Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-734/2019 ~ М-314/2019 от 26.02.2019

Дело № 2-734/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2019 года

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лапшиной И.А.,

при секретаре Чуриловой М. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Г.М. к Администрации г. Долгопрудного о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Сергеева Г. М. обратилась в суд к Администрации г. Долгопрудного с иском о признании права собственности на жилое помещение.

Представитель истца в судебное заседание явилась, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, и показала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма ж/п Сергеевой Г. М. было предоставлено жилое помещение по адресу: М<адрес> На момент заключения договора найма спорное ж/п имело статус жилого дома и принадлежало ОАО ПО ТОС на праве собственности. В соответствии с решением Арбитражного суда МО от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ОАО ПО ТОС на дом было прекращено. Данный дом был передан в муниципальную собственность города. Однако истицу было отказано в заключении договора соц. найма и в приватизации квартиры: оснований не имеется, так как истец не состоит на учете в качестве нуждающихся в ж/п, ранее ей был предоставлена квартира ОАО ПО ТОС. В связи с изложенным, Сергеева Г. М. просит суд:

- признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Представитель ответчика – Администрации г. Долгопрудного – в судебное заседание не явился, о дате его проведения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда при предоставлении всех необходимых документов (л. д. 28).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Сергеевой Г. М. о признании права собственности на ж/п подлежат удовлетворению.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ОАО ПО ТОС был заключен договор найма ж/п №, в соответствии с которым наймодатель (ОАО ПО ТОС) передает, а наниматель (Сергеева Г. М.) во владение и пользование квартиру по адресу: <адрес> (л. д. 8).

В тот же день – ДД.ММ.ГГГГ – между сторонами был подписан акт приема-передачи (л. д. 12).

Как следует из представленного свидетельства о гос. регистрации права собственности, жилой <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности муниципального образования г. Долгопрудный (л. д. 33): на основании решения Арбитражного суда МО, Постановления Администрации г. Долгопрудного от ДД.ММ.ГГГГ № (л. д. 36).

Однако в удовлетворении заявления Сергеевой Г. М. в приватизации ж/п было отказано: с ней заключен договор найма с прежним собственником – ОАО ПО ТОС (л. д. 15).

В настоящее время Сергеева Г. М. обратилась в суд с иском о признании за ней право собственности на вышеназванное жилое помещение.

В силу ст. с т. 1. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как указано выше, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира был передан от ОАО ПО ТОС муниципальному образованию г. Долгопрудный в муниципальную собственность на основании решения Арбитражного суда МО, Постановления Администрации г. Долгопрудного от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА (то есть после заключения договора найма). Согласно выписке из реестра муниципальной собственности, указанный жилой дом является объектом муниципальной собственности, в связи с чем, занимаемая Сергеевой Г. М. квартира используется истицей на основании договора социального найма (иного не установлено).

Принимая во внимание все вышеизложенное, суд приходит к выводу, что жилое помещение - квартира №, расположенная по адресу: <адрес> – используется Сергеевой Г. М. на условиях социального найма, а, следовательно, может быть передана в собственность Сергеевой Г. М. в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ!». При этом, как следует из представленных документов, Сергеева Г. М. ранее в приватизации участия не принимала (л. д. 34).

Руководствуясь ст. ст. 194-198, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Сергеевой Г.М. к Администрации г. Долгопрудного о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за Сергеевой Г.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                                                           И.А. Лапшина

Решение в окончательной форме принято 01.06.2019 года.

Судья                                 И. А. Лапшина