Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3247/2022 ~ М-2828/2022 от 05.07.2022

Дело № 2-3247/2022

УИД - 03RS0006-01-2022-004222-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2022 г. г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.Р.,

при секретаре Ардашировой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» к Воробьеву Г.В., Афеногентову С.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» обратилось в суд с иском к Воробьеву Г.В., Афеногентову С.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обосновании исковых требований указано, что Общество с ограниченной ответственностью «Объединение жилищного хозяйства Орджоникидзевского района города Уфы» (далее по тексту - ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы»), является Управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг. Воробьев Г.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Афеногентов С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, является членом семьи собственника жилого помещения. ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г.Уфы» ДД.ММ.ГГГГ обратилось к мировому судье судебного участка № 4 по Орджоникидзевскому району г. Уфы с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.06.2021г. в размере 180 693 руб. 34 коп. и взыскании государственной пошлины в размере 2 407 руб. ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № 4 по Орджоникидзевскому району г. Уфы вынес судебный приказ о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.06.2021г. в размере 180 693 руб. 34 коп. и взыскании государственной пошлины в размере 2 407 руб. Определением от ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № 4 по Орджоникидзевскому району г. Уфы отменил судебный приказ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, т.к. ответчик обратился с заявлением об отмене судебного приказа. Однако, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не производил оплату жилого помещения и коммунальных услуг (производил не в полном объеме). Ответчики неоднократно были информированы о наличии задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе, посредством предоставления платёжных документов. Факт не оплаты и размер задолженности подтверждается выпиской по лицевому счёту. Общая сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составила 180 693 руб.34 коп., из которых 163 204 pyб. 80 коп. - основная сумма долга, 17 488 руб. 54 коп. - пени. Расходы на оплату госпошлины в суд составили 4 814 руб.00 коп.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков Воробьева Г.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, Афеногентова С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца №, солидарно, в пользу ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» сумму задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 180 693 руб. 34 коп., из которых: 163 204 руб. 80 коп. - основная сумма долга, 17 488 руб. 54 коп. - пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 814 руб.

Представитель истца ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района города Уфы» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Ответчики Воробьев Г.В., Афеногентов С.В. в судебное заседание также не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. От ответчика Воробьева Г.В. поступило возражение на исковое заявление, в котором просит применить срок исковой давности и уменьшить неустойку (пени).

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, представленные документы, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что Воробьев Г.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Афеногентов С.В. является членом семьи собственника жилого помещения.

ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» ДД.ММ.ГГГГ обратилось к мировому судье судебного участка № 4 по Орджоникидзевскому району г. Уфы с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 180 693 руб. 34 коп. и взыскании государственной пошлины в размере 2 407руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № 4 по Орджоникидзевскому району г. Уфы вынес судебный приказ о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.06.2021г. в размере 180 693 руб. 34 коп. и взыскании государственной пошлины в размере 2 407 руб.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № 4 по Орджоникидзевскому району г. Уфы отменил судебный приказ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, т.к. ответчик обратился с заявлением об отмене судебного приказа.

Однако, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производили оплату жилого помещения и коммунальных услуг (производил не в полном объеме).

Общество с ограниченной ответственностью «Объединение жилищного хозяйства Орджоникидзевского района города Уфы» является Управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг.

Согласно выписки общая сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 180 693 руб. 34 коп., из которых: 163 204 руб. 80 коп. - основная сумма долга, 17 488 руб. 54 коп. - пени.

Довод ответчика, что ответчик Афеногентов С.В. не являются членом семьи Воробьева Г.В., так же не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> безоснователен.

Афеногентов С.В. снят с регистрационного учета, согласно адресной справке ДД.ММ.ГГГГ, а истцом предъявлен период взыскания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Он несет обязанность только по оплате коммунальных услуг за потребление холодного водоснабжения (ХВС), отведение сточных вод ХВС, обращения с твердыми коммунальными отходами (ГКО), согласно платежному документу за июнь 2021 г. по лицевому счету № 0780032706.

