Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2466/2016 ~ М-1467/2016 от 13.09.2016

Дело №2-2466/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2016 года Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лапуновой Е.С.,

при секретаре Медюк Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Роговиковой ФИО17, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Роговиковой ФИО18, Роговиковой ФИО19, Роговикова ФИО20, к Управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, администрации Маганского сельского совета Березовского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Роговикова Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Роговиковой С.А., Роговиковой М.А., Роговикова А.А., обратились в суд с исковым заявлением к Управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, администрации Маганского сельского совета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что после смерти отца в 1992 году Роговикова Е.В. являясь несовершеннолетней проживала с матерью ФИО9 и отчимом ФИО10, братом ФИО11, сестрами ФИО13, ФИО12 по адресу: <адрес>. На период вселения отчим работал в <адрес>. В соседней квартире по <адрес> проживала семья сестры ФИО15 При вселении в квартиру в <адрес>, мать Роговиковой Е.В. ордер на квартиру не получала по неизвестным причинам, а сама Роговикова Е.В. была несовершеннолетней. В <дата> году Роговикова Е.В. стала сожительствовать ФИО5. В период совместного проживания с ФИО5 ФИО13 родила троих детей, которые были зарегистрированы как рожденные у одной матери. В квартиру в <адрес>, истица переехала без каких либо документов, так как нуждалась в жилье, как член многодетной малообеспеченной семьи. В настоящее время Роговикова Е.В. не может получить ордер на квартиру в силу нового жилищного законодательства. Однако право пользования жилым помещением и правоотношения по договору найма жилым помещением сложились до <дата>. Помимо нее в квартире зарегистрированы ее дети ФИО2, ФИО3, ФИО14. Истица и ее дети ранее в приватизации не участвовали. Ответчик уклоняется от оформления передачи квартиры в собственность истицы. Просит признать за ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым, в порядке приватизации.

Истица Роговикова Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени уведомлена своевременно и надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Роговикова Ю.В., действующая на основании доверенности от <дата>, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, сам в приватизации не желает участвовать.

Представитель ответчика администрации Маганского сельского совета в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В силу ст.167 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители (ст.53 ЖК РСФСР).

В силу ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004г. №189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Ч.2 ст.62 ЖК РФ установлено, что самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения могут быть только изолированные жилые помещения.

В соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991г., граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из домовой книги от <дата>, на регистрационном учете в квартире по <адрес>1 <адрес> состоят ФИО6 с <дата>,, ФИО2 с <дата>, ФИО3 с <дата>, ФИО14 с <дата>, Байкалов А.П. с <дата>.

При этом, Байкалов А.П. в судебном заседании отказался от участия в приватизации спорной квартиры.

В соответствии с техническим паспортом от <дата>, жилое помещение по адресу: <адрес>1, имеет общую площадь помещения 34,2 кв.м.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от <дата>, сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно справки администрации Маганского сельсовета объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, в реестре муниципальной собственности Маганского сельсовета не состоит.

В соответствии со сведениями, предоставленными Управлением по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края <дата>, спорная квартира входит в состав муниципальной собственности и включена в реестр муниципальной собственности <адрес> с <дата> года на основании п.1, прил.3, Постановления ВС РФ от 27.12.1991 года № 3020-1.

В соответствии со справками Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Роговикова Е.В., Роговикова С.А., Роговикова М.А., Роговиков А.А. участия в приватизации не принимали.

Согласно выпискам из ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, за Роговиковой Е.В., Роговиковой С.А., Роговиковой М.А., Роговиковым А.А. зарегистрировано право собственности по ? доли за каждым на жилой дом и земельный участок, по адресу: Красноярский <адрес> на основании договора купли-продажи.

Таким образом, судом установлено, что истцы с 2001 года постоянно проживают в спорном жилом помещении, несут обязанности, предусмотренные договором социального найма в соответствии со ст.67 ЖК РФ: используют занимаемое жилое помещение по назначению; обеспечивают сохранность жилого помещения; поддерживают надлежащее состояние жилого помещения; проводят текущий ремонт; своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчиками не оспаривается право пользования истцов спорным жилым помещением.

В связи с этим, суд приходит к выводу, что истцы занимают жилое помещение на основании договора социального найма, при этом, право на приватизацию не использовали. В связи с тем, что отсутствуют документы о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма, истцы не могут приватизировать квартиру путем обращения в уполномоченный орган, в связи с чем, суд признает за истцами право общей долевой собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Роговиковой ФИО21, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, удовлетворить.

Признать за Роговиковой ФИО22, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 34, 2 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Березовский районный суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Копия верна.

Судья:                                     Е.С.Лапунова