Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3634/2023 ~ М-2904/2023 от 14.06.2023

УИД 34RS0008-01-2023-004111-87

Дело № 2-3634/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград                                    04 июля 2023 г.

    Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Перемышлиной А.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мозговец Т.С.,

с участием

представителя истца - администрации Центрального района г. Волгограда - Баглай О.А., действующей на основании доверенности,

третьего лица – управляющего ТСЖ ВСК «Каскад» - Скачкова Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Центрального района г. Волгограда к Бирюкову С. А. о приведении нежилого помещения в первоначальное состояние,

установил:

администрация Центрального района г. Волгограда обратилась в суд с исковым заявлением к Бирюкову С.А. о приведении нежилого помещения в первоначальное состояние.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ комиссией по вопросам самовольного строительства на территории Центрального района г. Волгограда была проведена проверка использования земельных участков на территории Центрального района Волгограда на предмет обнаружения фактов возведения самовольных построек. В ходе осмотра земельного участка, расположенного по адресу: г. ... ..., комиссией по выявлению самовольного строительства было произведено обследование встроенного нежилого помещения на первом и цокольном этажах в многоквартирном жилом ... по ул. им. Рокоссовского. Обследованием установлено, что многоквартирный жилой ... в г. Волгограде расположен в границах квартала застройки №... на территории земельного участка с кадастровым номером №..., площадью №... кв.м, с разрешенным видом использования «жилой дом». Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №... встроенное нежилое помещение на первом и цокольном этажах многоквартирного жилого дома, общей площадью №...,7 кв.м., расположенное по адресу: г. Волгоград, ул. им. Рокоссовского, ..., запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №..., принадлежит на праве собственности Бирюкову С.А. Согласно Правилам землепользования и застройки городского округа город-герой Волгоград, утвержденным решением Волгоградской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №..., территория земельного участка с кадастровым номером №... относится к жилой зоне среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов. В ходе проведенной проверки установлено, что разрешительная документация на проведение реконструкции, а также перепланировки (переустройства) встроенного нежилого помещения с кадастровым номером №..., общей площадью №... кв.м., расположенного на первом и подвальном этажах названного многоквартирного жилого ... по ..., не представлена. Выявлены признаки самовольного строительства. На момент осмотра конфигурация помещения в части ненесущих конструкций (перегородок) не соответствует техническому паспорту встроенного нежилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному МУП «Центральное Межрайонное БТИ». Так, к встроенному нежилому помещению оборудовано крыльцо с устройством отдельного входа через лоджию на первом этаже и устроено остекление шейки, ведущее в нежилое помещение цокольного этажа. На первом этаже произведена закладка дверного проема между помещением №... и коридором общего пользования. Устроено остекление шейки, ведущее в нежилое помещение цокольного этажа. В ограждающей наружной стене цокольного этажа произведена закладка оконного проема в помещении №.... Произведена перепланировка нежилого помещения, путем демонтажа перегородок и монтажа новых перегородок. На первом этаже: устройство дверного проема между помещениями №... и №...; демонтаж перегородок между помещениями №№..., 11 и 12; установка новой перегородки с дверным блоком между помещениями №... и №...; демонтаж перегородки между помещениями №... и №...; установка новой перегородки между помещениями №... и №.... На цокольном этаже: установка дверного блока между помещениями №... и №..., демонтаж перегородки между помещениями №... и №...; демонтаж перегородок между помещениями №... и №.... Реконструкция объекта, то есть оборудование крыльца с устройством отдельного входа через лоджию на первом этаже, остекление шейки, ведущее в нежилое помещение цокольного этажа, осуществлена без получения разрешительных документов, предусмотренных ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ).

Ссылаясь на указанные обстоятельства, администрация Центрального района г. Волгограда просит суд признать реконструкцию, перепланировку, переустройство встроенного нежилого помещения на первом и цокольном этажах в многоквартирном доме, общей площадью 311,7 кв.м., кадастровый №..., расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. им. Рокоссовского, ..., самовольной; обязать ответчика Бирюкова С.А. за свой счет привести встроенное нежилое помещение на первом и цокольном этажах в многоквартирном жилом доме, общей площадью №....м., кадастровый №..., расположенное по адресу: г. Волгоград, ... ..., в первоначальное состояние, путем приведения указанного помещения в соответствии с техническом паспортом встроенного нежилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленным МУП «Центральное межрайонное БТИ», в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца – администрации Центрального района г. Волгограда по доверенности Баглай О.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Бирюков С.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Третье лицо – управляющий ТСЖ ВСК «Каскад» - Скачков Е.В. исковое заявление администрации Центрального района г. Волгограда поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Пояснил, что решение общего собрания собственников многоквартирного жилого ... ..., по проведению ответчиком реконструкции, переустройства и перепланировки встроенного нежилого помещения, в установленному законом порядке не принималось.

