Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-33/2023 (2-1931/2022;) ~ М-1393/2022 от 20.06.2022

    Дело № 2-1931/2022

    УИД 42RS0013-01-2022-002525-96

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    г. Междуреченск                                                    15.03.2023 года

    Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Чурсиной Л.Ю., при секретаре Нестных Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Долговой центр" к Смирнову А. А.ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

    УСТАНОВИЛ:

    ООО "Долговой центр" обратилось в суд с исковым заявлением к Смирнову А. А.ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, расположенного по <адрес>, а также взыскать понесенные расходы по уплате госпошлины в размере 6000 рублей

    Требования мотивируют тем, что решением Междуреченского городского суда от 25.06.2021 удовлетворены требования ООО "Долговой центр" об обращении взыскания на квартиру расположенную по <адрес>, путем реализации указанного недвижимого имущества с публичных торгов, определив начальную продажную цену указанного недвижимого имущества. Ввиду того, что квартира в установленный законом срок не была реализована путем продажи с публичных торгов, ООО "Долговой центр" вступило в права собственника квартиры. В данном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован и проживает Смирнов А. А.ич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения

    В судебном заседании истец ООО "Долговой центр", не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просил исковые требования удовлетворить.

    В судебное заседание ответчик Смирнов А.А. не явился, извещался надлежащим образом.

    Определением Междуреченского городского суда Кемеровской области от 22.09.2022 в порядке ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика назначен представитель из числа НО «Коллегия адвокатов г. Междуреченска Кемеровской области № 35».

    Представитель ответчика - адвокат К., действующая на основании ордера (л.д.99), в судебное заседание не явилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований ввиду отсутствия на то правовых оснований.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – С. просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    В судебном заседании помощник прокурора города Междуреченска Сотникова Н.Ю. в заключении полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения за ними прав пользования спорным жилым помещением. Право собственности на жилое помещение перешло к истцу на основании решения суда от 25.06.2021, именно истец несёт бремя содержания квартиры.

    Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

    Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его значением.

    В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

    В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Согласно п.п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В судебном заседании установлено, что решением Междуреченского городского суда от 25.06.2021 исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Долговой центр" к Смирнову А. А.ичу, С. о взыскании суммы долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены. Расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «КИТ Финанс Инвестиционный банк» и Смирновым А. А.ичем, С.. Взыскано солидарно с Смирнова А. А.ича, С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Долговой центр" задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 977 061,54 руб., в том числе: остаток ссудной задолженности в размере 788 414,98 руб.; задолженность по плановым процентам в размере 58 865,46 руб.; задолженность по пени в размере 15 597,48 руб.; задолженность по пени по просроченному долгу в размере 114 183,62 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 971 руб., всего 1 002 032 (один миллион две тысячи тридцать два) рубля 54 копейки. Обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по <адрес>, с кадастровым №, установив начальную продажную стоимость в размере 770 400,00 рублей (семьсот семьдесят тысяч четыреста) рублей (л.д.7-9). Решение вступило в законную силу.

    Постановлением ОСП по г. Междуреченску от 15.04.2022, передано взыскателю ООО "Долговой центр" не реализованное в принудительном порядке имущество должника, а именно квартира, расположенная по <адрес> (л.д.11)., постановление ОСП по г. Междуреченску от 19.04.2022 (л.д.12), акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю (л.д.13).

    ООО "Долговой центр" является собственником квартиры по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 16,17).

    31.05.2022 Банк ВТБ (ПАО) действующий от имени ООО "Долговой центр" обратился с требованием к Смирнову А.А. освободить жилое помещение и передать его в освобожденном виде, сняться с регистрационного учета (л.д.18).

    В квартире расположенной по <адрес>, состоит на регистрационном учете и проживает Смирнов А.А., доступа в квартиру нет, что подтверждается актом выезда и проверки состояния недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Смирнов А. А.ич состоит на регистрационном учете по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

    Таким образом, судом установлено, что право собственности Смирнова А.А. прекратилось на основании решения Междуреченского городского суда Кемеровской области от 25.06.2021, в настоящее время ответчик не снялся с регистрационного учета и не выселился.

    Каких-либо оснований для сохранения за ответчиком Смирновым А.А. права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

    При таких данных, суд приходит к выводу, что ответчик Смирнов А.А. утратил право пользования жилым помещением - квартирой по <адрес> после перехода прав собственности на указанную квартиру к истцу ООО "Долговой центр", поэтому суд удовлетворяет исковые требования.

    В связи с тем, что Смирнов А.А. признан судом утратившим право пользования жилым помещением, то суд также полагает необходимым удовлетворить требования о выселении его из занимаемого жилого помещения.

    Поскольку в соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

        В связи с удовлетворением исковых требований истца, суд также полагает возможным взыскание с ответчика государственной пошлины, оплаченной при подаче иска в сумме 6000 рублей (л.д.6).

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ "░░░░░░░░ ░░░░░" ░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ "░░░░░░░░ ░░░░░" ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░                                 ░░░░░░░ ░.░.

    ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 15.03.2023

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17.03.2023

    ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-1931/2022 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

    ░░░░░                                 ░░░░░░░ ░.░.