Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-394/2023 ~ М-59/2023 от 17.01.2023

Д. № 2-394/2023

89RS0013-01-2023-000073-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Губкинский ЯНАО                        31 марта 2023 года

Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего, судьи Скусинец Е.В.,

при ведении протокола помощником судьи Гамалий Н.А.,

с участием: прокурора Резниченко Е.А.,

истца Мусиной А.Б.,

представителя ответчиков – адвоката Зилановой О.И., действующей на основании удостоверения № 272 и ордера № 1314 от 31 марта 2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мусиной Алсу Басировны к Маматкулову Кахрамону Аминовичу, Маматкуловой Лиане Кахрамоновне, Маматкуловой Рамиле Дамировне, несовершеннолетним ФИО3, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Мусина А.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к Маматкулову К.А., Маматкуловой Л.К., Маматкуловой Р.Д., несовершеннолетним ФИО3, ФИО6 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истцом указано, что она является собственником указанного выше жилого помещения, которое приобретено ею на основании договора купли-продажи от 4 апреля 2022 года. До приобретения указанного жилого помещения в нем были зарегистрированы по месту жительства прежние собственники Маматкуловы, который выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все свои вещи. Однако ответчики до настоящего времени значатся зарегистрированными в данном жилом помещении, хотя фактически в нем не проживают, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, какие-либо вещи ответчика в квартире отсутствуют, что нарушает права истца как собственника жилья. В связи с указанным истец полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Истец Мусина А.Б. в судебном заседании требования иска поддержала по изложенным в нем доводам, также пояснила, что квартира приобреталась ее сестрой у ПАО Сбербанк на торгах, при въезде в квартиру ответчики в ней отсутствовали, частично имелись некоторые вещи ответчиков, однако установить их местонахождение им не удалось.

Ответчики Маматкулов К.А., Маматкулова Л.К., Маматкулова Р.Д. и несовершеннолетние ФИО3, ФИО6 извещались по последнему известному месту жительства, откуда поступили сведения о неизвестности их места пребывания (л.д. 54).

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчикам представитель, адвокат Зиланова О.И., обоснованных возражений по существу иска не представила, оставила решение суда на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, а также заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует положениям, установленным статьями 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Основания прекращения права пользования жилым помещением предусмотрены законодателем в п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, согласно которому переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По правилам ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе РФ и Жилищном кодексе РФ, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования им бывшего собственника, а также членов его семьи и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, не сохраняется.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истцу Мусиной А.Б. на основании договора купли-продажи от 4 апреля 2022 года принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 10-19), что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 22-23).

Также судом установлено, что вступившим в законную силу решением Губкинского районного суда ЯНАО от 21 июня 2019 года удовлетворены исковые требования ПАО «Сбербанк России» к Маматкуловой Р.Д. и Маматкулову К.А. о расторжении кредитного договора № 1781 от 12 февраля 2016 года и взыскании задолженности по данному кредитному договору в размере 1 465 636 рублей 25 копеек, обращено взыскание на являющееся предметом залога имущество – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, путем продажи на публичных торгах (л.д. 66-67).

Кроме того, вступившим в законную силу решением Губкинского районного суда ЯНАО от 24 июня 2021 года удовлетворены исковые требования ПАО Сбербанк к Маматкулову К.А., Маматкуловой Л.К., Маматкуловой Р.Д., несовершеннолетним ФИО3, ФИО6 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и их выселении из указанного жилого помещения (л.д. 68-69).

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Между тем, согласно сообщению отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Губкинский, ответчики значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении по настоящее время (л.д. 64). Сведений о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу на момент рассмотрения дела не представлено.

Сведений о том, что между собственником и ответчиком заключено иное соглашение о праве пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлено.

Согласно сообщению ОМВД России по г. Губкинский, в спорном жилом помещении фактически проживает Савва А.В. (л.д. 63).

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, и не оспаривалось сторонами, что ответчики после передачи спорного жилого помещения банку выехали из него и не проживают в данном помещении, вещи ответчиков в квартире отсутствуют, бремя содержания жилья они не несут, вселиться не пытались, что подтверждается представленными материалами дела. Также ответчики не являются членом семьи истца, являющегося собственником спорного жилого помещения.

Представителем ответчика указанные обстоятельства не опровергнуты.

Учитывая, что судебным решением, вступившим в законную силу, установлены обстоятельства, которые свидетельствуют о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, однако данное решение не направлено банком в орган, осуществляющий миграционный учет граждан, для снятия ответчиков с регистрационного учета, что не может ограничивать право истца на обращение с настоящим иском, то исковые требования подлежат удовлетворению.

Статьей 27 Конституции РФ предусмотрено, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Указанное право закреплено также в ст. 1 Федерального закона от 2 ноября 2004 года № 127-ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которой, каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона, а также пп. «е» ст. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что произошла смена собственника спорного жилого помещения, истец Мусина А.Б. лишена возможности осуществлять свои права собственника в отношении принадлежащего ей имущества, а также учитывая, что законных оснований для проживания в спорном жилом помещении у ответчиков в настоящее время не имеется, что установлено решениями суда, вступившими в законную силу, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона, а также пп. «е» ст. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с отсутствием требования истца о взыскании с ответчика уплаченной государственной пошлины при подаче иска в суд, суд считает возможным не применять норму ст. 98 ГПК РФ о распределении судебных расходов между сторонами и не взыскивать с ответчиков расходы истца по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░6 – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ (...)), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ (...)), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ (...)), ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ((...)), ░░░14 ((...)) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░6 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░                        ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 7 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

        «░░░░░ ░░░░░»        ░░░░░░░ ░░░░░ ______________________                ___________________________________        (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░)        «____»______________________20___ ░.