Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-726/2020 (2-5605/2019;) ~ М-4992/2019 от 20.12.2019

Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

20 февраля 2020 года Ногинский городской суд <адрес> в составе: Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

при секретаре судебного заседания Усовой А.Э.,

,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карапетяна Х. А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, администрации городского округа Черноголовка Московской об исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГКН на земельный участок с кадастровым номером №, установлении смежной границы, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, администрации городского округа <адрес> и просил суд:

Исправить реестровую ошибку, путем внесения изменений в сведения ЕГРН, в части конфигурации, линейных размеров и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности РФ, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальное образование «<адрес> Черноголовка, <адрес>, исключив из его состава земельный участок площадьюв соответствии с заключением судебной экспертизыиустановить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком № площадью 455 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, снт «ЛЭП».

Признать за Карапетяном Х. А. право собственности в порядке приватизации на земельный участок № площадью 455 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, снт «ЛЭП».

В обоснование своих исковых требований истец ссылалась на то, что он является членом СНТ «ЛЭП» и имеет в пользовании земельный участок № площадью 455 кв.м., расположенный по адресу: М.О., <адрес>, СНТ «ЛЭП».

Решением Ногинского городского суда по иску Щекуновой А.А., а также председателя СНТ «ЛЭП» Кочегаровой А.К. установлен факт наличия кадастровой (реестровой) ошибки в сведениях ГКН на земельный участок с кадастровым номером №.

Обратившись в администрацию по вопросу приватизации указанного земельного участка, администрацией г.о. Черноголовка, было отказано в предоставлении в собственность спорного земельного участка, поскольку земельные участки садоводов СНТ «Крона» и СНТ «ЛЕП» находятся на землях Федеральной собственности, площадью 11178033 кв.м., с кадастровым номером №. Истец полагает, наложение границ спорного земельного участка по фактическому пользованию и земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:74 произошло в следствии кадастровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым номером №. На обращение в ТУ Росимущества по исправлению кадастровой ошибки истцу было указано о невозможности исправления ошибки в досудебном порядке. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд.

В судебное заседание истец Карапетян Х.А. и его представитель Забавина С.Л. не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом, представили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика ТУ Росимущества по М.О. в суд не явился, о явке в суд извещен, возражений против удовлетворения требований истца не представил.

Представитель ответчика Администрации м.о «<адрес> Черноголовка», в МО в судебное заседание не явился, против иска, возражений не представил.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Россреестра», в суд не явился, извещен.

Третье лицо управление Федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии по М.О в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен.

Представитель третьего лица СНТ «Крона» в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица СНТ «ЛЭП» в суд не явился, извещен.

Представитель ОАО «МОЭСК» в суд не явился, явке в суд извещен.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из ЕГРП на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 11178033 кв.м., расположенный: М.О., <адрес>, г.о Черноголовка, зарегистрировано право собственности Российской Федерации.

В соответствии с кадастровой выпиской на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 11178033 кв.м., установлено, что данный земельный участок является объектом кадастрового учета и его границы на местности определены, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно, Решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки выделены под коллективное садоводство Институту химической физики Российской Академии наук. Согласно Государственного акта на право пользования землей, № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 16, 5 га, предоставлен в постоянное бессрочное пользование для организации коллективного садоводства Институту Физики твердого тела РАН. Земельный участок является объектом кадастрового учета, имеет кадастровый №, дата внесения номера в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена.

В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Ранее, Решением Ногинского городского суда по гражданскому делу по иску Кочегаровой А.К. от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт наличия кадастровой ошибки в сведениях ГКН на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0000000:74. Судом установлено, что садоводы СНТ «Крона» и СНТ «ЛЭП» пользуются на законном основании земельными участками, выделенными под организацию коллективного садоводства на земельном участке, площадью 16, 5 га.

Поскольку, в кадастровом деле на земельный участок, площадью 11178033 кв.м., с кадастровым номером № находящийся на праве собственности у Российской Федерации, отсутствует согласование местоположения границ с Институтом Физики твердого тела РАН <адрес>, а так же отсутствует согласование с созданными при указанном институте садоводческими товариществами «Крона» и «ЛЭП», фактическими занимающими данную территорию, отведенную под коллективное садоводство, то границу земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 11178033 кв.м., в месте примыкания к земельному участку, выделенному для коллективного садоводства нельзя признать согласованной. Указанное нарушение правил проведения кадастровых работ повлекло неверное установление местоположения границы земельного участка с к.н №, без учета прав смежных землепользователей.

Согласно, заключению судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ООО «Геоцентр ЧГ» Ковалевой Е.А. следует, что устранение реестровой (кадастровой) ошибки возможно, путем внесения изменений в сведения ЕГРН в части конфигурации, линейных размеров и местоположения границ земельного участка с кад. номером №, принадлежащего на праве собственности РФ, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальное образование «<адрес> Черноголовка, <адрес>, исключив из его состава земельный участок площадью 302 кв.м., в соответствии с рис. 3 заключения судебной- землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ООО «Геоцентр ЧГ» Ковалевой Е.А. и установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком № площадью 455 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «ЛЭП».

