Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4699/2023 ~ М-3329/2023 от 04.05.2023

Дело № 2-4699/2023

УИД: 03RS0017-01-2023-004191-48

строка 2.146

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2023 года г. Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан, в составе:

председательствующего судьи Мартыновой Л.Н..,

при секретаре Нуриевой А. Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алексеевой ФИО13 к Каримову В.Х., СНТ "МАРИИНКА», Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Стерлитамакскому району РБ, Министерству земельных и имущественных отношений РБ об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Алексеева (ФИО13. обратилась в суд с учетом уточненного искового заявления к Каримову В.Х., СНТ "МАРИИНКА», Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Стерлитамакскому району РБ, Министерству земельных и имущественных отношений РБ о признании выписки из протокола общего собрания СНТ «Маринка» о предоставление Каримову В. Х., земельного участка за № <адрес> общей площадью № кв.м., - недействительной (ничтожной). Признании приказа о предварительном согласовании предоставления бесплатно, в собственность, земельного участка без проведения торгов за № от 11 марта 2022 года, вынесенный Министерством Земельных и Имущественных отношений РБ об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с условным кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, участок №, общей площадью № кв.м., -недействительным (ничтожным). Об истребовании у Каримова В.Х., из незаконного владения земельного участка, расположенный по адресу: <адрес> участок за №, общей площадью № кв.м., местонахождение объекта РБ, <адрес>. Аннулировании реестровой записи о праве собственности зарегистрированного за Каримовым В.Х., на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> участок за №, общей площадью № кв.м., местонахождение объекта <адрес>.

Требование мотивированы тем, что истцу Алексеевой (ФИО13. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный в пределах границ <адрес> участок №, общей площадью № кв.м., местонахождение объекта <адрес>. Основание предоставления право собственности земельного участка является постановление Администрации сельского поселения Отрадовского сельсовета МР Стерлитамакский район РБ от 23.07.2015 года №.

В начале 2023 года, Алексеева (ФИО13., приехав в <адрес> на свой земельный участок №, обнаружила на нем ответчика Каримова В.Х., который пояснил, что данный земельный участок №, предоставил ему председатель СНТ Галимов А.Ф., и он ответчик Каримов В.Х., намеривается строиться, так как считает, что на земельном участке № расположен его участок с №.

Представитель Алексеевой (ФИО13 по доверенности адвокат Чирков С.И., исковые требования поддержал по изложенным доводам в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик Каримов В.Х., представители Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Стерлитамакскому району РБ, Министерства земельных и имущественных отношений РБ и третье лицо РОСРЕЕСТР, Галимов А.Ф., Администрация МР Стерлитамакского района РБ не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика Каримова В.Х., действующего на основании доверенности Сорокотяга Е.А., исковые требования не признал, суду пояснил, что в 2020 году Каримов В.Х. обратился к председателю СНТ «Мариинка» Галимову А.Ф., с целью предоставления ему земельного участка находящийся в границах СНТ, где, в последующем Галимов А.Ф., предоставил ему земельный участок №, в виду того, что данный участок был заброшенный, не ухоженный и не облагорожен. В последующем, Каримов В.Х. был принят в члены СНТ «Мариинка», получил от Галимова А.Ф. членскую книжку на земельный участок.

