Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2/2019 ~ М-8/2019 от 09.01.2019

Дело № 2-2/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург                        28 февраля 2019 года

ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Ткачевой О.С., с участием представителя истца Поляковой Лены Гивиевны по доверенности – Шушлина А.В., с участием представителя третьего лица Поляковой Кристины Николаевны по доверенности – Шушлина А.В., с участием представителя третьего лица Ивановой Марии Владимировны по доверенности – Шушлина А.В.,

при секретаре Деркач Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляковой Лены Гивиевны к Полякову Алексею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Полякова Лена Гивиевна обратился в суд с иском к Полякову Алексею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением с 24 августа 1997 года, снятии с регистрационного учета по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то обстоятельство, что она, является нанимателем квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № 13221/4 от 06.09.2012 года. В указанной квартире зарегистрированы: Полякова Лена Гивиевна, Поляков Алексей Николаевич, Полякова Кристина Николаевна, Иванова Мария Владимировна, однако постоянно проживают Полякова Лена Гивиевна, Полякова Кристина Николаевна, Иванова Мария Владимировна. Занимаемое жилое помещение состоит из 2-х комнат в 5 комнатной квартире, общая площадь квартиры составляет 165,20 м?, жилая 39,30 м?, что подтверждается справкой формы-9. Ответчик Поляков Алексей Николаевич был вселен как член семьи нанимателя и зарегистрирован по спорному адресу 21.06.1977 года, однако в 1997 году добровольно выехал из занимаемого жилого помещения, в настоящее время не проживает в вышеуказанной квартире, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилым помещением и не производит оплату коммунальных услуг, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению т.е. для проживания, ответчик утратил. Считает, что право на квартиру Ответчик утратил в связи с добровольным выездом, какие либо соглашения по порядку пользования квартирой между сторонами отсутствуют. Таким образом, остальные проживающие в квартире граждане вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры в полном объеме, хотя Ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Отсутствие ответчика, в квартире по объективным причинам нельзя назвать временным, поскольку носят длительный характер. Также нельзя сказать, что истец, либо другие члены семьи ему когда-либо чинили препятствие в пользовании данным жилым помещением, т.к. он имеет свободный доступ в квартиру, свободно общается с истцом по телефону и на иных мероприятиях, но тем не менее, оплачивать и содержать данное жилое помещение наравне с истцом и другими членами семьи не хочет, чем нарушает права истца. Полагает, что отсутствие Ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Регистрация Ответчика в занимаемом Истцом и членами его семьи на основании договора социального найма жилого помещения, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Формальная регистрация Ответчика ограничивает права нанимателя на право распоряжения имуществом, в том числе право на приватизацию, поскольку ответчик уклоняется от разрешения спора, кроме того, считает, что регистрация без проживания и использования жилого помещения по прямому предназначению не порождает каких либо прав у Ответчика на спорное жилое помещение.

Истец Полякова Лена Гивиевна в судебное заседание не явился, доверил защиту своих законных прав и интересов представителю по доверенности Шушлину А.В.

Представитель истца по доверенности Шушлин А.В., действуя в защиту законных прав и интересов истца, поддержал позицию, изложенную в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Поляков А.Н. в судебное заседание явился, не отрицает факт самостоятельного выезда из спорного жилого помещения, проживает фактически по иному адресу, считает возможным сохранение регистрации по спорному адресу, пояснил суду, что расходы по оплате коммунальных платежей не несет.

Третьи лица Полякова К.Н., Иванова М.В., извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, доверили представлять свои интересы в суде Шушлину А.В.

Представитель третьих лиц Шушлин А.В., действующий на основании доверенности в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Третье лицо ГКУЖА, извещенное надлежащим образом в судебное заседание не явилось, ходатайств суду не предоставило.

Суд, не имея возражений со стороны участников процесса, считает возможным рассмотрение дела при данной явке, в соответствии с положениями ст. ст. 167 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, пояснения представителя истца, пояснения ответчика, приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что на основании договора социального найма жилого помещения № 13221/4 от 06.09.2012 года Полякова Лена Гивиевна является нанимателем двух комнат расположенных по адресу: <адрес>(л.д. 11-15). В качестве членов семьи нанимателя в договор включены: Полякова Кристина Николаевна – дочь, Поляков Алексей Николаевич- сын, Иванова Мария Владимировна - внучка, по данному адресу у указанных имеется регистрация (л.д. 10).