Согласно п. 2, 4 ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ ошибками в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Заключением, проведенной по делу судебно-землеустроительной экспертизы, установлено наличие двух причин наличия кадастровой ошибки при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:74. Кроме того, учитывая отсутствие надлежащего согласования внутренней границы указанного земельного участка, то требование истца об установлении факта наличия кадастровой ошибки в сведениях ГКН на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0000000:74 и ее исправлении подлежит удовлетворению.

Доказательств обратного, а так же того, что граница земельного участка с кадастровым номером № при проведении работ по межеванию была в установленном законом порядке согласована со смежными землепользователями, представителем ответчика ТУ Росимущества по М.О. суду не представлено.

Представителем ответчика ТУ Росимущества по М.О не представлено доказательств того, что у Института Физики твердого тела был изъят земельный участок, ранее предоставленный под организацию коллективного садоводства.

С учетом изложенного, требование об установлении границ между земельным участком, находящимся в пользовании истца и земельным участком, находящимся в собственности ответчика является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ СНТ «ЛЭП» создано 02.03.2010 года.

Согласно п.2.7 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» 137-ФЗ до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения, земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу вышеуказанной нормы права, если земельный участок был предоставлен до ДД.ММ.ГГГГ для коллективного садоводства организации, при которой создано объединение садоводов, то гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

При межевании земельного участка с кад. номером 50:16:0000000:74, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации, площадью 11178033 кв.м., была допущена кадастровая ошибка и не были учтены права членов СНТ «Крона» и «ЛЭП», имеющих земельные участки, предоставленные для организации коллективного садоводства, на основании Решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и Государственного акта на право пользования землей №, Институту физики твердого тела, площадью 16, 5 га.

Таким образом, истец принят в члены СНТ на общем собрании членов садоводческого товарищества, оплачивает в установленном порядке членские и целевые взносы. Земельный участок истца составляет территорию товарищества в соответствии с его проектом. Земельный участок для организации коллективного садоводства был предоставлен организации ИФТТ РАН с выдачей Государственного акта на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть в 1990 году, следовательно, имеются правовые основания для признания за истцом права собственности в порядке приватизации на земельный участок № площадью 455 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, СНТ «ЛЭП». Кроме того, отсутствуют основания предусмотренные законом о запрете на предоставление земельного участка в частную собственность в связи с чем требования истца основаны на законе, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Карапетяна Х. А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, администрации городского округа Черноголовка Московской об исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГКН на земельный участок с кадастровым номером №, установлении смежной границы, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации – удовлетворить.

Устранить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, путем внесения изменений в сведения ЕГРН в части конфигурации, линейных размеров и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности РФ, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальное образование «<адрес> Черноголовка, <адрес>, исключив из его состава земельный участок площадью 302 кв.м., в соответствии с рис. 3 заключения судебной-землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ООО «Геоцентр ЧГ» Ковалевой Е.А. и установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком № площадью 455 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, снт «ЛЭП».

Граница земельного участка с кадастровым номером № изменяется следующим образом:

- в сведения государственного кадастра недвижимости вносятся вновь образуемые поворотные точки границ земельного участка, при этом часть характерных точек границ участка с кадастровым номером 50:16:0000000:74 остается неизменной. Смежная граница между земельным участком с кадастровым номером 50:16:0000000:74 и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, снт «ЛЭП», уч.41 в координатах, приведена в таблице 2,

№ точки	Координаты, м
	Х	Y
	Без изменений
5	498527.98	2245610.43
1	498562.44	2245603.59
2	498563.34	2245612.07
	Без изменений

Признать за Карапетяном Х. А. право собственности в порядке приватизации на земельный участок № площадью 455 кв.м., расположенный по адресу: М.О., <адрес>, СНТ «ЛЭП», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : для садоводства, в координатах:

Название №№ знака	Х (м)		У (м)		Мера линий (м)
1 2 3 4 1	498562.44 498563.34 498513.93 498511.57 498562.44		2245603.59 2245612.07 2245622.69 2245613.69 2245603.59		8.53 50.54 9.30 51.86
Площадь участка составляет:		455 м 2

Решение суда является основанием для Федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии по <адрес> для внесения вышеуказанных изменений в сведения ЕГРН и ГКН на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0000000:74.

Решение суда является основанием для государственной регистрации заКарапетяном Х. А. права собственности в порядке приватизации на земельный участок № площадью 455 кв.м., расположенный по адресу: М.О., <адрес>, СНТ «ЛЭП», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : для садоводства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись