Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-729/2023 ~ М-439/2023 от 27.02.2023

                                                        Дело №2-729/23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 мая 2023 года                                                        п.Лотошино Московской области

Волоколамский городской суд (постоянное судебное присутствие в п.Лотошино) Московской области в составе

председательствующего судьи                      Перминовой Е.А.,

при секретаре                                                                                Макаровой Ю.Ю.,

с участием истца                                                                           Емельянова А.А.,

представителя ответчиков адвоката                                             Вдовина Е.А.,

прокурора                                                                                      Салмова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельянова А.А. к Баранник С.В., Барановскому А.А., Гынга (Варварюк) О.С., Вармаховой Г.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Емельянов А.А. обратился с иском к Баранник С.В., Барановскому А.А., Гынга (Варварюк) О.С., Вармаховой Г.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, д.Турово, <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование указал, что его жена ФИО8 по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 27.05.2004 года приобрела жилой дом по адресу: <адрес>. Ее право собственности зарегистрировано 25.06.2004 года. После смерти супруги он является собственником указанного жилого дома, в порядке наследования. В доме зарегистрированы по месту жительства ответчики Баранник С.В., Барановский А.А., Гынга (Варварюк) О.С., Вармахова Г.А., которые с момента возникновения права собственности ФИО8 на этот жилой дом в доме не проживали, интереса к проживанию там не проявляли, более трех лет добровольно не пользуются жилым домом, их место проживания неизвестно. Личных вещей ответчиком в доме нет и никогда не было. Препятствий в пользовании домом ответчики не имели, то есть имеют реальную возможность проживать там, однако своим правом не воспользовались, не пытались вселиться в жилой дом, с исками о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым домом не обращались. Они лишь формально там зарегистрированы, и это существенно ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым домом. Расходы по оплате коммунальных услуг ответчики не несут, ремонт жилого дома не производили, все расходы по содержанию дома несет он. Просит суд: признать ответчиков утратившими право пользования на жилой дом по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Истец Емельянов А.А. иск поддержал по изложенным в нем доводам.

Ответчики Баранник С.В., Барановский А.А., Гынга (Варварюк) О.С., Вармахова Г.А. извещены о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебных повесток по адресу регистрации, повестки не вручены ввиду неудачной попытки вручения, в суд не явились.

Место жительства ответчиков неизвестно, в связи с чем в соответствии со ст.50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчиков Баранник С.В., Барановского А.А., Гынга (Варварюк) О.С., Вармаховой Г.А. назначен адвокат Вдовин Е.А.

Представитель ответчиков адвокат Вдовин Е.А. передает разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Прокурор Салмов Д.В. просит иск удовлетворить.

Рассмотрев исковые требования, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В ст.40 Конституции РФ предусмотрено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст.10 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ, ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.3 ст.10 ГК РФ закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права участником гражданских правоотношений разумно и добросовестно.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Письмом администрации г.о.Лотошино Московской области подтверждается, что жилой дом по указанному адресу числится, как «резиновый».

27.05.2004 года указанный жилой дом по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома приобрела ФИО8, право собственности которой зарегистрировано в ЕГРН 25.06.2004 года.

Как следует из условий договора (п.6), на момент его подписания в жилом доме зарегистрированы и проживают 66 граждан, в т.ч. ответчики Баранник С.В., Барановский А.А., Гынга (Варварюк) О.С., Вармахова Г.А.

Справкой ОВМ ОМВД России по г.о.Лотошино Московской области подтверждается, ответчики зарегистрированы по указанному адресу по месту жительства: Баранник С.В. – с 15.04.2003 года, Барановский А.А. – с 09.04.2003 года, Гынга (Варварюк) О.С. – с 26.02.2003 года, Вармахова Г.А. – с 25.03.2003 года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла, и право собственности на жилой дом в порядке наследования перешло Емельянову А.А., зарегистрировано за ним в ЕГРН 17.06.2019 года.