Обязанности оплачивать коммунальные услуги остальных статей платежного документа кроме названных выше у зарегистрированного лица нет, такая обязанность лежит исключительно на собственнике жилого помещения, т.е. на Воробьеве Г.В. в силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

ДД.ММ.ГГГГ Афеногентов С.В. приобрел в собственность по договору купли-продажи комнату № площадью 12.9 кв.м. в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>.

Для начисления платы за содержание комнаты № и коммунальные услуги, предоставляемые собственнику комнаты № по указанному адресу, был открыт лицевой счет №, оплата начислялась МУП ЕРКЦ г. для дальнейшего перечисления в адрес управляющей компании ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы»

ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире по указанному адресу истец приобрел по договору купли-продажи в собственность вторую комнату под № площадью 20 кв.м.

Для начисления платы за комнату № и коммунальные услуги, предоставляемые собственнику комнаты № по указанному адресу, был открыт лицевой счет №, оплата начислялась МУП ЕРКЦ г. Уфы для дальнейшего перечисления в адрес управляющей компании ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы».

ДД.ММ.ГГГГ истец Афеногентов С.В. объединил обе комнаты и стал собственником двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>.

В декабре 2020 в связи с объединением указанных комнат МУП ЕРКЦ г. Уфы произвело объединение указанных лицевых счетов.

Лицевой счет № стал единственным и основным лицевым счетом для начисления платы за жилое помещение и предоставление коммунальных услуг по двухкомнатной квартире, находящейся по адресу: <адрес>.

Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 108 937,67 рублей образовавшаяся на лицевом счете № относящегося к комнате № в декабре 2020 г. перевели на лицевой счет №.

В последующем МУП ЕРКЦ г. Уфы был произведен перерасчет и сумма, переведенная с лицевого счета № на лицевой счет №, стала составлять не 108 937,67 руб., а 97 595,80 руб., которая на сегодняшней день входит в основной долг задолженности в сумме 163 204,80 руб. и отражается в истории начислений и платежей по л/с №.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статья 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статья 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С учетом вышеназванных норм, суд приходит к выводу, что истек срок исковой давности для предъявления требований по взысканию задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по лицевому счету № в размере 51 025,69 руб. согласно истории начислений и платежей по лицевому счету №, а так же по взысканию задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № в размере 77 197,83 руб. согласно истории начислений и платежей по лицевому счету №, что в общей сумме составляет 128 223,52 руб. (51 025,69 +77 197,83).

ДД.ММ.ГГГГ истец направил посредством почтовой службы «Почта России» мировому судье судебного участка № 4 по Орджоникидзевскому району г. Уфы Республики Башкортостан заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков той же задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 180 693,34 руб., из которых: 163 204,80 руб. - основной долг, 17 488,54 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца (дело №) был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика указанной задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен по возражению Воробьева Г.В.

Согласно части 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Следовательно, срок исковой давности в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанной задолженности у истца не истек, что составляет 30 дней, т.к. истец осуществлял судебную защиту по получению судебного приказа.

Истец обратился в суд в порядке искового производства за защитой своих прав ДД.ММ.ГГГГ посредством направления иска в суд почтовой службой «Почта России» согласно материалам дела.

Срок, за который может быть взыскана с ответчика задолженность, составляет три года с момента обращения истца с данным иском в суд.

Таким образом, с учетом периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в течение которого срок исковой давности не истек, взысканию подлежит задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (три года + 30 дней).

Таким образом, сумма задолженности основного долга, подлежащая взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 34 981,28 руб. из расчета 163 204,80 - 128 223,52 = 34 981,28 руб.

Вместе с тем положения ст. 333 ГК РФ предусматривают возможность уменьшения судом неустойки в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая обстоятельства дела, размер задолженности по коммунальным услугам, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, длительный период не обращения истца в суд за восстановлением нарушенного права, который также подтверждает несущественность для истца периода просрочки, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, суд приходит к выводу, что определенная истцом неустойка несоразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений. В этой связи суд полагает необходимым уменьшить сумму пени до 1 000 руб.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ в абз. 4 п. 21 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Поэтому, на основании ст. ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 279,44 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 34 981,28 ░░░. - ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, 1 000 ░░░. - ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 279,44 ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░