Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-113/2020 ~ М-88/2020 от 18.03.2020

Дело № г.

УИД 43RS0№-25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2020 года г. Малмыж

Малмыжский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Гизатуллиной А.Р.

при секретаре Коминой Н.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Мухамадеевой Гульсиры Хафизовны к администрации Калининское сельское поселение Малмыжского района Кировской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Мухамадеева Г.Х. обратилась в суд с иском к администрации Калининского сельского поселения Малмыжского района Кировской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В исковом заявлении указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году колхозом имени Калинина (впоследствии переименованным в КДХ (колхоз) имени Калинина, СПК СА (колхоз) имени Калинина) ей как работнику колхоза на основании решения профкома была предоставлена на условиях социального найма квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. С указанного времени она постоянно проживает в спорной квартире. Плату за жилое помещение она вносила в кассу колхоза. Впоследствии в связи с банкротством колхоза квартира была передана в казну муниципального образования «Калининское сельское поселение Малмыжского района Кировской области» по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. (площадь квартиры указана <данные изъяты> кв.м.).

В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: она, ее сын ФИО7 и внук ФИО8.

За время проживания площадь квартиры не изменилась, реконструкцию и перепланировку она не проводила, достоверной является площадь квартиры, указанная в техническом паспорте от 17.02.2010г. – <данные изъяты>.м. Расхождения в площади квартиры, указанной в акте приема-передачи и в техническом паспорте объясняются использованием более точных приборов измерения в результате технической инвентаризации.

05.02.2020г. она обратилась в администрацию Калининского сельского поселения с заявлением о передаче указанной квартиры в её собственность, но из ответа главы администрации от 10.02.2020г. следует, что заключить договор приватизации не представляется возможным в связи с отсутствием у муниципального образования правоустанавливающих документов на данный объект недвижимости.

Она вправе участвовать в приватизации квартиры, поскольку ранее в приватизации не участвовала, ограничений для приватизации квартиры не имеется.

Проживающие вместе с ней сын и внук в приватизации участвовать не желают, согласны, чтобы право собственности на квартиру было признано только за ней (истцом).

Истец Мухамадеева Г.Х. просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №/А.

Определением суда от 27.04.2020г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Чагин А.П. – наниматель квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Мухамадеева Г.Х., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, просит удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика – администрации Калининского сельского поселения Малмыжского района Кировской области, надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Ответчиком представлено заявление, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указал, что исковые требования признает; последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, понятны ( л.д.65).

Третье лицо Мухамадеев А.Р., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, и заявление об отказе от участия в приватизации данной квартиры и согласии с исковыми требованиями (л.д.20,66).

Третье лицо Мухамадеев Р.З., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется его заявление об отказе от участия в приватизации данной квартиры и согласии с исковыми требованиями (л.д.21).

Третье лицо Чагин А.Н., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Кировской области, надлежаще извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Управлением представлен отзыв на иск, в котором оно просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д.36-37).

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991г. граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу положений ст. 4 данного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст.18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В судебном заседании установлено, что истец Зиятдинова З.М. зарегистрирована по месту жительства и проживает по адресу: <адрес>.

Указанная квартира была предоставлена истцу в 1977г. колхозом имени Калинина в бессрочное пользование в связи с работой истца в данной организации (л.д.7-8).

Истец проживает в жилом помещении совместно с сыном ФИО7, внуком ФИО8, задолженности по оплате жилого помещения не имеет (л.д.12-14).

Решением Арбитражного суда Кировской области от 05.08.2009г. СПК СА (колхоз) имени Калинина признан несостоятельным (банкротом).

Актом приема-передачи здания от 01.02.2010г. подтверждается, что квартира по адресу: <адрес>, с..<адрес>, была передана СПК СА (колхозом) имени Калинина в лице конкурсного управляющего ФИО5 в муниципальную собственность муниципального образования «Калининское сельское поселение Малмыжского района Кировской области» (л.д.9-10).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от 10.02.2020 указанная квартира находится в реестре муниципальной собственности муниципального образования Калининское сельское поселение <адрес> за номером К43174154 на основании акта приема-передачи здания №ОС-1а от 01.02.2010г. (л.д.11)

05.02.2020г. истец Мухамадеева Г.Х. обратилась в администрацию Калининского сельского поселения Малмыжского района с заявлением о передаче ей в собственность вышеуказанной квартиры (л.д.15), однако в связи с отсутствием у администрации Калининского сельского поселения документов, подтверждающих зарегистрированное право на данное жилое помещение, заключение договора приватизации невозможно (л.д.16).

Исследованным в судебном заседании техническим паспортом (составленным по состоянию на 17.02.2010г.) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подтверждается, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., инвентарный №/А (л.д.18-19).

Из поступившего от Управления Росреестра по Кировской области отзыва на иск следует, что в ЕГРН сведения о правах, об ограничениях прав в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., отсутствуют. В ЕГРН в Государственном кадастре недвижимости учтен жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., дата постановки на учет - ДД.ММ.ГГГГ., сведения о правах отсутствуют (л.д.36-37).

В приложенном к указанному отзыву техническом паспорте на данный жилой дом (составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указано, что дом состоит из двух жилых квартир, владельцем дома указан колхоз имени Калинина (л.д.42-52).

Следовательно, указанный жилой дом с кадастровым номером 43:17:380306:227, учтенный в Государственном кадастре недвижимости, является многоквартирным домом, в составе которого находится спорный объект- <адрес>.

Истец Мухамадеева Г.Х. вправе участвовать в приватизации жилого помещения, ранее в приватизации не участвовала, что подтверждается справкой Малмыжского представительства КОГБУ «БТИ» от 12.03.2020г. № (л.д.17).

Проживающие совместно с истцом члены ее семьи: ФИО7 и ФИО8 участвовать в приватизации данного жилого помещения не желают.

Ограничений для приватизации квартиры, предусмотренных ст.4 упомянутого закона не имеется.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что право собственности на указанную квартиру следует признать за Мухамадеевой Г.Х., поскольку она имеет право на приватизацию этого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мухамадеевой Гульсиры Хафизовны удовлетворить.

Признать за Мухамадеевой Гульсирой Хафизовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. Нов.<адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью 45,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для:

- составления технического плана на многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>;

- составления технических планов на <адрес> №, расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

- осуществления государственного кадастрового учета квартир № и №, расположенных в многоквартирном доме;

- государственной регистрации права собственности Мухамадеевой Г.Х. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Малмыжский районный суд.

Судья: А.Р. Гизатуллина