Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2214/2023 ~ М-1264/2023 от 08.06.2023

Дело № 2-2214/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2023 года

Электростальский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жеребцовой И.В.

С участием прокурора Дорошенко М.И.

При секретаре Самсоновой А.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Кристины Юрьевны к Москвину Евгению Владимировичу, Магомедовой Патимат Ахбардиловне, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Сондорс Андрею Викторовичу о признании утратившими права пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

Иванова К.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к Москвину Е.В., Сондорс А.В., Магомедовой П.А., действующих в том числе в интересах несовершеннолетних детей, о признании утратившими права пользования жилым помещением – <адрес>, выселении. Свои требования мотивировала тем, что 14.09.2022 года на основании договора купли-продажи недвижимого имущества (торги) №, заключенного между ней и ООО «Фитберт», она приобрела данную квартиру, и с указанного времени является единственным собственником спорного жилого помещения. На момент заключения договора купли-продажи, в квартире зарегистрированы и проживают ответчики. Указанные граждане добровольно сняться с регистрационного учета отказались. Просит признать ответчиков утратившими права пользования спорной квартирой, выселить из занимаемой жилплощади.

Истец Иванова К.Ю. о дне и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в суд не явилась.

Ее представитель в судебном заседании уточнил исковые требования, в связи с тем, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения, просил признать их утратившими права пользования квартирой.

Ответчик Москвитин Е.В. надлежащим образом уведомлен о дне и месте судебного заседания, в суд не явился. Его представитель Сондорс А.В., он же ответчик, в судебном заседании исковые требования не признал, указав на отсутствие иного жилого помещения.

Ответчик Магомедова П.А., действующая в том числе в интересах несовершеннолетних детей, в судебном заседании исковые требования не признала.

Третье лицо- УФМС России по Московской обл. г.о. Электросталь, орган опеки надлежащим образом уведомлены о дне и месте судебного заседания, в суд не явились.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, по решению Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 23.12.2019 года, в связи с ненадлежащим исполнением заемщиками ФИО5 Сондорс А.В,, Москвиным Е.В., Москвиной В.В. своих обязательств по возврату займа, удовлетворены требования ООО « МЗК» об обращении взыскания на заложенное имущество должников- <адрес>. В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о передаче арестованного имущества должников на торги.

На основании заключенного 14.09.2022 года договора купли-продажи недвижимого имущества ( торги) №, указанная квартира по результата проведенных открытых торгов продана Ивановой К.Ю.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 11.10.2022 года, Иванова К.Ю. является единственным собственником спорного жилого помещения.

Из материалов дела усматривается, что в спорной квартире зарегистрированы и проживают ответчики.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ право свободно владеть и распоряжаться жилым помещением принадлежит собственнику.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ ( в редакции ФЗ от 30.12.2004 г. № 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено.

Истец- новый собственник квартиры, не желает сохранить за ответчиком права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Заслуживает внимание то обстоятельство, что ответчики, проживая в жилом помещении, сохраняют регистрацию в ней, нарушают право собственника Иванова К.Ю. по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением, предусмотренным ст. 288 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, права пользования ответчиками жилым помещением истца подлежит прекращению.

При этом, согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законом, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им).

Поскольку у ответчиков отсутствуют правовые основания для проживания в спорной квартире, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Москвина Евгения Владимировича, <дата> рождения, Магомедову Патимат Ахбардилоевну, <дата> рождения, ФИО1, <дата> рождения, ФИО2, <дата> рождения, ФИО3, <дата> рождения, ФИО4, <дата> рождения, Сондорс Андрея Викторовича, <дата> рождения, утратившими право пользования жилым помещением- квартирой <адрес>.

Решение является основанием для прекращения регистрации Москвина Евгения Владимировича, <дата> рождения, Магомедову Патимат Ахбардилоевну, <дата> рождения, ФИО1, <дата> рождения, ФИО2, <дата> рождения, ФИО3, <дата> рождения, ФИО4, <дата> рождения, Сондорс Андрея Викторовича, <дата> рождения жилым помещением- <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда

Судья И.В.Жеребцова

Полный текст решения изготовлен 15 марта 2024 года

Судья И.В.Жеребцова