Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-385/2024 ~ М-217/2024 от 19.03.2024

УИД 31RS0011-01-2024-000285-51                                       Дело № 2-385/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2024 г.                                                                                           г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Дорошенко Л.Э.,

при секретаре судебного заседания Киреевой В.В.

с участием представителя ответчика ФИО - адвоката по назначению суда Анохина А.В. (по ордеру),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области к ФИО об обязании иностранного гражданина произвести отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

у с т а н о в и л:

Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области обратилось в суд с вышеуказанным иском, в котором просит обязать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в течение трех месяцев с момента вынесения решения суда продать на торгах долю в размере <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок – земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> указать в решении, что если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока судебный пристав-исполнитель вправе продать на торгах указанную долю, с выплатой собственнику ФИО вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

В обоснование требований сослались на то, что ФИО, являясь иностранным гражданином, имеет в собственности доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>. Право на земельную долю зарегистрировано за ответчиком 24.02.2004. В нарушение требований ст. 3 Федерального закона РФ от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ФИО не произвела отчуждение указанной доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Истец Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области, третье лицо Управление Росреестра по Белгородской области надлежащим образом, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания в соответствии с Соглашением об обмене документами в электронном виде между Белгородским областным судом, Правительством Белгородской области, а также иными судами, органами и организациями, присоединившимися к Соглашению и судебной корреспонденцией по электронной почте (л.д.31 обр.стор.), а также посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте Корочанского районного суда Белгородской области в сети Интернет (л.д.54), явку представителей в суд не обеспечили. Представитель истца в заявлении ходатайствовал о рассмотрении дело в свое отсутствие (л.д.6).

Ответчик ФИО посредством почтовой корреспонденции не извещался (согласно информации, размещенной на официальном сайте АО «Почта России» с 24.02.2022 временно прекращен прием отправлений в Украину), сведения о времени и месте рассмотрения дела размещены на официальном сайте Корочанского районного суда Белгородской области в сети Интернет. Ответчик в судебное заседание не явился. В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определением суда представителем ответчика был назначен адвокат.

Адвокат Анохин А.В. возражал против удовлетворения иска, указал на то, что оснований установленных законом для удовлетворения иска не имеется.

Исходя из положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 01.05.2016 г. № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

На основании ст. 5 данного закона установлена обязанность иностранного гражданина в течение года со дня возникновения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения произвести их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах).

В случае, если он не осуществил их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах) в течение года со дня возникновения права собственности орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязан известить об этом в письменной форме орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

В свою очередь, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о таком случае, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении собственника к продаже такого земельного участка или земельной доли на торгах (конкурсах, аукционах).

В соответствии с п. 1 ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

По смыслу положений п. 2 ст. 238 ГК РФ и п. 2. ст. 5 Закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в случае, когда имущество не отчуждено собственником в течение года со дня возникновения права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, такие земельные участки по решению суда, вынесенному по заявлению органа государственной власти субъекта Российской Федерации, подлежат принудительной продаже на торгах.

Вышеуказанные ограничения в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения относятся только к иностранным гражданам и лицам без гражданства.

Согласно сведениям ЕГРН, ФИО, гражданка Украины, является собственником доли в размере <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок – земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.11-22), право зарегистрировано 24.02.2004.

По состоянию на 05.04.2024 ФИО не произвел отчуждение принадлежащей ему на праве общей долевой собственности указанной земельной доли, заявления от ответчика о государственной регистрации перехода права общей долевой собственности, о прекращении права на земельную долю вследствие отказа от прав собственности в регистрирующий орган не поступали. Право собственности ФИО на спорное имущество зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 02.10.2003, что следует из отзыва Управление Росреестра по Белгородской области (л.д.33-35).

Согласно информации УМВД России по Белгородской области от 13.05.2024 по учетам МВД России ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобретшей гражданство Российской Федерации, не значится, с заявлением о приобретении гражданства Российской Федерации в установленном законом порядке в УВМ УМВД России по Белгородской не обращалась (л.д.51).

Из информации администрации Ломовского сельского поселения муниципального района «Корочанский район» Белгородской области от 14.05.2024 видно, что ФИО на территории поселения не зарегистрирована и не проживает (л.д.53).

В соответствии с сообщением отдела ЗАГС администрации муниципального района «Корочанский район» Белгородской области от 15.05.2024, в отношении ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не найдены записи актов (л.д.55).

С учетом изложенного исковые требования являются основанными на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

На основании ч. 1 ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, от которой истец был освобожден при подаче иска в размере 300 руб. в доход бюджета муниципального района «Корочанский район» Белгородской области.

Руководствуясь ст. ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области к ФИО об обязании иностранного гражданина произвести отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения удовлетворить.

Обязать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Украины серии ММ №) в течение трех месяцев со дня вынесения решения суда продать на торгах принадлежащую ей долю в размере <адрес> га в праве общей долевой собственности на земельный участок – земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В случае неисполнения решения суда в течение установленного срока, судебный пристав-исполнитель вправе продать на торгах долю в размере <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок – земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с выплатой собственнику ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вырученных от продажи денежных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

Вопрос оценки начальной продажной стоимости недвижимого имущества путем его реализации с публичных торгов определить подлежащим установлению судебным приставом-исполнителем в порядке статьи 85 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Взыскать с ФИО в доход бюджета муниципального района «Корочанский район» Белгородской области государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение суда принято в окончательной форме 22 мая 2024 г.