Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-936/2019 ~ М-927/2019 от 10.09.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2019 года г. Ефремов Тульская область

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Хайировой С.И.,

при секретаре Филиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Артюшина Юрия Алексеевича к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж,

установил:

истец Артюшин Ю.А. в лице представителя по доверенности Белова Е.Ю. обратился в суд с иском, в котором указал, что Артюшин Ю.А. является членом гаражного строительного кооператива №, расположенного по адресу: <адрес>. На территории вышеуказанного ГСК Артюшиным Ю.А. был построен (возведен) гараж с номером №, ряд № и с 1990 года гараж введен в эксплуатацию. Указанный кирпичный гараж был построен силами и за счет собственных средств Артюшина Ю.А. на земельном участке, площадью 32,3 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, гараж №, выделенном членам ГСК № для строительства гаражей. При обращении в ГУ ТО «Областное БТИ» на выполнение услуг технической инвентаризации и предоставления технической документации, необходимой для регистрации гаража в Управлении Росреестра по Тульской области был выдан технический паспорт на здание, а в изготовлении технического плана в электронном виде было отказано устно, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов и не определением правообладателя, а также рекомендовано обращение в суд. Вышеуказанным гаражом Артюшин Ю.А. владеет и пользуется как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно с момента его постройки и пользуется им постоянно до настоящего времени, несёт бремя его содержания, уплачивает соответствующие налоги и коммунальные платежи по данному гаражу. Оплачивал и оплачивает членские взносы в Гаражно-строительный кооператив до настоящего момента. Ранее провёл отопление, которое обслуживает и оплачивает. В настоящее время Артюшин Ю.А. не имеет никаких документов, подтверждающих право собственности на вышеуказанный гараж и не имеет возможности полностью владеть, пользоваться и распоряжаться данным имуществом. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гараж истец не имеет возможности, так как нет для этого необходимых документов. Просит признать за Артюшиным Ю.А. право собственности на гараж, площадью 32,3 кв.м (по внутреннему обмеру), расположенный по адресу: <адрес>.

В дальнейшем исковые требования не изменялись и не дополнялись.

Истец Артюшин Ю.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, доверил представлять свои интересы по доверенности Белову Е.Ю.

Представитель истца Артюшина Ю.А. по доверенности Белов Е.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовал.

Ответчик администрация МО город Ефремов в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовало.

В соответствии с ч.3, 5 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов осуществления гражданских прав является признание права.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного и иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу требований ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, а именно к ним относится гараж, в том числе гараж с подвалом, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, решением Ефремовского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ создан гаражно-строительный кооператив № по строительству индивидуальных гаражей <адрес>, выделен земельный участок площадью 1 га в ГСК-№ под строительство гаражей в <адрес>, утвержден Устав кооператива и список его членов.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц и свидетельству о внесении записи в ЕГРЮЛ, Гаражно-строительный кооператив № зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Ефремовским городским Советом народных депутатов.

Пунктом 2 «Права и обязанности членов кооператива» Устава Гаражно-строительного кооператива №, принятого общим собранием ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что каждый член кооператива имеет право лично пользоваться гаражом, оформлять право собственности, после чего может гараж продавать, дарить и т.д. в установленном законом порядке.

Артюшин Ю.А. имеет гараж в Гаражно-строительном кооперативе №, расположенном по адресу: <адрес>, номер гаража №, что подтверждается справкой №, выданной председателем ГСК-№ ФИО5

Из членской книжки, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем ГСК-№, следует, что Артюшин Ю.А. вступил в члены кооператива в тот же день, имеет гараж в № ряду под №, членские взносы оплачены полностью.

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31.05.2001 года № 120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.

По данным технического паспорта, составленного Ефремовским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорным объектом недвижимости является гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью по наружному обмеру 37,7 кв.м, по внутреннему обмеру – 32,3 кв.м, с инвентарным номером №, год постройки 1991.

Кроме того, как отмечено в вышеуказанном техническом паспорте, право собственности на гараж не зарегистрировано. При этом сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества, не имеется.

Таким образом, судом установлено, что спорный гараж расположен в гаражно-строительном кооперативе, в связи с чем оснований считать спорный гараж самовольной постройкой, судом не установлено. Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что Артюшин Ю.А. открыто, добросовестно и непрерывно пользуется гаражом, однако ввиду того, что своевременно не зарегистрировал свое право собственности на гараж в установленном законом порядке, в настоящее время лишен возможности получить во вне судебном порядке документы о праве собственности на гараж.

При этом, суд не усматривает нарушения чьих либо прав и законных интересов при признании такого права за истцом в судебном порядке, а потому требование истца о признании за ним права собственности на спорный гараж подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Артюшина Юрия Алексеевича к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Артюшиным Юрием Алексеевичем право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью по наружному обмеру 37,7 кв.м, по внутреннему обмеру – 32,3 кв.м, с инвентарным номером №.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности Артюшина Юрия Алексеевича на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью по наружному обмеру 37,7 кв.м, по внутреннему обмеру – 32,3 кв.м, с инвентарным номером №, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 11.10.2019.

Председательствующий подпись