Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-216/2023 ~ М-164/2023 от 07.04.2023

Дело № 2-216/2023

22RS0040-01-2023-000212-09

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 мая 2023 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Венца А.В., при секретаре Юдиной Ю.А., с участием истцов Кудрявцевой Н.П., Кудрявцева И.Г., Кудрявцева А.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцевой Нины Павловны, Кудрявцева Игоря Геннадьевича, Кудрявцева Анатолия Геннадьевича о признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ПМК «Водстрой» и ФИО1 заключен договор о передаче жилья в собственность. На основании указанного договора в собственность на семью, состоящую из 4 человек, передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В заявлении на передачу жилья в собственность указаны истцы, и ФИО1 Последний умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1 его наследственное имущество приняла его супруга – Кудрявцева Н.П. В настоящее время у истцов возникала необходимость надлежащим образом оформить право собственности не спорную квартиру, что не представляется возможным в связи с недостатками договора.

Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на спорную квартиру за Кудрявцевой Н.П. на 1/2 долю (<данные изъяты> в порядке приватизации + <данные изъяты> в порядке наследования), за Кудрявцевым И.Г. и Кудрявцевым А.Г. по <данные изъяты> доле за каждым (в порядке приватизации).

В судебном заседании истцы Кудрявцева Н.П., Кудрявцев И.Г., Кудрявцев А.Г. настаивали на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края и представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне, времени, месте рассмотрения гражданского дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали относительно удовлетворения исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше лиц, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав явившихся участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что согласно договору о передаче жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ ПМК «Водстрой» передал в собственность ФИО1 и членам его семьи в количестве 4 человек, квартиру по адресу: р.<адрес>, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 63,2 кв.м.

Договор удостоверен председателем комитета по приватизации при Поспелихинской администрации ДД.ММ.ГГГГ, в реестре за номером 581.

В договоре о передаче жилья в собственность не указаны все лица, принимающие жилье в собственность. Указан лишь ФИО1 и количество членов семьи – 4 человека.

Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом Администрации Поспелихинского района Алтайского края, следует, что по документам архивного фонда комитета по управлению госимуществом и приватизации Администрации Поспелихинского района Алтайского края «Документы о передаче жилья в собственность (договоры, заявления, расчеты, акты оценки) за 1992 год установлено, что договор о передаче жилья в собственность выдан ДД.ММ.ГГГГ год ФИО1 по адресу: р.<адрес> (так в документе), количество членов семьи, участвующих в приватизации 4 человека. В заявлении о передаче квартиры в собственность (совместную) от ДД.ММ.ГГГГ год значатся: ФИО1, Кудрявцева Н.П., Кудрявцев И.Г. и Кудрявцев А.Г.

Согласно сведениям об объекте недвижимости и выписки из Единого государственного реестра недвижимости общая площадь спорной квартиры составляет 63,2 кв.м., кадастровый №, сведения о собственниках квартиры отсутствуют.

Квартира расположена на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>., принадлежащем Кудрявцевой Н.П., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.1 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно пунктам 1 - 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В соответствии с ч.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора.

В п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отмечено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, поскольку ФИО1, Кудрявцева Н.П., Кудрявцев И.Г. и Кудрявцев А.Г. на момент заключения Договора проживали в спорной квартире, с учётом положений закона о приватизации, все они имели право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, и с учётом совокупности приведённых выше доказательств и заявленной в иске позицией истцов, этим правом и воспользовались,следовательно, у них у всех на основании договора на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан возникло право собственности на жилое помещение, в котором они проживали.

Копией свидетельства и актовой записи о браке подтверждается, что Кудрявцева Н.П. состояла в зарегистрированном браке с ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, о чём имеется копия свидетельства и актовой записи о смерти.

После смерти ФИО1 нотариусом заведено наследственное дело. С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась супруга – Кудрявцева Н.П. Наследственное имущество состоит из <данные изъяты> в праве на автомобиль, права на денежные средства и <данные изъяты> охотничьего огнестрельного оружия.

Часть 2 ст.218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч.1 ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

После смерти ФИО1, в силу положений ст.1142 ГК РФ, его супруга Кудрявцева Н.П. и сыновья Кудрявцев И.Г. и Кудрявцев А.Г. являются наследниками первой очереди к имуществу умершего. Об иных наследниках в судебном процессе не было сообщено, суду самостоятельно установить не представилось возможным. Супруга Кудрявцева Н.П. приняла наследство, что подтверждено материалами дела. Требования в части наследственной доли спорного имущества после смерти ФИО1 истцами Кудрявцевым И.Г. и Кудрявцевым А.Г. не заявлены.

Истцы определили доли в праве собственности в спорной квартире соответственно <данные изъяты> доля Кудрявцевой Н.П. (в порядке приватизации и в порядке наследования) и по <данные изъяты> доли Кудрявцеву И.Г. и Кудрявцеву А.Г. (в порядке приватизации), что определяет право данных участников процесса. Оснований не согласиться с такой позицией истцов у суда не имеется.

По поводу прав на указанную недвижимость отсутствуют какие-либо споры, правопритязания со стороны третьих лиц, а также аресты, запреты, ограничения и обременения.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Кудрявцевой Ниной Павловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) право на <данные изъяты> долю, Кудрявцевым Игорем Геннадьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) право на <данные изъяты> долю и Кудрявцевым Анатолием Геннадьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 63,2 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2023 года.

Судья А.В. Венц