Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1588/2023 ~ М-1388/2023 от 04.09.2023

№ 2-1588/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2023 года	г.Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кудряшовой Т.С.,

при секретаре Коптёл М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафиуллиной М.Г. к Шугаипову И.Ю. о возврате недвижимого имущества по договору пожизненного содержания с иждивением,

УСТАНОВИЛ:

Сафиуллина М.Г. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит суд возвратить в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> право собственности Шугаипова И.Ю. на указанные объекты недвижимости прекратить.

Мотивирует истец свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. По условиям указанного договора, она передала в собственность ответчика жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а ответчик обязался выплачивать ей ежемесячно по <данные изъяты> рублей в качестве материального обеспечения. С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время ответчик не выплатил ей ни одного ежемесячного материального обеспечения и не собирается выплачивать, согласен расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением.

Определением Белебеевского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по РБ, нотариус Малярова Р.М. привлечены по настоящему гражданскому делу в качестве третьих лиц.

Истец Сафиуллина М.Г., надлежащим образом извещенная о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Шугаипов И.Ю., надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, не ходатайствовал об отложении дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие, причины неявки суду не сообщил. В материалах дела имеется заявление от имени Шугаипова И.Ю. в котором он указал, что продаже дома Сафиуллиной М.Г. и ликвидации договора дарения ДД.ММ.ГГГГ не возражает.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ, третье лицо нотариус Малярова Р.М. надлежащим образом извещены о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явились, не ходатайствовали об отложении дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие, причины неявки суду не сообщили.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, определив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 601 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Согласно п. 1 ст. 602 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В силу п. 2 ст. 605 Гражданского кодекса Российской Федерации при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты его выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В соответствии с подп. 1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Факт надлежащего исполнения обязательств, равно как и отсутствие вины в неисполнении либо ненадлежащем исполнении обязательства, по общему правилу доказывается обязанным лицом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Сафиуллиной М.Г. и Шугаиповым И.Ю. заключен нотариально заверенный договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого Сафиуллина М.Г. передала бесплатно в собственность Шугаипову И.Ю. принадлежащей ей на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 2.4 указанного договора, Шугаипов И.Ю. обязуется пожизненно полностью содержать Сафиуллину М.Г., обеспечивая ее питанием, одеждой, возить в аптеку, медицинские учреждения, помогать по хозяйству, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанным жилым домом и земельным участком, оплатить ритуальные расходы, осуществить погребение по мусульманским обычаям, поставить изгородь и памятник.

Согласно п. 2.5 договора стоимость ежемесячного материального обеспечения (питание, одежда, необходимая помощь) определена сторонами в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно выпискам из ЕГРН следует, что собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ является ответчик Шугаипов И.Ю.

Таким образом, истцом Сафиуллиной М.Г. условия договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ выполнены в полном объеме.

При этом, из текста искового заявления следует, что ответчик Шугаипов И.Ю. свои обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением, не исполняет, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время не выплатил истцу ни одного ежемесячного платежа по условиям договора. Доказательств обратного, ответчиком в суд не представлено.

Таким образом, учитывая установленные по делу обстоятельства, положения норм материального права, регулирующие спорные правоотношения, суд исходит из непредставления доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении ответчиком условий договора пожизненного содержания с иждивением, тогда как в соответствии с действующим законодательством именно на ответчике лежит обязанность представить такие доказательства, в частности обеспечения истца продуктами питания, одеждой, лекарственными препаратами, создания необходимого ухода, обеспечения необходимой помощью, несения бремени содержания жилья, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности расторжения договора и прекращения права собственности за ответчиком на объекты недвижимости.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Сафиуллиной М.Г. в полном объеме.

Согласно с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в соответствующий бюджет в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сафиуллиной М.Г. к Шугаипову И.Ю. о возврате недвижимого имущества по договору пожизненного содержания с иждивением, удовлетворить.

Прекратить право собственности Шугаипова И.Ю. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: <данные изъяты>) на жилой дом (кадастровый №) и земельный участок (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>

Исключить из единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности на жилой дом (кадастровый №) и земельный участок (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>

Возвратить в собственность Сафиуллиной М.Г. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: <данные изъяты>) жилой дом (кадастровый №) и земельный участок (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Взыскать с Шугаипова И.Ю. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: <данные изъяты>) государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья

Белебеевского городского суда РБ                     Т.С. Кудряшова