Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-725/2024 (2-5816/2023;) ~ М-4695/2023 от 15.11.2023

Дело № 2 –725/2024                УИД-50RS0015-01-2023-007377-91

РЕШЕНИЕ

        именем Российской Федерации

    12 февраля 2024 года                                     г. Истра Московской области

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре Шевченко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Синево» к Грянику Юрию Васильевичу о взыскании задолженности по платежам, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

            Истец СНТ «Синево» обратился в суд с иском к Грянику Ю. В. о взыскании задолженности по платежам, процентов за пользование чужими денежными средствами,

Свои требования истец мотивировал тем, что СНТ «Синево» является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия членам товарищества в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства.

Основными целями деятельности СНТ «Синево» является благоустройство территории товарищества, обеспечение противопожарной безопасности, строительство и эксплуатация коммуникаций, объектов инженерной инфраструктуры, других строений и эксплуатация земельных участок для выращивания плодовых, ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур, а также для отдыха с правом возведения жилого строения.

СНТ «Синево» занимает участок земли общей площадью 150 000 кв.м, в том числе 26 900 кв.м земель общего пользования, находящихся в собственности юридического лица, а также 123 100 кв.м, разделенных на 126 садовых земельных участков, находящихся в собственности членов товарищества и индивидуальных садоводом (п. 2.4 Устава СНТ «Синево»).

Грянику Ю.В. на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный в границах территории СНТ «Синево».

Гряник Ю.В. не является членом СНТ «Синево», ведет садоводство на земельном участке, расположенном в границах СНТ «Синево», без участия в товариществе.

Гряник Ю.В. осуществляет пользование объектами инфраструктуры товарищества и иным имуществом общего пользования, однако расходов по содержанию данного имущества не несет, в связи с чем у него образовалась задолженность по уплате платежей.

Общая сумма задолженности ответчика по обязательным платежам за период с 2019 года по 2022 год составляет 53 800 рублей, которая складывается из членских взносов на 2019 год в размере 10 000 рублей, целевой взнос на покрытие дороги асфальтной крошкой, оформление проекта для получения разрешения на строительство примыкающей дороги к землям Администрации, расходов на оформление новой редакции Устава в размере 5 000 рублей, взноса на 2020 год в размере 8 000 рублей, взноса на 2021 год в размере 10 500 рублей, взноса на 2022 год в размере 11 000 рублей, и целевого взноса в размере 8 000 рублей.

За период просрочки внесения платежей ответчиком сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за несвоевременное внесение обязательных платежей составила 9 530 рублей 31 копей.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с Гряника Ю.В. в пользу СНТ «Синево» задолженность по обязательным платежам за период с 2019 года по 2022 год в размере 53 800 рублей, а также взыскать расходы за пользование чужими денежными средствами в размере 9 530 рублей 31 копейки.

Представитель истца СНТ «Синево» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Гряник Ю.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо: представитель Управления Росреестра в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела и дав им правовую оценку, приходит к следующему.

На основании положений ст. ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в силу с 1 января 2019 г., ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками, не являющимися членами товарищества. Указанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества; обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер такой платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Таким образом, из содержания приведенных правовых норм следует, что граждане, являющиеся собственниками земельного участка на территории садоводческого некоммерческого объединения, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, и пользующиеся объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого объединения, обязаны вносить соответствующую плату на содержание имущества общего пользования в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого некоммерческого объединения.

При этом отсутствие договора с садоводческим некоммерческим объединением не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории такого объединения, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов объединения.

В силу пункта 5 статьи 3 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ и имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Судом установлено, что СНТ «Синево» является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия членам товарищества в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства.

Основными целями деятельности СНТ «Синево» является благоустройство территории товарищества, обеспечение противопожарной безопасности, строительство и эксплуатация коммуникаций, объектов инженерной инфраструктуры, других строений и эксплуатация земельных участок для выращивания плодовых, ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур, а также для отдыха с правом возведения жилого строения.

СНТ «Синево» занимает участок земли общей площадью 150 000 кв.м, в том числе 26 900 кв.м земель общего пользования, находящихся в собственности юридического лица, а также 123 100 кв.м, разделенных на 126 садовых земельных участков, находящихся в собственности членов товарищества и индивидуальных садоводом (п. 2.4 Устава СНТ «Синево»).

Гряник Ю.В. не является членом СНТ «Синево», ведет садоводство на земельном участке, расположенном в границах СНТ «Синево», без участия в товариществе, в индивидуальном порядке.

Договор между СНТ «Синево» и Гряником Ю.В. о порядке пользования объектами инфраструктуры не заключался.

Согласно протоколу общего собрания членов СНТ «Синево» от 08 июня 2019 года был установлен членский взнос на 2019 год в размере 10 000 рублей, а также утвержден целевой взнос на покрытие дороги асфальтной крошкой, оформление проекта для получения разрешения на строительство примыкающей дороги к землям Администрации, расходы на оформление новой редакции Устава в размере 5 000 рублей, срок оплаты которых установлен до 31 декабря 2019 года.

Протоколом общего собрания членов СНТ «Синево» от 18 июля 2020 года установлен членский взнос на 2020 год в размере 8 000 рублей, срок оплаты взноса до 30 апреля 2020 года.

Согласно Протоколу общего собрания членов СНТ «Синево» от 18 июня 2022 года размер взноса на 2022 год составляет 11 000 рублей и целевого взноса в размере 8 000 рублей, срок оплаты взноса до 31 декабря 2022 года.

Из Протокола общего собрания членов СНТ «Синево» от 29 июля 2023года установлен размер взноса на 2021 год в размере 10 500 рублей и целевого взноса в размере 1 300 рублей, срок оплаты до 31 декабря 2021 года.

Отсутствие договора между сторонами в силу закона не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от обязанности внесения платы за создание и содержание имущества общего пользования СНТ. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

Таким образом, члены СНТ и лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, несут равное бремя расходов по содержанию общего имущества, находящегося на территории товарищества, его инфраструктуры, обязаны уплачивать членские и целевые взносы в порядке и в размере, установленным общими собраниями.

Учитывая, что земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный в границах территории СНТ «Синево», ответчику на праве собственности не принадлежит, суд считает, что исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Синево» к Грянику Юрию Васильевичу о взыскании задолженности по платежам, процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Исковые требования Садоводческое некоммерческое товарищество «Синево» к Грянику Юрию Васильевичу о взыскании задолженности по платежам, процентов за пользование чужими денежными средствами – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19.02.2024 г.

Судья                                                Н.В. Иванова