Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-382/2021 ~ М-375/2021 от 23.07.2021

Дело № 2-382/2021                                    13 октября 2021 года

УИД 29RS0004-01-2021-000575-39

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мой А.И., при секретаре Алекберовой В.В., с участием представителя истца Ухаркиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Березник гражданское дело по иску администрации МО «Борецкое» к администрации МО «Виноградовский муниципальный район» о прекращении права собственности на объект недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование иска, указав, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Борецкое» были сданы документы для государственной регистрации снятия с регистрационного кадастрового учета в отношении здания столовой, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>, так как фактически здание отсутствует. Факт прекращения существования здания подтверждается актом обследования, составленным кадастровым инженером. В связи с тем, что здание не является муниципальной собственностью МО «Борецкое», Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии муниципальный отдел по г.Новодвинску, Виноградовскому и Холмогорскому районам Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в адрес администрации МО «Борецкое» направлено уведомление о приостановке государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. В соответствии со ст. 236 ГК РФ право отказа от собственности принадлежит самому собственнику. Для регистрации прекращения права собственности на строение необходимо заявление собственника строения, документ технического учета и подтверждающие документы об уничтожении объекта. Право собственности на объект не зарегистрировано. Указанное здание могло быть признано бесхозяйным по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится или выморочным, но для проведения выше указанных мероприятий требуется установление наличия объекта.В настоящее время несуществующее здание стоит на кадастровом учете, в связи с чем невозможно предоставить земельный участок под строительство здания дома культуры. Просит суд, с учетом изменения исковых требований, прекратить право собственности на здание столовой в связи с прекращением существования объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленный иск по основаниям, изложенным в нем.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежаще, предоставил отзыв, указав, что с требованием истца согласен.

Третье лицо- представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежаще.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу положений ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных прав может осуществляться в судебном порядке с использованием такого способа защиты как признание права.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 7 ч.1 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу п. 7 ст. 40 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

Истцом заявлено требование о прекращении права собственности на здание, в связи с его отсутствием.       

В соответствии с ч.1 ст.3 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами. Таковым уполномоченным органом на территории Архангельской области является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

На основании п. 4 ч.1 ст. 22 Закона о кадастре в состав необходимых для кадастрового учета документов входил, в том числе, акт обследования, подтверждавший прекращение существования объекта недвижимости (при снятии с учета такого объекта недвижимости).

Согласно ч. 1 ст. 42 Закона о кадастре акт обследования представлял собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждал прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.

Актом обследования кадастрового инженера в ходе визуального осмотра установлено, что на земельном участке с кадастровым номером: <данные изъяты>, на котором до 2018 года был расположен объект капитального строительства с кадастровым номером: <данные изъяты>, данный объект прекратил свое существование, участок очищен от конструктивных элементов и свободен к застройке (л.д.12).

Как пояснил представитель истца, указанное здание было построено в 1980-х годах Борецким леспромхозом, который в дальнейшем был ликвидирован, а данное здание было реализовано как строительные материалы и было разобрано.

В силу ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо; не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Из материалов дела следует, что здание, расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> ни в муниципальной, ни в государственной собственности не состоит (л.д.8).

Право собственности на указанный объект не зарегистрировано.

Учитывая, что объект капитального строительства с кадастровым номером: <данные изъяты> был расположен и по настоящее время состоит на кадастровом учете на земельном участке по <адрес>, то есть на территории МО «Борецкое», то администрация МО «Борецкое» вправе обратится в суд с иском о снятии объекта с кадастрового учета.

При таких обстоятельствах исковое требование администрации МО «Борецкое» подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск администрации МО «Борецкое» к администрации МО «Виноградовский муниципальный район» о прекращении права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить.

Прекратить право собственности на здание,расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>, в связи с прекращением его существования.

Прекращение права собственности является основанием для снятия с кадастрового учета здания, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 15 октября 2021 года.

Судья                                                                                              А.И. Мой