Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6838/2023 ~ М-5587/2023 от 27.09.2023

Дело № 2-6838/2023

УИД 41RS0001-01-2023-010741-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 ноября 2023 года                               г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Белоусова А.С.,

при помощнике судьи ФИО8 Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 Елизаветы Алексеевны, в лице законного представителя ФИО10 Елены Петровны, к ФИО11 Алексею Николаевичу, ООО «Управляющая компания «ЖИЛКОМФОРТСЕРВИС» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

                     У С Т А Н О В И Л:

ФИО12 Е.А. в лице законного представителя ФИО13 Е.П. обратилась в суд с иском к ФИО14 А.Н., ООО «Управляющая компания ««ЖИЛКОМФОРТСЕРВИС» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указала, что истцу на праве собственности принадлежит ? доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Собственником другой ? доли является ФИО15 А.Н.

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В этой связи с банковских счетов законного представителя несовершеннолетней ФИО16 Е.А. – ФИО17 Е.П. производятся удержания денежных средств. Таким образом, назрела необходимость в разделении лицевого счета. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между собственниками достигнуть не удалось.

          На основании изложенного истец просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доли каждому собственнику; обязать ООО «Управляющая компания ««ЖИЛКОМФОРТСЕРВИС» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ФИО18 Е.А. и ФИО19 А.Н.

Истец ФИО20 Е.А., в лице законного представителя ФИО21 Е.П., о времени и месте рассмотрения дела извещалась, участия в судебном заседании не принимала.

Ответчик ФИО22 А.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке, в суд не явился.

Ответчик - ООО «Управляющая компания ««ЖИЛКОМФОРТСЕРВИС» извещен о времени и месте судебного заседания, представителя в суд не направил.

Согласно представленному письменному отзыву, против удовлетворения требований возражений не имеет.

      Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

         Согласно положениям ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственниками ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

        Из содержания ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст. 155 ЖК РФ.

       Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

        В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

         По смыслу вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между собственниками не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

         В судебном заседании установлено, что долевыми собственниками (по ? доли) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются несовершеннолетняя ФИО23 Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и её отец ФИО24 А.Н., что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    По сведениям Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Камчатскому краю от 19 октября 2023 года ФИО25 А.Н. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года.

Из материалов дела следует, что по состоянию на 11 сентября 2023 года на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на имя ФИО26 А.Н. открыт лицевой счет № № в ООО «Управляющая компания ««ЖИЛКОМФОРТСЕРВИС» с имеющейся задолженностью по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 143 314 руб. 15 коп.

    Из содержания искового заявления следует, ответчик ФИО27 А.Н. не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.

С учетом того, что соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, такой порядок может быть определен судом.

В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Каких-либо обоснованных возражений по существу заявленных требований ответчиком суду не представлено.

Оценив обстоятельства дела и исследовав письменные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что соглашение между участниками долевой собственности по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствует, ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные не производит, суд приходит к выводу о необходимости установить раздельный порядок несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, то есть 1/2 доли - истцу, 1/2 доли – ответчику.

        Также, суд находит подлежащим удовлетворению и требование истца о возложении обязанности на ООО «Управляющая компания «ЖИЛКОМФОРТСЕРВИС», заключить отдельные соглашения с ФИО28 Е.А. и ФИО29 А.Н. и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО30 Елизаветы Алексеевны, в лице законного представителя ФИО31 Елены Петровны удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО32 Елизаветы Алексеевны и ФИО33 Алексея Николаевича в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доли каждому собственнику.

Обязать ООО «Управляющая компания «ЖИЛКОМФОРТСЕРВИС» (ИНН 4101148508, ОГРН 1114101007481) заключить с ФИО34 Елизаветой Алексеевной и ФИО35 Алексеем Николаевичем отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 10 ноября 2023 года.

Председательствующий             подпись                           А.С. Белоусов

Копия верна

Судья                                                                                     А.С. Белоусов

Подлинник решения находится в деле

Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края № 2-6838/2023