Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-180/2024 (2-5661/2023;) ~ М-5050/2023 от 04.10.2023

Дело № 2-180/2024

50RS0042-01-2023-006635-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2024 года                                                г. Сергиев Посад Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Щеблановой О.П.,

при секретаре Горностаевой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельева Максима Владимировича к Демченковой Ольге Сергеевне, Нижегородовой Ирине Михайловне, Горбатюк Константину Владимировичу об исправлении реестровых ошибок,

У С Т А Н О В И Л:

Савельев М.В. обратился в суд с иском к Демченковой О.С., Нижегородовой И.М., Горбатюку К.В. об исправлении реестровых ошибок.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит участок с кадастровым номером по адресу: <адрес>. Так же истцу принадлежит участок с кадастровым номером по адресу: <адрес>. Границы участков внесены в единый государственный реестр недвижимости с реестровой ошибкой, а именно, со смещением от их фактических границ. Кадастровый инженер выявил данные ошибки, так же выявил разночтение в площади участка с кадастровым номером в <данные изъяты> кв.м, в сторону ее увеличения. Исправить реестровые ошибки в границах участка не представляется возможным, поскольку на фактическое местоположение участка накладываются участки с кадастровыми номерами сведения о которых внесены в ЕГРН с реестровыми ошибками. С учетом проведенной по делу землеустроительной экспертизы просит суд исправить реестровую ошибку в границах участков с кадастровыми номерами по варианту № 1 экспертного заключения, подготовленного экспертом ФИО14 исключить из ЕГРН координаты поворотных точек границ участков с кадастровыми номерами 50:05:0050402:10, 50:05:0050402:11, в связи с наличием реестровых ошибок, исключить из ЕГРН координаты поворотных точек границ участка с кадастровым номером

В судебном заседании представитель истца по ордеру ФИО15 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчики Демченкова О.С., Нижегородова И.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Горбатюк К.В. по доверенности ФИО16 в судебное заседание явилась, представила в материалы дела заявление о признании иска ответчиком.

В силу ч. 1 ст. 39 и ч. 2 ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Из заявления представителя ответчика в судебном заседании усматривается, что ответчик с исковыми требованиями согласен, не оспаривает обстоятельств, указанных истцом.

Учитывая, что ответчик исковые требования признал, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц, ответчик в добровольном порядке фактически отказался от реализации своего права, предусмотренного статьей 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что имеются все основания для принятия признания иска ответчиком.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Судом установлено, Савельев М.В. является собственником земельных участков с кадастровыми номерами по адресу: <адрес> Границы земельных участков установлены в соответствии с действующим законодательством (л.д. 94-103).

Горбатюк К.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером по адресу: <адрес> Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством (л.д. 66-71).

Демченкова О.С. является собственником земельных участков с кадастровыми номерами , по адресу: <адрес> Границы земельных участков установлены в соответствии с действующим законодательством (л.д. 72-93).

Нижегородова И.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером , по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством (л.д. 104-111).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО17 входящего в состав межевого плана, в ходе проведения кадастровых работ выявлено несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами , так же выявил разночтение в площади участка с кадастровым номером в <данные изъяты> кв.м, в сторону ее увеличения (л.д. 20,21).

Обратившись в суд, истец просит исправить реестровую ошибку в границах участков с кадастровыми номерами , исключить из ЕГРН координаты поворотных точек границ участков с кадастровыми номерами в связи с наличием реестровых ошибок, исключить из ЕГРН координаты поворотных точек границ участка с кадастровым номером .

Для установления обстоятельств по делу судом была назначена и проведена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ФИО18

В суд представлено заключение от ДД.ММ.ГГГГ. № землеустроительной экспертизы ФИО19 выполненной экспертом ФИО20., из которого следует, что план фактического землепользования участков с наложением сведений ЕГРН представлен в приложении № 1. В связи с тем, что правообладатели (их представители) земельных участков с кадастровыми номерами , на обследование не явились, определить точное фактическое местоположение данных земельных участков не представляется возможным. Фактическое местоположение участков с кадастровыми номерами не соответствует местоположению границ этих участков, внесённых в ЕГРН, что является следствием реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ всех перечисленных земельных участков. Исправить реестровые ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами без исключения сведений о координатах характерных точек их границ из ЕГРН в рамках данной экспертизы не представляется возможным. Сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером дублируют сведения ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами

Экспертом разработан и представлен один вариант исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами

Реестровые ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами необходимо исправить путём исключения недостоверных сведений о координатах характерных точек их границ из ЕГРН.

