Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3195/2020 ~ М-3338/2020 от 16.11.2020

Строка статотчета 2.127

55RS0005-01-2020-005277-55

Дело № 2-3195/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть объявлена 25 декабря 2020 года

Мотивированное решение составлено 11 января 2021 года

Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Еленской Ю.А. при секретаре судебного заседания Нукеновой Н.А., помощнике судьи Митиной Е.Е., с участием помощника прокурора Шеиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании 25 декабря 2020 года в городе Омске гражданское дело по иску Черкасовой СИ к Самофаловой ИА и Сальниковой ОА о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

истец Черкасова С.И. обратилась в суд с иском к Самофаловой И.А. и Сальниковой О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска ссылается на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где до настоящего времени зарегистрированы собственник Самофалова И.А. и член ее семьи Сальникова О.А.

Ответчики в жилом помещении не проживают, бремя его содержания не несут, регистрация в принадлежащем ей жилом помещении ответчиков ограничивает ее права на владение, пользование и распоряжение комнатами.

    На основании изложенного, истец просила признать ответчиков Самофалову И.А. и Сальникову О.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

    Истец Черкасова С.И. и ответчики Самофалова И.А. и Сальникова О.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежаще; направили суду фотографии паспортов, согласно которым сняты с регистрационного учета по спорному адресу в ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав заключение прокурора, согласно которому иск не подлежит удовлетворению в связи с добровольным снятием ответчиком с регистрационного учета до обращения истца в суд с иском, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением (часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ)).

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 235 ГК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судебным разбирательством установлено и подтверждается материалами дела, что по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Самофалова И.А., зарегистрированная по адресу: <адрес>, в лице представителя по доверенности М. (продавец) продала, а Черкасова С.И. (покупатель) купила <адрес> общей площадью 38 кв. м, жилой площадью 13,6 кв. м (комната №1), 13,9 кв. м (комната №2), о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена соответствующая запись, что усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 13, 52-53).

    Согласно адресной справке УМВД России по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ и копии лицевого счета №, Самофалова ИА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Сальникова ОА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ соответственно постоянно зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования, принадлежащим ей жилым помещением, поскольку ответчики являются бывшими собственниками, оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения не производит, в квартире не проживают.

Непроживание ответчиков с жилом помещении также подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным и подписанным истцом и жильцом комнат 3,4 секции 33 <адрес> в <адрес> (л.д. 14).

Из представленных ответчиками копий паспортов следует, что Самофалова И.А. и Сальникова О.А. сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Данные паспортов ответчик Сальникова О.А. подтвердила в устном порядке, о чем судом составлена телефонограмма.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд считает установленным, что еще до обращения истца в суд с обозначенным иском ответчики добровольно снялись с регистрационного учета в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом требования не подлежащими удовлетворению.

Поскольку истцу отказано в удовлетворении исковых требований в связи со снятием ответчиком с регистрационного учета до обращения истца с иском в суд, также не подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчиков расходов истца по оплате государственной пошлины при обращении в суд с настоящим иском.

Руководствуясь ст. ст. 194-198ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Черкасовой СИ к Самофаловой ИА и Сальниковой О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Омска.

Судья                         Ю.А. Еленская