Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2873/2021 ~ М-1807/2021 от 19.07.2021

Дело № 2-2873/2021

УИД: 52RS0012-01-2021-002821-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.г. Бор Нижегородской области                                     12 октября 2021 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Шабровой А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тюковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дзядук Г.М. к Администрации городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Дзядук Г.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 319 кв.м. Истец обратилась в администрацию городского округа <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность указанного земельного участка. Однако, истцу было отказано по причине того, что указанный земельный участок расположен в зоне Ж1-А и минимально максимальные размеры земельных участков в указанной зоне составляет от 800 до 2500 кв.м. Спорный земельный участок примыкает с двух сторон к принадлежащему истцу на праве собственности земельному участку с кадастровым номером №, площадью 1072 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>. Истцом проведено межевание земельного участка, расположенного под домом и его площадь составила 319 кв.м. При объединении двух принадлежащих истцу участков не образуется изломанности границ, их общая площадь составляет 1391 кв.м., что соответствует минимально максимальным размерам земельных участком, расположенных в зоне <данные изъяты> В результате объединения вновь образуемый земельный участок имеет следующие координаты:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истец Дзядук Г.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

    Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третьи лица Сергеев А.Ю., территориальный отдел администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, заслушав истца и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В статье 12 ГК РФ изложены способы защиты нарушенных прав, перечень которых не является исчерпывающим.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков. Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В силу ч. 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Борского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Дзядук Г.М. признано право собственности на жилой дом (блок1) площадью 92,6 к.м., в составе жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>

За Дзядук Г.М. зарегистрировано право собственности на жилой дом, площадью 98,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Дзядук Г.М. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1072 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В целью уточнения границ земельного участка и включения в его состав земельного участка под принадлежащим Дзядук Г.М. жилым домом, кадастровым инженером Зубовым Д.В. ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план, согласно заключению кадастрового инженера следует, что земельный участок кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> Коммуны, <адрес>, сформирован в исторически сложившихся границах землепользования и используется более 15 лет. Площадь земельного участка, указанная в сведениях ЕГРН составляет 1072 кв.м. – в площадь участка не включена площадь земельного участка под домом. <адрес> – 1391 кв.м., в данную площадь входит площадь земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН и площадь земельного участка под половиной двухквартирного жилого дома с кадастровым номером №. Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № - для ведения личного подсобного хозяйства. Категория земель - земли населенных пунктов. Вид территориальной зоны: Ж-1А9 зона жилой застройки индивидуальными жилыми домами).

Представленный в дело межевой: план содержит сведения о расположении земельного участка на кадастровом плане территории, содержит указание на общую площадь земельного участка и описание его границ (сведения о характерных точках границ), что позволяет однозначно определить на местности границы данного земельного участка. Спорный земельный участок сформирован как самостоятельный объект права. Споров по границам испрашиваемого земельного участка не имеется.

Границы вновь образованного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, правопритязаний со стороны третьих лиц на вновь образованный земельный участок.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований об установлении границ земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дзядук Г.М. удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью 1391 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по координатам характерных точек:

Обозначение <данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                  А.А. Шаброва