Третье лицо – представитель департамента по градостроительству и архитектуре администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседание, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ГПК РФ отложение разбирательства дела допускается в случаях, предусмотренных названным Кодексом, а также в случае, если суд признает невозможным рассмотрение дела в этом судебном заседании вследствие неявки кого-либо из участников процесса, предъявления встречного иска, необходимости представления или истребования дополнительных доказательств, привлечения к участию в деле других лиц, совершения иных процессуальных действий.

По смыслу указанной статьи, отложение судебного разбирательства является правом, а не обязанностью суда.

Согласно ст. 6.1 ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки. Разбирательство дел в судах осуществляется в сроки, установленные ГПК РФ. Продление этих сроков допустимо в случаях и в порядке, которые установлены указанным Кодексом, но судопроизводство должно осуществляться в разумный срок.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, право истца на своевременное рассмотрение дела, суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствии неявившегося истца, представителя третьего лица.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.п. 13, 14 ст. 1 ГрК РФ строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства); реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция согласно п. 1 ст. 1 ГрК РФ является видом градостроительной деятельности.

В соответствии со ст. 2 ГрК РФ градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий. Строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства), а реконструкция - изменение параметров объектом капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качество инженерно-технического обеспечения.

Согласно ч. 2 ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.

В соответствии с ч. 1 ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются в соответствии с проектной документацией и рабочей документацией (ч. 1.2. ст. 52 ГрК РФ).

В силу п. 4 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают параметры разрешенного строительства реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Положениями ст. 3 Федерального закона от 17 ноября 1995 г. № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» также предусмотрена необходимость получения разрешения на строительство при осуществлении работ по строительству, реконструкции объектов капитального строительства.

Согласно п. 3 ст. 25 Федерального закона от 17 ноября 1995 г. 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (п. 1). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (п. 2).

В силу ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр с документами, указанными в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ предусмотрено, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №..., переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Судом установлено и из материалов дела следует, что многоквартирный жилой ... в г. Волгограде расположен в границах квартала застройки №..., на территории земельного участка с кадастровым номером №..., площадью №....м, с разрешенным видом использования «жилой дом».

В соответствии с картой зон с особыми условиями использования территорий Правил землепользования и застройки земельный участок с кадастровым номером №... находится: в зоне санитарной охраны третьего пояса водозаборного сооружения и площадки ВОС цеха группы «Центральных ВОС» участка ВОС М. Горького» Советского района г. Волгограда, в зоне санитарной охраны третьего пояса водозаборного сооружения и площадки ВОС цеха группы «Южных ВОС» Кировского района г. Волгограда.

Согласно Правилам землепользования и застройки городского округа город-герой Волгоград, утвержденным решением Волгоградской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №..., территория земельного участка с кадастровым номером №... относится к жилой зоне среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов (ЖЗ).

Из материалов дела также следует, что ответчику Бирюкову А.С. на праве собственности принадлежит встроенное нежилое помещение на первом и цокольном этажах многоквартирного жилого дома, общей площадью 311,7 кв.м., расположенное по адресу: г. Волгоград, ул. им. Рокоссовского, ..., запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №... (л.д. 12-14).

Обслуживание жилого дома, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. им. Рокоссовского, ..., осуществляет ТСЖ ВСК «Каскад» (л.д. 27).

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в результате осмотра комиссией по вопросам самовольного строительства на территории Центрального района г. Волгограда было проведено обследование указанного встроенного нежилого помещения на первом и цокольном этажах в многоквартирном жилом ... по ул. им. Рокоссовского г. Волгограда, установлен факт проведения перепланировки, переустройства, реконструкции помещения без разрешительных документов, то есть самовольной перепланировки и строительства встроенного нежилого помещения. В ходе проверки установлено, что конфигурация помещения в части ненесущих конструкций (перегородок) не соответствует техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному МУП «Центральное Межрайонное БТИ» (л.д. 29-34), а именно, к встроенному нежилому помещению оборудовано крыльцо с устройством отдельного входа через лоджию на первом этаже и устроено остекление шейки, ведущее в нежилое помещение цокольного этажа. На первом этаже произведена закладка дверного проема между помещением №... и коридором общего пользования. Устроено остекление шейки, ведущее в нежилое помещение цокольного этажа. В ограждающей наружной стене цокольного этажа произведена закладка оконного проема в помещении №.... Произведена перепланировка нежилого помещения, путем демонтажа перегородок и монтажа новых перегородок. На первом этаже: устройство дверного проема между помещениями №... и №...; демонтаж перегородок между помещениями №№..., 11 и 12; установка новой перегородки с дверным блоком между помещениями №... и №...; демонтаж перегородки между помещениями №... и №...; установка новой перегородки между помещениями №... и №.... На цокольном этаже: установка дверного блока между помещениями №... и №..., демонтаж перегородки между помещениями №... и №...; демонтаж перегородок между помещениями №... и №..., внутренняя перегородка, о чем составлены протоколы от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ с фотоматериалами (л.д. 16, 17, 46-48).