Ответчик, в лице председателя СНТ «Мариинка» Сидоров С.Н., суду показал, что он в должность председателя СНТ вступил с 04 июня 2021 г., в частности заявленного искового заявления пояснил, что Каримов В.Х., и Алексеева (ФИО13. являются членами СНТ «Мариинка» и оба оплачивают членские взносы. Где именно находится участок истца Алексеевой ФИО13 пояснить суду не смог, поскольку предыдущий председатель СНТ Галимов А.Ф., документацию, относящиеся к СНТ, ему не передал.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что она являлась членом СНТ «Мариинка» с 1990 года, имела в собственности земельный участок № до 2023 г. Галимов А.Ф. являлся председателем СНТ и в период его правления каких-либо общих собраний членов СНТ о принятии Каримова В.Х., и предоставление ему земельного участка - не проводил. Земельный участок с № ранее был с номером № и принадлежит Алексеевой (ФИО13 на участке Алексеевой А.Р. находилось металлическое строение и был возведен забор. Колодца не помнит.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что является членом СНТ «Мариинка» с 1993 года и имеет в собственности земельный участок №а. Алексееву (ФИО13. знает, как соседку, поскольку ее земельный участок с № находится возле ее участка с №а. Каримова В.Х., никогда не видела и не знает. Земельный участок с № по расположению похож на участок с №. Помнит, что на участке истца было металлическое строение, был забор. Колодца не помнит. Воду таскали с речки все.

Суд, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как разъяснено в п. 36 постановления Пленума N 10/22, в соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Из материалов дела следует, что истец Алексеева ФИО13 является членом СНТ «Мариинка» с 20.06.2015 и у нее в собственности находится земельный участок №, общей площадью № кв.м., местонахождение объекта <адрес> Основание предоставления право собственности земельного участка является постановление Администрации сельского поселения <адрес> от 23.07.2015 года № 235.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 08.10.2015 земельный участок №, общей площадью № кв.м., местонахождение объекта <адрес>, правообладателем указанного земельного участка является Алексеева (ФИО13

Согласно выписке из ЕГРН от 20.04.2023 земельный участок №, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, местонахождение объекта РБ, <адрес> правообладателем земельного участка указан Каримов В.Х.

Согласно заключению кадастрового инженера Можаева Г.Ю., следует, что при выполнении кадастровых работ, проводившихся 20.04.2023 в отношении земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>", уч. №), было установлено, что на его месте находится земельный участок с кадастровым номером № (<адрес>", участок №).

Земельный участок с кадастровым номером № (<адрес>", уч. №) находится в собственности (регистрация № от 08.10.2015), межевание не проводилось, в ходе комплексных кадастровых работ за 2018 год в отношении кадастрового квартала № сведения также не внесены.

Земельный участок с кадастровым номером № (<адрес>", участок №) находится в собственности (регистрация № от 29.06.2022), межевание проведено и поставлен на учет в соответствии с утвержденной схемой расположения на кадастровом плане территории.

В соответствии с планом садового товарищества "Мариинка", в данном месте находится участок с площадью № кв.м., что соответствует декларированной площади земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>", уч. №).

Смежный земельный участок с кадастровым номером № имеет адрес <адрес>", участок №. Следовательно, государственный кадастровый учет и регистрация прав земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>) были проведены ошибочно.

Проверяя доводы сторон, в относительности место расположения спорного земельного участка с №, с учетом необходимости специальных познаний для правильного разрешения спора определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 01 ноября 2023 по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Проф-Оценка», расположенная по адресу: <адрес>

Согласно заключению эксперта Альмухаметовой А.Ф. следует, что земельный участок Каримова В.Х., с кадастровым номером №) по адресу: <адрес> участок №, общей площадью № кв.м., по материалу межевания и сведениям ЕГРН имеет и тоже месторасположение с ранее учтенным земельным участком.

На основании предоставленных документов невозможно однозначно определить какой – именно ранее учтенный земельный участок находится на месте спорного земельного участка. В связи с нечеткостью цифр на документе это может быть один из двух участков №, площадью № кв.м., или №, площадью № кв.м.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу является, в том числе, и заключение эксперта.

В силу ч. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.

В соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судебная экспертиза проведена в соответствии со ст. 79 ГПК РФ на основании определения суда. Экспертное заключение полностью соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, ст. 25 Федерального закона от 31 мая 2001 г. N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", является полным, ясным, содержит подробное описание проведенного исследования, мотивированные ответы на поставленные судом вопросы, последовательно, непротиворечиво и согласуется с другими доказательствами по делу.

Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ, имеет образование в соответствующей области знаний и стаж экспертной работы.

Доказательств, опровергающих выводы экспертного заключения, сторонами не представлено. Суд не усматривает оснований для назначения по делу повторной строительно-технической экспертизы.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным принять указанное заключение ООО «Проф-Оценка» эксперта Альмухаметовой А.Ф., в качестве доказательства по делу, поскольку оно согласуется с заключением кадастрового инженера Можаева Г.Ю.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 17 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится, в том числе, прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества.

В силу п. 13 ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ установлено, что каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе.

Между тем, в материалах дела отсутствуют и суду не представлены доказательства о вступлении ответчика Каримова В.Х. в члены СНТ «Мариинка», такие как заявление о принятии в члены СНТ «Мариинка», протокол общего собрания членов СНТ «Мариинка», о принятии в члены СНТ «Мариинка».

Ответчиком Каримовым В.Х. в отдел Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Стерлитамакскому району представлена копия выписки из протокола общего собрания СНТ «Мариинка» о принятии в члены СНТ «Мариинка» и закреплении за Каримовым В.Х., садового участка №, за подписью бывшего председателя СНТ «Мариинка» Галимова А.Ф.

В судебном заседании суд обязал ответчика Каримова В.Х., СНТ «Мариинка» и третьего лица Галимова А.Ф., представить подлинник протокола общего собрания членов СНТ «Мариинка» о вступлении ответчика Каримова В.Х., в члены СНТ «Мариинка» и отведение ответчику Каримову В.Х., ему земельного участка №, в границах <адрес>».

В нарушение ч. 7 ст. 67 ГПК РФ и ст. 56 ГПК РФ ответчиком Каримовым В.Х., СНТ «Маринка» и третьим лицом Галимовым А.Ф., подлинник протокола общего собрания СНТ о принятии Каримова В.Х., в члены СНТ «Мариинка» и закрепление за ним садового участка с № суду не представлен.

Таким образом, суд считает установленным, что общее собрание членов СНТ «Мариинка» о принятии Каримова В.Х., в члены СНТ «Мариинка» и отведении ему садового участка с №, не проводилось, а потому требования о признании выписки из протокола общего собрания СНТ «Маринка» от 02.12.2021 о предоставлении Каримову В.Х. земельного участка №, в границах СНТ «Маринка», общей площадью № кв.м. подлежат удовлетворению.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, действия, нарушающие права на землю граждан могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии с частями 2 и 7 ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в редакции на 2021 год) принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества. Рассмотрение общим собранием членов товарищества заявления, осуществляется в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 2 ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алексеевой ФИО13., к Каримову В.Х., СНТ "МАРИИНКА», Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Стерлитамакскому району РБ, Министерству земельных и имущественных отношений РБ об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка - удовлетворить.

Признать выписку из протокола общего собрания СНТ «Маринка» от 02.12.2021 о предоставлении Каримову ФИО26 земельного участка №, в границах <адрес>», общей площадью №., - недействительной.

Признать приказ о предварительном согласовании предоставления бесплатно, в собственность, земельного участка без проведения торгов за № от 11 марта 2022 года, вынесенный Министерством Земельных и Имущественных отношений РБ об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с условным кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», участок №, общей площадью № кв.м., - недействительным.

Истребовать у ответчика Каримова ФИО26 из незаконного владения земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», участок за №, общей площадью № кв.м., местонахождение объекта РБ, Стерлитамакский район в пользу истца Алексеевой (ФИО13

Решение является основанием для аннулирования реестровой записи о праве собственности Каримова ФИО26 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> участок за №, общей площадью № кв.м., местонахождение объекта <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховном суде Республики Башкортостан в течение месяца через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан со дня его принятия в окончательной форме -29 декабря 2023 г.

Судья подпись

Копия верна. Судья Л.Н. Мартынова