Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-106/2022 (2-1025/2021;) ~ М-994/2021 от 03.12.2021

УИН:66RS0013-01-2021-001298-57

Дело №2-106

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 апреля 2022 года

Каменский районный суд Свердловской области

в составе:

председательствующего судьи Пономаревой О.В.

при секретаре Смолиной И.А.

с участием помощника прокурора Каменского района Бережной Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к Бенцу А. А.ёмовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л :

ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (далее истец, Общество, Банк) обратился в суд с иском к Бенцу А.А. (далее ответчик, должник) о признании утратившим право пользования жилым домом <адрес>, с кадастровым (условным) номером №***, выселении из данного жилого помещения, о прекращении права пользования земельным участком, расположенным там же, с кадастровым (условным) номером №***, взыскании судебных расходов. В обоснование заявленных требований указано, что решением Красногорского районного суда г. Каменск-Уральский Свердловской области от 02.03.2018 года удовлетворены исковые требования банка к Индивидуальному предпринимателю Бенцу А.А., Карманчиковой А. Н., Бенцу К. А., взыскана задолженность по кредитному договору в размере 812217,69 руб., обращено взыскание на заложенное имущество (спорный жилой дом и земельный участок). На основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 08.10.2020, было зарегистрировано право собственности Банка на указанные объекты недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик пользуется спорными объектами недвижимости, добровольно освободить жилое помещение, земельный участок не желает.

Представитель истца, в судебное заседание не явился, будучи извещены о дате и месте рассмотрения дела, подано заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Бенц А.А. иск признал, указал, что действительно до настоящего времени пользуется жилым домом и земельным участком, намерен выселиться.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующим выводам:

Решением Красногорского районного суда г. Каменск-Уральский Свердловской области от 02.03.2018 года исковые требования Банка к ИП Бену А.А., Карманчиковой А.Н., Бенцу К.А., удовлетворены, солидарно взыскана задолженность по кредитному договору в размере812217,69 рублей. Обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Бенцу А. А.ёмовичу: жилой дом под №***, площадью 32,3 кв. метра, кадастровый №*** и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2433 кв.м., кадастровый №*** (л.д. 12-13).

На основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 08.10.2020 года (л.д. 14), 12.11.2020 зарегистрировано право собственности Банка на указанный жилой дом и земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 15-17).

Ответчик пользуются указанным жилым домом и земельным участком, что не оспаривается самим ответчиком в судебном заседании.

Разрешая настоящий спор, суд руководствуется ст. ст. 31, 35 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 209, 235, 292, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 56, 61, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", приходит к выводу, что право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за банком, не оспорено в установленном порядке, ответчик требование о добровольном выселении не исполняет несмотря на то, что право пользования спорным жилым домом и земельным участком у него прекратилось, соглашение между сторонами о дальнейшем пользовании ответчиком спорным имуществом отсутствует, соответственно иск подлежит удовлетворению.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом вышеизложенного требования истца к ответчику Бенцу А.А. подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены требования в рамках судебного производства по делу организовать мероприятия по установлению круга лиц, неправомерно использующих совместно с Бенцом А.А. вышеуказанным недвижимым имуществом и при их установлении привлечь их к участию в деле на стороне ответчика, признать указанных лиц, проживающими в жилом доме, утратившими право пользования недвижимым имуществом и выселении.

Согласно статьям 4, 35, 41, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Следовательно, истец в силу принципа диспозитивности гражданского процесса самостоятельно определяет круг лиц, являющихся ответчиками по делу; кроме того, на истце лежит бремя доказывания обстоятельств, на которые он ссылается как на основания своих требований и возражений. Исковых требований о выселении к иным, кроме Бенцу А.А., лицам, в рамках настоящего спора не заявлялось.

Учитывая, что доказательств нарушения прав истца со стороны иных лиц, не представлено, требования истца в указанной части, удовлетворению не подлежат.

В силу ч. 1 ст. 98 ГК РФ в пользу Истца с ответчика подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 6000 рублей (л.д. 11).

Руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к Бенцу А. А.ёмовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать Бенца А. А.ёмовича, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым домом под <адрес>, с кадастровым номером №***, с момента государственной регистрации права собственности ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» на указанный жилой дом.

Прекратить право пользования земельным участком, расположенным по адресу <адрес>, с кадастровым номером №*** Бенцом А. А.ёмовичем с момента государственной регистрации права собственности ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» на указанный земельный участок.

Выселить Бенца А. А.ёмовича, <данные изъяты>, из жилого помещения – жилого дома под <адрес>

Взыскать с Бенца А. А.ёмовича в пользу ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» государственную пошлину 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Каменский районный суд.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14.04.2022 года.

Председательствующий: О.В. Пономарева