Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-32/2024 (2-746/2023;) ~ М-682/2023 от 15.09.2023

Дело № 2-32/2024 (2-746/2023), № 12RS0002-01-2023-001250-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Звенигово                                                20 февраля 2024 года

Звениговский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Юпуртышкиной С.В., при секретаре Васягиной А.В., с участием от истцов представителя по ордеру № от <дата> адвоката Майоровой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Озерова Е. И., Озерова В. А. к Красноярской сельской администрации Звениговского муниципального района о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок, признании наличия реестровой ошибки в сведениях о земельном участке и ее устранении,

    УСТАНОВИЛ:

Озеров Е.И., Озеров В.А. обратились в суд к Красноярской сельской администрации с иском, в котором с учетом уточнений в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) просили признать реестровой ошибкой в сведениях о земельном участке с кадастровым номером (далее КН) № указание площади как <.....> кв.м., изменив площадь на <.....> кв.м.; признать реестровой ошибкой сведения о земельном участке с КН № и аннулировать сведения о нем; включить в наследственную массу после смерти Озеровой    А.С. земельный участок с КН № площадью № кв.м.; признать за ними право собственности на этот земельный участок в размере ? доли за каждым. В обоснование требований указано, что смертью Озеровой А.С. открылось наследство в виде земельного участка. Решением Звениговского районного суда Республики Марий Эл от <дата> установлен факт принятия наследства Озеровым    Е.И. и Озеровым    В.А. после Озеровой А.С. На жилой дом по адресу: <адрес>, нотариусом Звениговского нотариального округа истцам выдано свидетельство о праве на наследство. Свидетельство о праве на наследство на земельный участок не выдано, рекомендовано обратиться в суд. Наследодателю Озеровой А.С. принадлежал земельный участок площадью № га, двухконтурный. По результатам полевых измерений площадь двухконтурного земельного участка составила № кв.м., однако в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о двух земельных участках: с КН №, расположенном по адресу: <адрес> Эл, <адрес>,    д. Сосновка, <адрес>, декларированной площадью <.....> кв.м., и с КН № расположенном по адресу: <адрес> декларированная площадь № кв.м. Полагая, что в ЕГРН содержаться недостоверные сведения, что препятствует оформлению наследственных прав на земельный участок, обратились в суд.

Истцы Озеровы Е.И., В.А. не явились, направили для участия в деле представителя Майорову Л.Г., которая уточненные требования и доводы в их обоснование поддержала.

Ответчик Красноярская сельская администрация просила о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Третьи лица нотариус Звениговского нотариального округа Киселев В.В., Управление Росреестра по <адрес> Эл просили о рассмотрении дела без участия своего представителя, разрешение требований оставляют на усмотрение суда.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Соловьева    Р.Г., Дмитриев Н.С., Дорогова    С.М. не явились, письменных отзывов на исковое заявление не представили, о причинах неявки не сообщили.

Судом объявлялся перерыв в судебном заседании до 11 час. 00 мин. <дата>. Информация о перерывах в судебном заседании размещалась на официальном сайте Звениговского районного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

По окончании перерыва ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте проведения судебного разбирательства.

Заслушав представителя истцов Майорову Л.Г., изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Озерова А. СтепА., <дата> года рождения, умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ЕС № (повторное) от <дата>.

Наследниками по закону первой очереди к наследственному имуществу Озеровой А.С. являются дети: Озеров Е. И., Озеров В. А., Озеров В. И..

Решением Звениговского районного суда Республики Марий Эл от <дата>0 года по делу № установлен факт принятия Озеровым Е.И, Озеровым    В.А. наследственного имущества Озеровой А. СтепА., умершей <дата>.

Из наследственного дела № к имуществу Озеровой А.С. видно, что <дата> нотариусом Звениговского нотариального округа наследникам по закону первой очереди Озерову Е.И., Озерову В.А. выдано свидетельство о праве на наследство в равных долях на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>

Письмом от <дата> № Озеровым Е.И., В.А. сообщено о наличии противоречий в правоустанавливающем документе на земельном участке (дубликат свидетельства на право пожизненного наследуемого владения земельным участком № от <дата>, площадь 0,39 га) и сведениями ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м.

Как следует из представленного в дело свидетельства на право пожизненного наследуемого владения земельным участком № от <дата> (дубликат), выданного Красноярским сельсоветом, для ведения личного подсобного хозяйства Озеровой А. СтепА. предоставлен земельный участок в д. <адрес>ю <.....> га (<.....> га).

В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о об объектах недвижимого имущества: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, декларированная площадь <.....> кв.м., КН №, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет <дата>, документы-основания: постановление главы администрации <адрес> об утверждении годового баланса № лот <дата>, границы земельного участка не установлены, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, декларированная площадь <.....> кв.м., КН №, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет <дата> на основании заявления Евсюковой Т.А., границы земельного участка не установлены, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из реестрового дела объекта недвижимости с КН № следует, что основанием для постановки на кадастровый учет послужила в том числе выписка из похозяйственной книги от <дата>, выданная администрацией Красноярского сельсовета, о принадлежности на праве пожизненного наследуемого владения Озеровой А.С. земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <.....> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Как следует из заключения кадастрового инженера Дмитриева Д.Б. при проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес> по результатам полевых измерений площадь земельного участка составила <адрес> кв.м.

Из объяснений истцов следует, что земельный участок, принадлежавший их матери Озеровой А.С., является двухконтурным, одна часть расположена рядом с жилым домом, другая часть использовалась для посадки овощей.

В соответствии со статьями 68, 70 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

Государственный кадастровый учет земельных участков до 01 января 2017 года осуществлялся в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон № 221-ФЗ), а с указанной даты - Законом № 218-ФЗ), ранее приказом Росземкадастра от 02 октября 2002 года № П/327.

Согласно п. 3 ст. 61 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка - это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 6 ст. 61 Федерального закона № 218 орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Согласно п. 4 ст. 61 Закона № 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (п. 1 ст. 64 ЗК РФ).

В силу п. 56 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах объекта недвижимости, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми объект недвижимости существует на местности.

Действующее законодательство предусматривает возможность устранения ошибок в сведениях соответствующих государственных информационных ресурсов, в том числе, по решению суда, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из представленных в дело доказательств следует, что принадлежавший наследодателю Озеровой А.С. земельный участок являлся двухконтурным.

Суд считает возможным принять заключение кадастрового инженера Дмитриева Д.Б. в качестве надлежащего доказательства, свидетельствующего о том, что площадь двухконтурного земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет № кв.м.

Таким образом, содержащиеся в ЕГРН сведения о двух земельных участках с КН № и №, как предоставлявшихся на праве пожизненного наследуемого владения Озеровой А.С., являются не соответствующими действительному положению.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что для восстановления прав Озеровых Е.И., В.А. реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №, подлежит исправлению путем исключения сведений о земельном участке с КН №, и увеличении площади земельного участка с КН № до 3674 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о земельном участке с кадастровым номером № и аннулировать сведения о нем из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать реестровой ошибкой в сведениях о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>    декларированную площадь как 2800 кв.м., изменив площадь земельного участка на 3674 кв.м.

Включить в наследственную массу Озеровой А. СтепА. земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь на 3674 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Озеровым Е. И. (паспорт № выдан <дата>), Озеровым В. А. (паспорт № выдан <дата>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь на 3674 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в размере ? доли за каждым.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, с подачей жалобы через Звениговский районный суд Республики Марий Эл.

Председательствующий судья                                       С.В. Юпуртышкина

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2024 года