Занимаемое жилое помещение состоит из 2-х комнат в 5-ти комнатной коммунальной квартире, общая площадь квартиры составляет 165,20 м?, занимаемая жилая площадь 39.30 м?, что подтверждается справкой формы-9 (л.д.10).

Ответчик Поляков А.Н. был вселен как член семьи нанимателя и зарегистрирован по спорному адресу 21.06.1977 года, однако в 1997 году добровольно выехал из занимаемого жилого помещения, в настоящее время не проживает в вышеуказанной квартире, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилым помещением и не производит оплату коммунальных услуг, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению т.е. для проживания, ответчик утратил.

Какие либо соглашения по порядку пользования квартирой между сторонами отсутствуют. Таким образом, остальные проживающие в квартире граждане вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры в полном объеме, хотя Ответчик лишь формально в ней зарегистрирован.

Изложенные обстоятельства не оспариваются ответчиком, а подтверждаются его пояснениями, данными в предварительном судебном заседании.

Отсутствие ответчика, в квартире по объективным причинам нельзя назвать временным, поскольку носит длительный характер.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств чинения препятствий в пользовании спорным жилым помещением, осуществление обязанности по внесению оплату коммунальных платежей.

Более того, ответчик в своих пояснениях признает то обстоятельство, что намерений проживать в спорном жилом помещении у него не имеется, а необходима лишь регистрация.

Оценивая представленные доказательства, учитывая пояснения ответчика, суд приходит к выводам о том, что проживающие в квартире граждане вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры в полном объеме, Ответчик формально зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Отсутствие Ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Регистрация Ответчика в занимаемом Истцом и членами его семьи на основании договора социального найма жилого помещения, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Формальная регистрация Ответчика ограничивает права нанимателя на право распоряжения имуществом, в том числе право на приватизацию, поскольку ответчик уклоняется от разрешения спора, кроме того, считает, что регистрация без проживания и использования жилого помещения по прямому предназначению не порождает каких либо прав у Ответчика на спорное жилое помещение.

В соответствии со ст. 1 абз. 2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п.5 абз.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

Следовательно, наниматель может быть признан утратившим право пользования на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма и более 6 месяцев не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данная позиция подтверждена п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", из которой следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии со ст. 1 абз. 2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Регистрация, является административным актом, в силу положений ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" носит уведомительный характер. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов.

Действия Ответчика не должны противоречить положениям жилищного законодательства, а также положениям ч.3 ст.17 Конституции РФ, в силу которой, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Из содержания части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ №от17.07.1995года. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считаем требования основанными на законе, т.к. Ответчик добровольно, более 10 лет назад, выехал из спорного жилого помещения.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

В рассматриваемом споре ответчик на настоящее время фактически жилым помещением не пользуется, оплату жилого помещения и коммунальных услуг не производит, отсутствие носит постоянный длительный характер, ответчик проживает по иному адресу, регистрация по данному адресу носит формальный характер, данные обстоятельства позволяют сделать вывод о наличии оснований для удовлетворения иска о признании Полякова А.Н. утратившего право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

С учетом представленных доказательств и изложенного выше, исковые требования о признании Полякова А.Н. утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению частично.

В ходе рассмотрения данного дела истцом не представлено доказательств утратившим право пользования Полякова А.Н. с августа 1997 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 1, 11, 83 ч.3, 92 ЖК РФ, ст.7 Законом РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст.ст. 56, 167, 194-196, 198 ч.5, 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ 24 ░░░░░░░ 1997 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░                      ░░░░░░░ ░.░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04 ░░░░░ 2019 ░░░░.

2-2/2019 ~ М-8/2019

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Полякова Лена Гивиевна
Ответчики
Поляков Алексей Николаевич
Другие
Иванова Мария Владимировна
Полякова Кристина Николаевна
ГКУ "ЖА Адмиралтейского района Санкт-Петербурга"
Суд
Ленинский районный суд города Санкт-Петербурга
Судья
Ткачева Ольга Сергеевна
Дело на сайте суда
lnn--spb.sudrf.ru
09.01.2019Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
09.01.2019Передача материалов судье
09.01.2019Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
09.01.2019Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
09.01.2019Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
24.01.2019Предварительное судебное заседание
24.01.2019Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
07.02.2019Предварительное судебное заседание
28.02.2019Судебное заседание
04.03.2019Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
14.03.2019Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
15.07.2022Дело оформлено
15.07.2022Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее