Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3303/2023 ~ М-2709/2023 от 15.09.2023

Производство №2-3303/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Севастополь                                   17 октября 2023 года

Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего – судьи Струковой П.С., при секретаре судебного заседания Дышлевской Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коробко ФИО6 к Коробко ФИО7, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, о признании договора дарения квартиры недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Коробко ФИО8 и Коробко ФИО9; применить последствия недействительности притворной сделки в виде применения к оспариваемому договору дарения правил договора купли-продажи, по условиям которого Коробко ФИО11 приобрела (купила) у Коробко ФИО10 указанную квартиру за 3 000 000 руб. Также просит указать в решении, что оно является основанием для внесения сведений в ЕГРН о возникновении права собственности на спорную квартиру у Коробко ФИО12 на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Коробко А.С. и Коробко О.Л. заключен договор дарения двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Вместе с тем, указанная сделка является притворной и осуществлена с целью прикрыть иную сделку, а именно – договор купли-продажи. Так, ранее стороны заключили предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в котором пришли к соглашению о совершении в будущем не позднее ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи спорной квартиры за 3000000 руб. Поскольку ответчик не имела денежных средств по оплате стоимости квартиры в полном объеме, стороны заключили договор дарения квартиры. В день подписания договора дарения Коробко О.Л. передала истцу 1200000 руб., что подтверждается распиской, оставшуюся часть денежных средств обязалась вернуть не позднее ДД.ММ.ГГГГ. На момент подачи иска окончательный расчет между сторонами не произведен, задолженность ответчика составляет 1 000 000 руб. Изложенное свидетельствует о том, что истец не выражала волю на передачу права собственности на квартиру безвозмездно, что является основанием для признания договора дарения недействительным и применении к договору дарения правил договора купли-продажи.

Истец в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание явилась признала исковые требования, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске.

Третье лицо явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 154 ГК РФ, для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двухсторонняя сделка), либо трех или более сторон (многосторонняя сделка), которая в силу ст. 160 ГК РФ должна быть выражена в виде сделки, обличенной в письменную форму и совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 170 ГК РФ, сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Согласно ч. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

В силу ст. 166 ГК РФ и ст. 167 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским Кодексом в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Коробко А.С., как дарителем с одной стороны, и Коробко О.Л., как одаряемой с другой стороны, заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании названного договора Управлением государственной регистрации права и кадастра города Севастополя ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности за Коробко О.Л. на вышеуказанную квартиру.

В соответствии с положениями ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны свободны в заключении договора, а также вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению в порядке ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому вещь в собственность, следовательно, основной квалифицирующий признак договора дарения состоит в его безвозмездности, которая заключается в том, что одна сторона предоставляет либо обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.

Признак безвозмездности договора также означает, что если по договору предполагается встречное предоставление, такой договор, в силу прямого указания закона (ч. 2 ст. 572ГК РФ), не признается дарением, и к такому договору применяются правила, предусмотренные п. 2 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте 87 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Намерения одного участника совершить притворную сделку для применения указанной нормы недостаточно.

Таким образом, по основанию притворности недействительной может быть признана сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки.

Как установлено судом, в день заключения договора дарения ответчик передала истцу денежные средства в размере 1 200 000 руб. в счет оплаты стоимости квартиры по адресу: <адрес>, о чем Коробко А.С. собственноручно составлена расписка в получении указанных денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

Также Коробко О.Л. ДД.ММ.ГГГГ переданы Коробко А.С. в счет оплаты указанной квартиры денежные средства в размере 800 000 руб. и ДД.ММ.ГГГГ – в размере 1 000 000 руб., что подтверждается расписками истца от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, представленными в материалы дела.

Более того, ранее, до подписания договора дарения, стороны договорились о подготовке и заключении в будущем в срок до ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> по цене 3 000 000 руб., о чем ДД.ММ.ГГГГ заключили предварительный договор купли-продажи квартиры.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что совершенная между сторонами сделка носила возмездный характер и являлась по существу договором купли-продажи, поскольку воля сторон заключенной сделки была направлена на достижение одних правовых последствий, а именно заключение договора купли-продажи спорной квартиры по заранее оговоренной сторонами цене, указанной в предварительном договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и в счет оплаты которой ответчиком передавались денежные средства истцу.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания недействительным оспариваемого договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и применении к нему правил договора купли-продажи.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Коробко ФИО13 к Коробко ФИО14, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, о признании договора дарения квартиры недействительным, – удовлетворить.

Признать договор дарения квартиры по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между дарителем Коробко ФИО15 и одаряемой Коробко ФИО20 недействительным.

Применить к договору дарения квартиры по адресу: <адрес>, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Коробко ФИО18 и Коробко ФИО19 правила сделки купли-продажи, по условиям которого Коробко ФИО16 приобрела у Коробко ФИО17 квартиру по адресу: <адрес> за 3 000 000 руб.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Взыскать с Коробко ФИО21 (паспорт гражданина РФ серии №) в пользу Коробко ФИО22 (паспорт гражданина №) судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд города Севастополя.

Решение изготовлено в окончательной форме 23.10.2023.

Судья                                                                                      П.С. Струкова