Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-460/2024 от 12.03.2024

К делу№2-460/2024

УИД 23RS0033-01-2023-001650-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Мостовской                                  02.04.2024

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего-судьи Ткаченко В.Н.,

при секретаре Губиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кононовой Елены Григорьевны к администрации Мостовского городского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности,

установил:

Кононова Е.Г. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, которым просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес> В обоснование иска Кононова Е.Г. ссылается на заключенный 22.02.2000 между ней и собственником спорного имущества <Л.Г.П.> договор пожизненного содержания с иждивением. В обоснование прав <Л.Г.П.> в отношении земельного участка, истец ссылается на свидетельство о праве собственности на землю №368733 от 07.12.1994, в отношении жилого дома – регистрационное удостоверение №3 от 23.01.1976 и справка БТИ Мостовского района №73 от 16.02.2000.

Истец Кононова Е.Г. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Мостовского городского поселения в суд не явился, своего отношения к иску не выразил.

Представитель заинтересованного лица – межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения искового заявления по следующим основаниям.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

     В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права.

Согласно абз. 1 п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В силу абз. 1 п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с нормами п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной

регистрации.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.    Судом установлено, что 22.02.2000 между Кононовой Е.Г. и <Л.Г.П.> был заключен договор пожизненного содержания с иждивением (далее - договор), согласно которому <Л.Г.П.> передал в собственность дочери Кононовой Е.Г. приусадебный земельный участок общей площадью 368 кв.м, с расположенными на нем жилым саманным домом общей полезной площадью 38,2 кв.м, в том числе жилой площадью 31,8 кв.м, гипсоблочной летней кухней, сооружениями, находящимися в п. <адрес> (далее - недвижимое имущество). В свою очередь, Кононова Е.Г. приняла на себя обязательство осуществлять пожизненное содержание с иждивением <Л.Г.П.>., оказывая ему помощь в приобретении лекарств, продуктов питания, одежды, сохранить за ним в бесплатном пожизненном пользовании вышеуказанный жилой дом, кроме того, обязуется в случае смерти оплатить необходимые ритуальные услуги (п.3 договора).

Договор удостоверен нотариусом по Мостовскому нотариальному округу Краснодарского края <Д.В.И.> (зарегистрирован в реестре за № 731).

Согласно абз. 4, 5 Договора, указанный земельный участок принадлежит <Л.Г.П.> на основании Свидетельства на право собственности на землю № 368733, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Мостовского района от 07.12.1994. Жилой дом принадлежит <Л.Г.П.> на основании регистрационного удостоверения № 3 от 23.01.1976 и справки бюро технической инвентаризации Мостовского района от 16.02.2000 за № 73.

22.02.2000 недвижимое имущество было передано истцу по акту передачи недвижимости.

Все обязательства по сделке были надлежащим образом исполнены сторонами, сделка оспорена не была. Взятые на себя обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением Истица исполняла надлежащим образом. С момента получения недвижимого имущества по акту передачи недвижимости от 22.02.2000 и по настоящее время, недвижимым имуществом владеет и пользуется истец, несет бремя его содержания, производит частичный ремонт, оплачивает коммунальные услуги, проживает в жилом доме. Договор пожизненного содержания с иждивением сторонами не оспаривался и не расторгался.

<дата> <Л.Г.П.> умер, что подтверждается Свидетельством о смерти <номер> от <дата>.

Истица является единственной наследницей умершего, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <дата> серии <номер>.

    Анализ изложенных выше доказательств, приводит суд к убеждению, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании выше изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    исковые требования Кононовой Елены Григорьевны – удовлетворить.

Признать за Кононовой Еленой Григорьевной, <персональные данные>) право собственности на жилой дом общей площадью 38,2 кв.м, с кадастровым номером <номер> и земельный участок общей площадью 368 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенные по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности истца.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Краснодарский краевой суд, через Мостовской районный суд, в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий судья В.Н. Ткаченко