Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1342/2023 ~ М-923/2023 от 11.07.2023

УИД № 47RS0003-01-2023-001230-37

Дело № 2-1342/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волхов 16 августа 2023 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Максимовой Т.В.,

при секретаре Гладких Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоров А.В. к администрации Сясьстройского городского поселения Волховского муниципального района Ленинградской области об обязании предоставить в собственность равнозначное занимаемому благоустроенное жилое помещение,

установил:

Федоров А.В. обратился в Волховский городской суд Ленинградской области с требованиями к администрации Сясьстройского городского поселения Волховского муниципального района Ленинградской области с требованиями об обязании предоставить в собственность взамен изымаемого жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, другое благоустроенное жилое помещение, площадью не менее 39,0 кв. м, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого в городе Сясьстрое Волховского района Ленинградской области.

В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ******. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, 14.04.2013.     После регистрации права собственности на указанную квартиру истцу стало известно, что жилой дом, в котором расположена его квартира, признан аварийным и подлежащим сносу.

24.02.2023 ответчик направил в адрес истца требование о сносе или реконструкции многоквартирного ******.

28.03.2023 истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении отдельного благоустроенного жилого помещения.

Уведомлением от 04.07.2023 ответчик сообщил, что поскольку право собственности на жилое помещение приобретено в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным, в соответствии с ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец имеет право только на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке установленном ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, размер которого не может превышать стоимость приобретения жилого помещения. Истцу предложена выкупная стоимость за изымаемое жилое помещение в размере в размере 1 899 928 руб., от чего он отказался.

Многоквартирный жилой ****** в ****** был включен в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области в 2019-2025 годах».

Полагая действия ответчика по фактическому отказу в предоставлении благоустроенного помещения взамен изымаемого, незаконными, поскольку право собственности на спорное жилое помещение возникло до введения в действие ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ истец обратился в суд с указанными требованиями.

В судебном заседании истец Федоров А.В. иск поддержал, просил суд удовлетворить требования в полном объеме. Представитель ответчика по доверенности Хованская Е.В. исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска и положения ст. 39, ч. 3 ст. 173 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) ответчику разъяснены.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ, граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 указанной статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 указанной статьи в отношении таких граждан не применяются.

Согласно ч. ч. 1 и 3 ст. 6 ЖК РФ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным правоотношениям, возникшим после введения его в действие. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 14.06.1994 № 5-ФЗ «О порядке опубликования и вступления в силу федеральных конституционных законов, федеральных законов, актов палат Федерального Собрания»», официальным опубликованием федерального конституционного закона, федерального закона, акта палаты Федерального Собрания считается первая публикация его полного текста в «Парламентской газете», «Российской газете», «Собрании законодательства Российской Федерации» или первое размещение (опубликование) на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.******).

Федеральный закон от 27.12.2019 № 473-ФЗ, которым в Жилищный кодекс Российской Федерации введена часть 8.2 статьи 32, вступил в силу, согласно содержащейся в нем ст. 3, со дня его официального опубликования, то есть с 28.12.2019 (дата опубликования на официальном интернет-портале правовой информации http://www.******).

Как следует из материалов дела и установлено судом Федорову А.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ******. Право собственности на указанную квартиру у истца возникло на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 20.05.2013. Указанный договор зарегистрирован в КУМИ Волховского муниципального района Ленинградской области 30.05.2013 по реестру № ******. Согласно сведениям ЕГРН, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, 14.04.2013. В указанной квартире совместно с истцом зарегистрирована Федорова Л.И. Заключением межведомственной комиссии администрации МО Сясьстройское городское поселение № ****** от 24.10.2012 жилой ****** в ****** признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации МО Сясьстройское городское поселение № ****** от 31.12.2013 утвержден реестр аварийного жилищного фонда, расположенного на территории МО Сясьстройское городское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ****** включен в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области в 2019-2025 годах», утвержденную постановлением Правительства Ленинградской области от 30.12.2022 № ******. Планируемая дата окончания переселения в отношении указанного многоквартирного дома установлена – 31.12.2023 (п. 132).

24.02.2023 администрация МО Сясьстройского городское поселение направило в адрес истца требование о сносе или реконструкции многоквартирного ****** в течение одного месяца за счет собственных средств совместно с другими собственниками жилых помещений в указанном доме, разъяснив, что поскольку право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ******, принадлежащее истцу на праве собственности зарегистрировано 14.06.2013, то в соответствии п. 8.2. ст. 32 ЖК РФ последний имеет право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение.

28.03.2023 истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении отдельного благоустроенного жилого помещения в рамках программы Переселения.

25.05.2023 в ответ на заявление Федорова А.В. администрация сообщила о принятии к сведению информации о предоставлении истцу жилого помещения в рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области в 2019-2025годах».

04.07.2023 Филимонову А.В. в письменном виде разъяснено, что в соответствии с п. 8.2 ст. 32 ЖК РФ он имеет право только на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, поскольку право собственности на жилое помещение приобретено в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным. Истцу предложена выкупная стоимость за изымаемое жилое помещение в размере в размере 1 899 928 руб.

04.07.2023 истец повторно обратился в администрацию о предоставлении ему отдельного благоустроенного жилого помещения, обосновав заявление изменениями в ст. 32 ЖК РФ, внесенными в 2019 году.

Как усматривается из материалов дела право собственности у на квартиру в многоквартирном доме, признанным аварийным и подлежащим сносу возникло у истца до введения в действие части 8.2. ст. 32 ЖК РФ, при этом Федеральный закон от 27.12.2019 № 473-ФЗ не содержит положений о распространении нового правового регулирования (части 8.2 статьи 32 ЖК РФ) на отношения возникшие до 28.12.2019, в связи с чем указанная правовая норма, как не имеющая обратной силы не может применяться к настоящему гражданскому спору. Кроме того, в направленном 28.03.2023 ответчику заявлении Федоров А.В. выбрал способ обеспечения путем предоставления в собственность другого благоустроенного жилого помещения взамен жилого помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания.

Представитель ответчика Хованская Е.В. в судебном заседании исковые требования истца признала в полном объёме.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования надлежит признать правомерными и обоснованными.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик в праве признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

По настоящему делу установлено, что ответчик исковые требования признал в полном объеме. Признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон (в том числе самого ответчика), а равно других лиц.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным принять признание ответчиком иска, что согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ влечет за собой вынесение решения об удовлетворении заявленных требований.

    Суд, оценивая доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, находит иск Федорова А.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 195, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ****** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ № ******, ░░░░░ ░░ № ****** ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ****** ░ ****** ******, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 39,0 ░░ ░. ░ ░░░░░ ******, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ******, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ******.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░░ 2023 ░░░░

░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.