Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1633/2020 от 16.10.2020

Дело № 2-1633/2020

УИД 21RS0016-01-2020-001116-98

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2020 года                                                                    пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Тяжевой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Павловой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Л.Н. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «им. И.Г. Кадыкова» Чебоксарского района Чувашской Республики, администрации Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Егорова Л.Н. обратилась в суд с иском СХПК «им. И.Г. Кадыкова» Чебоксарского района Чувашской Республики, администрации Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации.                В обоснование иска указано, что в 1999 году истцу выделена бесплатно комната № в <адрес> на основании приказа (приказ о выделении ей комнаты в общежитии по адресу <адрес> не сохранился) председателя правления СХПК « им И.Г.Кадыкова». Долгов по квартплате не имеется.

Истец желает осуществить свое законное право и прибрести в собственность путем приватизации комнату общей площадью - 10,0 кв. м., жилой площадью -10,0 кв.м. по адресу: <адрес>. Однако ей было отказано в приватизации вышеуказанной комнаты в связи с тем, что комната не относится к муниципальной собственности Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района. В настоящее время комната № в <адрес> находится на балансе СХПК «имени И.Г.Кадыкова».

Истец просит признать за ней право собственности по праву приватизации на комнату общей площадью - 10,0 кв.м., жилой площадью - 10,0 кв.м., расположенную по адресу: Чувашская <адрес>

В последующем истцом уточнены исковые требования, и с учетом проведения технической инвентаризации жилого помещения истица просит признать право собственности на комнату общей площадью 21,5 кв. метров.

Истец Егорова Л.Н. в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик – СХПК «им. И.Г. Кадыкова» Чебоксарского района, извещенное надлежащим образом о дне, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своего представителя не направило, не известив о причинах неявки представителя.

Ответчик - администрация Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, извещенная надлежащим образом о дне, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своего представителя не направила, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо - Управление регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, извещенное надлежащим образом о дне, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своего представителя не направило, не известив о причинах неявки представителя.

Суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Из выписки из похозяйственной книги Синьяльского сельского поселения на 2020 год усматривается, что в настоящее время в <адрес> зарегистрирована Егорова Л.Н.

Следовательно, данное жилое помещение является местом жительства истца Егоровой Л.Н., в котором она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из отметки в паспорте гражданина Российской Федерации в сведениях о месте жительства.

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно справке СХПК «им. И.Г. Кадыкова» Чебоксарского района № 9 от 4 апреля 2020 г. вышеуказанная квартира состоит на балансе СХПК «им. И.Г. Кадыкова» Чебоксарского района и согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ Егорова Л.Н. задолженности по квартплате не имеет.

Данная справка подтверждает, что истец вносит квартплату в кассу СХПК «им. И.Г. Кадыкова», что свидетельствует о наличии между истцом и ответчиком договора найма жилого помещения.

Из вышеприведенных справок следует, что жилое помещение истице Егоровой Л.Н. было предоставлено до введения в действие жилищного кодекса РФ, следовательно, к возникшим правоотношениям по пользования жилым помещением следует применить нормы о договоре социального найма.

При этом, суд исходит из того, что жилой дом <адрес> согласно данным технического паспорта построен в 1978 году, состоит на балансе СХПК «им. И.Г. Кадыкова», являющегося правопреемником КСХП им. И.Г. Кадыкова, а последнее, в свою очередь - совхоза им. И.Г. Кадыкова.

В соответствии со ст. 95 ГК РСФСР 1964 года все имущество совхоза им. И.Г. Кадыкова до 1992 года являлось государственной собственностью, и все имущество за совхозом было закреплено на праве хозяйственного ведения, в том числе и жилищный фонд, следовательно, жилое помещение относилось государственному жилищному фонду, который может быть приватизирован.

Как усматривается из материалов дела, на заявление истца о приватизации квартиры, ответчик СХПК «им. И.Г. Кадыкова» не возражает, однако не может рассмотреть вопрос о приватизации жилого помещения в виду отсутствия регистрации права хозяйственного ведения на спорное жилое помещение, а для регистрации администрация не располагает соответствующими документами.

Между тем, само по себе отсутствие государственной регистрации права хозяйственного ведения СХПК «им. И.Г. Кадыкова» на жилое помещение не может служить препятствием для разрешения спора путем признания права собственности в соответствии с требованиями ст.ст. 11, 12 ГК РФ, поскольку государственная регистрация имеет правоподтверждающее значение, а не правоустанавливающее.

Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на комнату <адрес> записи о регистрации прав отсутствуют.

Из сообщения МУП Чебоксарского района «БТИ» ДД.ММ.ГГГГ следует, что Егорова Л.Н. в приватизации жилого помещения - комнаты <адрес> участия не принимала.

При таких обстоятельствах требования истца о признании за ней права собственности являются правомерными, поскольку право на приватизацию жилого помещения ею не реализовано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░..░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ – 21,5 ░░. ░░░░░░, ░░░░░ – 11,3 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░