ДД.ММ.ГГГГ администрация Центрального района г. Волгограда направляла ответчику письмо, содержащее требование о приведении встроенного нежилого помещения в первоначальное состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ Ответ на указанное письмо не поступил.

Доказательства тому, что реконструкция, переустройства, перепланировка встроенного нежилого помещения в жилом ... ..., была проведена с согласия всех собственников помещений, а также доказательства согласования проведения реконструкции с органом местного самоуправления в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Не представлены ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ и доказательства тому, что реконструкция встроенного нежилого помещения в виде оборудования крыльца с устройством отдельного входа через лоджию на первом этаже и устройства остекления шейки, ведущего в нежилое помещение цокольного этажа, ненесущих конструкций (перегородок) во встроенном нежилом помещении на первом и цокольном этажах в многоквартирном ... по ... была выполнена в соответствии с разработанной в установленном порядке проектной документацией на реконструкцию нежилого здания.

При таких данных, учитывая требования закона и установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что реконструкция, перепланировка, переустройство встроенного нежилого помещения на первом и цокольных этажах в многоквартирном жилом доме в виде оборудования крыльца с устройством отдельного входа через лоджию на первом этаже и устройства остекления шейки, ведущего в нежилое помещение цокольного этажа, ненесущих конструкций (перегородок) во строенном нежилом помещении на первом и цокольном этажах в доме, обладает признаками самовольной постройки в соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ, и признает ее таковой.

Приведение ответчиком встроенного нежилого помещения по указанному выше адресу в первоначальное состояние, путем приведения помещения в соответствие с техническим паспортом встроенного нежилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленным МУП «Центральное межрайонное БТИ», за свой счет, суд считает возможным.

При таких обстоятельствах, в силу ст. 222 ГК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении требований администрации Центрального района г. Волгограда в полном объеме, признает реконструкцию, перепланировку, переустройство встроенного нежилого помещения на первом и цокольном этажах в многоквартирном доме, общей площадью №...7 кв.м., кадастровый №..., расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. им. Рокоссовского, ..., самовольной. Возлагает на ответчика обязанность за свой счет привести встроенное нежилое помещение на первом и цокольном этажах в многоквартирном жилом доме, общей площадью №... кадастровый №..., расположенное по адресу: ... ..., в первоначальное состояние, путем приведения указанного помещения в соответствии с техническом паспортом встроенного нежилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленным МУП «Центральное межрайонное БТИ».

В силу ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Суд считает целесообразным установить срок для исполнения решения суда два месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Поскольку истец при подаче иска освобожден от уплаты государственной пошлины, то она подлежит взысканию с ответчика в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ПК РФ, суд

решил:

исковое заявление администрации Центрального района г. Волгограда (№...) к Бирюкову С. А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №...) о приведении нежилого помещения в первоначальное состояние - удовлетворить.

Признать реконструкцию, перепланировку, переустройство встроенного нежилого помещения на первом и цокольном этажах в многоквартирном доме, общей площадью 311,7 кв.м., кадастровый №..., расположенного по адресу: г. ..., ..., самовольной.

Обязать Бирюкова С. А. за свой счет привести встроенное нежилое помещение на первом и цокольном этажах в многоквартирном жилом доме, общей площадью №...7 кв.м., кадастровый №..., расположенное по адресу: г..., ..., в первоначальное состояние, путем приведения указанного помещения в соответствии с техническом паспортом встроенного нежилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленным МУП «Центральное межрайонное БТИ», в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Бирюкова С. А. (№...) государственную пошлину в доход муниципального бюджета г. Волгограда в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                        А.С. Перемышлина

Справка: мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                        А.С. Перемышлина