андреапольскому району.

В ходе проведенной инвентаризации, площадь земельных участков, принадлежащих ему, была уточнена и составила <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м., однако он свидетельство на право собственности на землю с учетом результатов инвентаризации земельного участка, не получал.

Указанные земельные участки огорожены в пределах <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м. с момента предоставления, споры по границам с владельцами смежных земельных участков, отсутствуют.

    Просит: признать право собственности за Козловым Н. В. на: земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

    Истец Козлов Н. В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

    Представитель ответчика – МУ Администрация г. Андреаполь Тверской области извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

    Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

          Выслушав позицию истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

          Согласно пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

    Из материалов дела следует, что Козлову Н. В. на основании свидетельства на право собственности на землю № (л.д. 14-17) принадлежит на праве частной собственности земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

    Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № (л.д. 22) Козлову Н. В. на основании договора на передачу в собственность жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Из архивной справки (л.д. 10) следует, что у Козлова Н. В. землепользование составляет <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> на праве личной собственности.

Согласно кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 18) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, предназначен для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, фактическое использование: жилой дом и приусадебный участок, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 19-21) подтверждено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, предназначен для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №. Кадастровый № равнозначен кадастровому номеру №.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 23) следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, предназначен для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Кадастровым планом земельного участка (л.д. 25) подтверждено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, предназначен для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Из Уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 24, 26) следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., с кадастровыми номерами №, № в том числе, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения), отсутствуют.

Копиями материалов по инвентаризации земель г. Андреаполь Тверской области (л.д. 59-61, 62-64) подтверждено, что земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами № и № имеют площадь <данные изъяты> га и <данные изъяты> га.

    В силу ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

    Согласно ч. 1 ст. 27 Земельного кодекса РСФСР, органы местного самоуправления были уполномочены передавать в собственность земельные участки в пределах черты населенных пунктов, а также из фонда других земель, переданных в их ведение.

Копиями налоговых уведомлений и квитанций по уплате налоговых платежей подтверждено, что налоги на уплату физическим лицом земельного налога начисляются исходя из площади земельных участков в общем объёме <данные изъяты> кв.м., которые истцом добросовестно исполняются на протяжении многих лет, что свидетельствует о праве собственности истца.

    Свидетели Т.Г.И. и Х.Е.В. в судебном заседании показали, что земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат Козлову Н. В., споры по границам с владельцами смежных земельных участков, отсутствуют. Границы указанного земельного участка никогда не изменялись.

          При установленных обстоятельствах и в силу вышеприведенных правовых норм, исковые требования Козлова Н. В. к МУ Администрация города Андреаполь Тверской области, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, о признании права собственности, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

                                                      РЕШИЛ:

    Признать право собственности за Козловым Н.В. на:

земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;

земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Андреапольский районный суд Тверской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                                                          С.А. Алексеев