Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3325/2023 ~ М-288/2023 от 10.01.2023

Дело №2-3325/2023

03RS0003-01-2023-0001316-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2023 года      город Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Кашаповой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к Кулагину Владимиру Сергеевичу, Рахимову Булату Зиннуровичу о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к Кулагину В.С., Рахимову Б.З. о взыскании пени по договору аренды земельного участка.

В обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и Митькиным В.А. заключён договор аренды № земельного участка с кадастровым номером 02:55:0304404:247, площадью 5955 кв.м для производственной базы, арендуемая площадь 3183,9 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и Рахимовым Б.З., Кулагиным В.С. заключено дополнительное соглашение о внесении изменений № в Договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка, на основании которого права и обязанности по договору № были переданы Рахимову Б.З. и Кулагину В.С.

За период действия договора аренды земельного участка ответчики не своевременно и не в полном объёме вносили арендные платежи. Общая сумма задолженности за период с 13.03.2020 по 31.12.2022 составляет 343 163,28 руб., пени за период с 08.03.2018 по 20.12.2022 в размере 303 318,69 руб.

Истец направил в адрес ответчиков претензию с требованием оплаты задолженности. Претензия оставлена ответчиками без удовлетворения.

На основании изложенного, с учетом уточнения, истец просит суд взыскать с ответчиков Кулагина В.С., Рахимова Б.З. в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан пени за период с 30.03.2018 по 20.01.2021 в размере 4 745,18 руб.

В судебном заседании представитель истца Фархутдинова К.В., по доверенности от 29.08.2022, уточнённые исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Кулагин В.С., надлежаще извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик Рахимов Б.З., надлежаще извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Кулагина В.С. - Мусагитова Г.М., по доверенности от 20.06.2022, просила применить срок исковой давности, исковые требования в части взыскания пени в размере 616,38 руб. признала.

Представитель ответчика Рахимова Б.З. - Мусагитова Г.М., по доверенности от 20.06.2022, просила применить срок исковой давности, исковые требования в части взыскания пени в размере 616,38 руб. признала.

Представитель третьего лица ООО «Энерготех» - Мусагитова Г.М., по доверенности от 20.06.2022, просила применить срок исковой давности, исковые требования в части взыскания пени в размере 616,38 руб. признала.

Представитель третьего лица ООО «Энергобазис» - Мусагитова Г.М., по доверенности от 20.06.2022, просила применить срок исковой давности, исковые требования в части взыскания пени в размере 616,38 руб. признала.

Представитель третьего лица Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Фархутдинова К.В., по доверенности от 29.08.2022 г., поддержала исковые требования.

При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Одним из основных принципов земельного законодательства, закрепленного в пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Такие же правила установлены и в ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что 16.02.2018 между Управлением земельных и имущественных отношенийм Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и Митькиным В.А. заключён договор аренды №70-18 земельного участка с кадастровым номером 02:55:0304404:247, площадью 5955 кв.м для производственной базы, арендуемая площадь 3183,9 кв.м.20 июня 2018 года между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и Рахимовым Б.З., Кулагиным В.С. заключено дополнительное соглашение о внесении изменений №1 в Договор №70-18 от 16.02.2018 г. аренды земельного участка, на основании которого права и обязанности по договору №70-18 были переданы Рахимову Б.З. и Кулагину В.С..

За период действия договора аренды земельного участка ответчики не своевременно и не в полном объёме вносили арендные платежи.

Судом установлено, что арендные платежи производились третьими лицами: до 2019 года - ООО «Энергобазис», с 2020 года по настоящее время – ООО «Энерготех».

Факт оплаты арендных платежей подтвержден истцом, в связи с чем истец уточнил исковые требования, и просит взыскать с ответчиков Кулагина В.С., Рахимова Б.З. в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан пени за период с 30.03.2018 по 20.01.2021 в размере 4 745,18 руб.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам), (абз. 3 п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности”).

Истец обратился в суд с настоящим иском 28 декабря 2022 года.

С учетом разъяснений, данных в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", исходя из периодического характера погашения задолженности путем внесения ежемесячных платежей, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по пени, образовавшейся в период с 28 декабря 2019 г., не истек.

Задолженность за период с 28.12.2019 по 20.01.2021 заявлена в пределах срока исковой давности и подлежит взысканию с ответчика.

Соответственно, задолженность по пени по договору аренды за период с 28 декабря 2019 г. по 20 января 2021 года в размере 616,38 руб. (в соответствии с расчетом истца) заявлена в пределах срока исковой давности и подлежит взысканию с ответчика.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Подробный расчет истца пени судом проверен, признается арифметически верным и произведенным в соответствии с нормами действующего законодательства.

Достаточных и достоверных доказательств, опровергающих произведенный расчет, ответчиком представлено не было.

При таких обстоятельствах надлежит взыскать согласно заявленным требованиям в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан с ответчиков Кулагина В.С., ИП Рахимова Б.З. пени за период с 28.12.2019 по 20.01.2021 в размере 616,38 руб.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 400 руб., поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ОГРН 1020202552920, к Кулагину Владимиру Сергеевичу, № Рахимову Булату Зиннуровичу, ДД.ММ.ГГГГ г.р., № о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Кулагина Владимира Сергеевича, 16.№, Рахимова Булата Зиннуровича, 06.12№, в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ОГРН 1020202552920 пени за период за период с 28.12.2019 по 20.01.2021 в размере 616,38 руб.

В остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать солидарно с Кулагина Владимира Сергеевича, 16.№, Рахимова Булата Зиннуровича, 06.№ в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий                     Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме 19.04.2023.