Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-294/2023 ~ М-48/2023 от 16.01.2023

Производство № 2-294/2023

УИД 57RS0027-01-2023-000061-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2023 года г. Орел

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Шуклиной Н.С.,

с участием истцов Федоровой Т.Н. и Федорова В.В.,

третьего лица Федорова М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Фоминой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Северного районного суда г. Орла гражданское дело по иску Федоровой Татьяны Николаевны и Федорова Виталия Васильевича к администрации г.Орла о признании права собственности на квартиру,

установил:

Федорова Т.Н. и Федоров В.В. обратились в суд с иском к администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований указали, что Федоровой Т.Н. как члену жилищно-строительного кооператива «Старт» на состав семьи из трех человек была выделена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>.

Паевые взносы за указанную квартиру истец внес полностью. С августа 1973 года по настоящее время Федорова Т.Н. проживает в спорной квартире, несет бремя содержания данного имущества.

По изложенным доводам просит суд признать за Федоровой Т.Н. и Федоровым В.В. в равных долях право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Федоров М.В.

В судебном заседании истцы Федорова Т.Н. и Федоров В.В. исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске, и просили их удовлетворить.

Третье лицо Федоров М.В. в судебном заседании полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Представитель ответчика администрации г. Орла в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 4 Гражданского кодекса Российской Федерации, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Согласно статье 111 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имели право вступить в жилищно-строительный кооператив и получить в нем квартиру.

Статьей 118 Жилищного кодекса РСФСР устанавливалось, что лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставлялась отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производилось по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Пунктом 19 ранее действовавшего Примерного устава жилищно-строительного кооператива, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 2 октября 1965 г. № 1143, было предусмотрено, что член кооператива имеет право проживать со своей семьей в предоставленном ему кооперативном жилом помещении.

В соответствии с пунктом 9 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11 октября 1991 г. № 11 «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами», право пользования жилыми помещениями в домах жилищно-строительных кооперативов основано на членстве гражданина в кооперативе, а в случае полной выплаты паевого взноса – на праве собственности на квартиру.

В силу статьи 20 Кодекса о браке и семье РСФСР, действующего в период выплаты пая, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Супруги пользуются равными правами на имущество и в том случае, если один из них был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11 октября 1991 г. № 11 «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами», квартира в доме кооператива может принадлежать на праве общей долевой собственности, если, например, паевой взнос за нее был выплачен супругами во время брака, либо на праве общей долевой собственности, когда право на квартиру перешло к двум и более наследникам.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В силу части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Данное положение согласуется с частью 2 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, Федоровой Т.Н. на семью, состоящую из 3 человек: Федорова Т.Н., супруг Федоров В.В., сын Федоров М.В., предоставлено право на занятие трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 16).

Из справки общества с ограниченной ответственностью «ЕГСЭЖ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Федорова Т.Н., являющаяся с августа 1973 года членом ЖСК «Старт», полностью выплатила стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 9200 рублей, окончательный расчет произведен в августа 1989 года (л.д. 8-9).

Согласно копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, Федорова Т.Н. зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ней в данном жилом помещении зарегистрирован её супруг Федоров В.В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 33-34).

Спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью и не включено в Единый реестр муниципального имущества (л.д. 31).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, ЖСК «Старт» ДД.ММ.ГГГГ прекратил свою деятельность в качестве юридического лица.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Пункт 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

С учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных норм права, исходя из того, что истец Федорова Т.Н. являлась членом жилищно-строительного кооператива, полностью выплатила паевой взнос, суд приходит к выводу о том, что с момента выплаты пая у истца возникло право собственности на указанную квартиру.

Принимая во внимание, что паевой взнос был выплачен Федоровой Т.Н. в период брака с Федоровым В.В., то квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является их совместной собственностью.

Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Федоровой Татьяны Николаевны и Федорова Виталия Васильевича удовлетворить.

Признать за Федоровой Татьяной Николаевной и Федоровым Виталием Васильевичем право собственности на квартиру с кадастровым номером 57:25:0040303:1862, общей площадью 65,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> по 1/2 доле за каждым.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Мотивированный текст решения изготовлен 21 марта 2023 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла.

Председательствующий Н.С. Шуклина