Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-107/2023 от 11.10.2023

УИД 19MS0017-01-2023-000377-09

Дело № 11-107/2023

Председательствующий: мировой судья Журавель О.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

9 ноября 2023 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Дмитриенко Д.М.,

при секретаре Ляшенко К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца Максимовой А.А. на решение мирового судьи судебного участка № 5 г. Черногорска Республики Хакасия от 06.03.2023 по гражданскому делу по иску Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Семенову Н.А. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее – Фонд) обратилась в суд с иском к Семенову Н.А. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 2 371,44 руб., пени за просрочку уплаты взносов в сумме 579,93 руб. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 400 руб., мотивируя свои требования тем, что в период с 01.02.2021 по 30.09.2022 ответчик Семенов Н.А., являющийся собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *** производил уплату взносов не в полном размере, в связи с чем образовалась задолженность в заявленной сумме. За нарушение сроков уплаты взносов ответчику в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) начислены пени.

Определением судьи от 17.02.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Семенов А.Я.

В судебном заседании ответчик Семенов Н.А. и его представитель Семенова А.В. против удовлетворения иска возражали, ссылаясь на то, что оплата взносов производилась согласно представленным истцом платежным документам.

Представитель истца, третье лицо Семенов А.Я. в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие.

Решением мирового судьи судебного участка № 5 г. Черногорска Республики Хакасия от 06.03.2023 иск удовлетворен частично – с Семенова Н.А. в пользу Фонда взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2021 по 30.09.2022 в размере 545,43 руб., пени в размере 0 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Дополнительным решением мирового судьи судебного участка № 5 г. Черногорска Республики Хакасия от 16.08.2023 в удовлетворении остальной части исковых требований Фонда отказано.

С решением суда не согласна представитель Фонда Максимова А.А., в апелляционной жалобе она просит его отменить или изменить и принять по делу новое решение об удовлетворении требований Фонда в полном объеме, приводя в обоснование жалобы доводы о том, что в период с 01.12.2014 по 31.08.2022 взносы начислялись ответчику исходя из площади жилого помещения 43,10 кв.м., что не соответствует реальной площади жилого помещения.

Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, не явились.

Руководствуясь ст.ст. 167, 327 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11.10.2022 ответчик Семенов Н.А. с 09.03.2007 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ включает в себя плату за содержание жилого помещения (пункт 1), взнос на капитальный ремонт (пункт 2), плату за коммунальные услуги (пункт 3).

Согласно статье 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Положения части 1 статьи 169 ЖК РФ предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных части 2 настоящей статьи, части 8 статьи 170 и части 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с часть 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 12.04.2016 N 10-П "По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы" разъяснил, что в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой в формально юридическом смысле обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. Тем самым обеспечивается фактически индивидуально возмездный характер данных взносов, в связи с чем их установление Жилищным кодексом Российской Федерации само по себе не может рассматриваться как не согласующееся с предписанием статьи 57 Конституции Российской Федерации.

Указанным Постановлением положение части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, закрепляющее общую обязанность собственников помещений в многоквартирных домах уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в этих домах (за исключением установленных законом случаев), признано не противоречащим Конституции Российской Федерации, поскольку по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования оно предполагает совместное и равное участие всех собственников помещений в многоквартирных домах - независимо от даты возникновения права собственности на конкретные помещения, основания его приобретения и формы собственности - в формировании фондов капитального ремонта общего имущества в таких домах.

Согласно части 5.1 статьи 170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 статья 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Приведенные выше положения ЖК РФ подтверждают правомерность доводов Фонда о наличии у ответчика обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, исчисленных исходя из фактической площади принадлежащего ответчику жилого помещения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11.10.2022 площадь квартиры, расположенной по адресу: ***, 1/3 доля в праве на которую принадлежит ответчику, составляет 56,1 кв.м.

Из искового заявления, представленных в материалы дела счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг за указанное выше жилое помещение следует, что при расчете размера взносов на капитальный ремонт использовались неверные данные (для расчета применялась площадь жилого помещения в размере 43,10 кв.м.).

Соответственно, в спорный период ответчику ежемесячно начислялись взносы исходя из площади жилого помещения 43,10 кв.м. в размере 277,56 руб. (2021 год) и 294,37 руб. (2022 год), в то время как размер подлежащих уплате взносов исходя из площади жилого помещения 56,1 кв.м. в 2021 году составлял 361,28 руб. (2021 год) и 383,16 руб. (2022 год).

В исковом заявлении Фондом были заявлены требования о взыскании задолженности за период с 01.02.2021 по 30.09.2022, в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции предмет иска (в том числе период взыскания задолженности) истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ не изменялся.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что в спорный период плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась ответчиком на основании выставляемых ему ежемесячно счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг, содержащих в том числе сведения о каждом расчетном периоде.

С учетом данного обстоятельства и приведенных выше разъяснений поступавшие от ответчика в спорный период платежи подлежали зачету в счет внесения платы за расчетные периоды, указанные в платежных документах, и не могли быть отнесены Фондом на иные (предшествующие) периоды (как в пределах срока исковой давности, так и за его пределами).

Всего в спорный период ответчиком внесено взносов на капитальный ремонт на общую сумму 5 702,49 руб. (277,56 руб. х 11 мес.) + (294,37 руб. х 9 мес.), что подтверждается представленными ответчиком письменными доказательствами и информацией о поступивших платежах, отраженной в выполненной Фондом расчете задолженности.

Следовательно, сформировавшаяся за указанный период задолженность по уплате взносов за указанное жилое помещение не могла превышать 1 720,03 руб. ((361,28 руб. х 11 мес.) – (383,16 руб. х 9 мес.) – 5 702, 49 руб.), а приходящаяся на долю ответчика сумма задолженности не могла составлять более 504,34 руб. (1 720,03 руб. х 1/3 – 69 руб. (переплата по платежам от 15.02.2023, 20.03.2023 и от 12.04.2023).

Таким образом, оснований для удовлетворения в полном объеме исковых требований Фонда о взыскании задолженности по взносам у суда не имелось.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 171 ЖК РФ собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи.

Судом установлено, что начисление взносов ответчику производилось в неверном (уменьшенном) размере в связи с ошибочными данными о площади жилого помещения, при этом обязательство по внесению взносов на капитальный ремонт в размерах, указанных в платежных документах, исполнялось ответчиком надлежащим образом.

Доказательств того, что ответчик Семенов Н.А., производя оплату взносов на основании полученных квитанций в начисленном Фонде размере, действовал заведомо недобросовестно, в материалах дела не имеется, при этом в силу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Принимая во внимание штрафной характер пеней и фактическое обстоятельства дела, свидетельствующие об отсутствии недобросовестного неисполнения ответчиком своих обязательств в связи с возникшей не по его вине технической (счетной) ошибкой, вывод суда первой инстанции о наличии оснований для снижения неустойки является верным.

Исходя из изложенного выше, доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, приведенные в решении, и отмену либо изменение решения не влекут.

Имеющимся в деле доказательствам судом дана оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах установленных ст. 330 ГПК РФ оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № 5 г. Черногорска Республики Хакасия от 06.03.2023 по гражданскому делу по иску Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Семенову Н.А. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца Максимовой А.А. – без удовлетворения.

На определение может быть подана кассационная жалоба в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вынесения апелляционного определения.

Председательствующий              Д.М. Дмитриенко

Мотивированное определение составлено 16.11.2023.