Истец Емельянов А.А. просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом и снять с регистрационного учета, ссылаясь на то, что они в доме не проживали, а также по другим доводам, изложенным в исковом заявлении.

Однако из содержания договора купли-продажи жилого дома следует, что ответчики не только зарегистрированы, но и проживали в жилом доме.

В связи с изложенным возникшие между сторонами правоотношения соответствуют отношениям по договору безвозмездного пользования спорным жилым помещением, прекращение которого возможно в соответствии с положениями ч.1 ст.699 ГК РФ.

Соглашений о порядке проживания и пользования спорным жилым домом между истцом, являющимся единственным собственниками жилого дома, и ответчиками не заключалось.

Изложенное подтверждается объяснениями истца, договором купли-продажи, выпиской из ЕГРН, справкой ОВМ, другими материалами дела.

Исходя из принципа состязательности сторон, предусмотренного ч.1 ст.12 ГПК РФ, а также положений ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики в судебное заседание не явились, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не предоставили.

Доказательств, подтверждающих наличие у ответчиков права пользования спорным жилым домом на иных законных основаниях, материалы дела не содержат.

Руководствуясь ст.ст.209,304,699 ГК, ст.30 ЖК РФ, суд считает, что в 2004 году между правопредшественником истца и ответчиками возникли правоотношения, соответствующие отношениям по договору безвозмездного пользования спорным жилым помещением, при этом ответчики в жилом помещении не проживают, ограничившись лишь формальной регистрацией в нем, тем самым добровольно в одностороннем порядке отказались от своих прав и обязанностей по безвозмездному пользованию жилым помещением. При таких обстоятельствах иск о признании их утратившими право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-I "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, однако регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов РФ.

Регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства (данная позиция изложена в п. 4 постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года N 4-п).

Зарегистрировавшись по месту жительства, гражданин официально уведомляет государство и всех заинтересованных лиц о месте своего нахождения, от чего зависит ряд вопросов, касающихся исполнения его гражданских прав и обязанностей.

При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

При вышеуказанных обстоятельствах усматривается, что ответчик зарегистрировался по месту жительства в жилище ответчика без намерения создать соответствующие правовые последствия, а именно – проживать в этом жилом помещении в соответствии с его назначением, и его действия преследовали исключительно цель формальной регистрации в данном жилом помещении.

Уведомив органы регистрационного учета о месте своего жительства по адресу: <адрес>, ответчики предоставили заведомо не соответствующие действительности сведения о месте своего жительства, что препятствует исполнению ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Учитывая изложенное, в связи с признанием ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, имеются основания для снятия их с регистрационного учета в спорном жилище, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Емельянова А.А. к Баранник С.В., Барановского А.А. Гынга (Варварюк) О.С. Вармаховой Г.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Баранник С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт № выдан 12.05.2010 года Отделением УФМС России по Московской области по Лотошинскому муниципальному району, код подразделения 500-068,

Барановского А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт № выдан 09.04.2003 года ОВД Лотошинского района Московской области, код подразделения 502-010,

Гынга (Варварюк) О.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт № выдан 10.11.2007 года Отделением УФМС России по Московской области по Лотошинскому муниципальному району, код подразделения 500-068,

Вармахову Г.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт № выдан 07.06.2005 года ОВД Лотошинского района Московской области, код подразделения 502-010,

утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Баранник С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт № выдан 12.05.2010 года Отделением УФМС России по Московской области по Лотошинскому муниципальному району, код подразделения 500-068,

Барановского А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт № выдан 09.04.2003 года ОВД Лотошинского района Московской области, код подразделения 502-010,

Гынга (Варварюк) О.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> Республики Молдова, паспорт № выдан 10.11.2007 года Отделением УФМС России по Московской области по Лотошинскому муниципальному району, код подразделения 500-068,

Вармахову Г.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт № выдан 07.06.2005 года ОВД Лотошинского района Московской области, код подразделения 502-010,

с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья                                         (подпись)                                                     Е.А.Перминова