Выводы судебной экспертизы мотивированы, имеют обоснования, заключение содержит ссылки на методики, источники, составлено экспертом, предупрежденным об ответственности за дачу ложного заключения, обладающим необходимым образованием и специальностью, имеющим достаточный стаж работы по специальности.

Заключение эксперта соответствует требованиям, предъявленным к его содержанию ст. 86 ГПК РФ, сторонами не оспорено, оно принимается судом как допустимое доказательство и оценено судом в совокупности с иными доказательствами по делу в порядке ст. 67 ГПК РФ.

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

    Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

    Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

    В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

    Порядок учета и установления границ участков регулирует Федеральный закон от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», который определяет, что кадастровой деятельностью являются выполнение кадастровым инженером работ в отношении недвижимого имущества по подготовке документов, содержащих сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета такого имущества (пункт 4 статьи 1).

    Кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка (пункт 4.2 статьи 1). Результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (пункт 1 статьи 40).

    В силу указанных положений законодательства для определения земельного участка в качестве индивидуально определенной вещи как объекта недвижимости его необходимо индивидуализировать на местности, описать границы, установить его конфигурацию и площадь путем проведения землеустроительных (кадастровых) работ с привлечением кадастрового инженера.

    Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регламентирован статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно части 3 статьи 61 которого воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

    Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка подлежит исправлению, в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки.

Поскольку экспертным заключением установлено наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами а также возможность ее исправления, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 60, 64 ЗК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Савельева Максима Владимировича к Демченковой Ольге Сергеевне, Нижегородовой Ирине Михайловне, Горбатюк Константину Владимировичу об исправлении реестровых ошибок удовлетворить.

Исправить ошибку в реестре путем переопределения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером , площадью <данные изъяты> кв. м., по адресу: <адрес> по координатам, указанным в экспертном заключении от ДД.ММ.ГГГГ. № по следующим геоданным:

Наименования <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

Система координат МСК-50

Исправить ошибку в реестре путем переопределения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером площадью <данные изъяты> кв. м., по адресу: <адрес> по координатам, указанным в экспертном заключении от ДД.ММ.ГГГГ. № по следующим геоданным:

Наименования точек <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

Система координат МСК-50

Исправить ошибку в реестре путем переопределения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером площадью <данные изъяты> кв. м., по адресу: <адрес> по координатам, указанным в экспертном заключении от ДД.ММ.ГГГГ. № по следующим геоданным:

Наименования точек <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить ошибку в реестре путем исключения: координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами , части земельного участка с кадастровым номером с учетным номером , частей земельного участка с кадастровым номером с учетными номерами <данные изъяты>, сведений о земельном участке как дублирующие с присвоением данному участку статуса «погашено».

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Судья                                 О. П. Щебланова

Решение в окончательной форме принято 01 июня 2024 года.

Судья                                 О. П. Щебланова

2-180/2024 (2-5661/2023;) ~ М-5050/2023

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Савельев Максим Владимирович
Ответчики
Горбатюк Константин Владимирович
Демченкова Ольга Сергеевна
Нижегородова Ирина Михайловна
Другие
Мокрушина Марина Игоревна
Крюкова Анастасия Викторовна
Суд
Сергиево-Посадский городской суд Московской области
Судья
Щебланова Ольга Петровна
Дело на сайте суда
sergiev-posad--mo.sudrf.ru
04.10.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
06.10.2023Передача материалов судье
09.10.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
09.10.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
11.10.2023Подготовка дела (собеседование)
11.10.2023Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
13.11.2023Предварительное судебное заседание
13.11.2023Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
22.11.2023Предварительное судебное заседание
22.11.2023Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
04.12.2023Предварительное судебное заседание
20.12.2023Судебное заседание
17.05.2024Производство по делу возобновлено
20.05.2024Судебное заседание
20.05.2024Судебное заседание
01.06.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
31.07.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
05.08.2024Дело оформлено
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее