Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1208/2011 ~ М-227/2011 от 13.01.2011

                             Дело № 2- 1208\2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сорокиной С.К.

при секретаре Геворкян И.С.

рассмотрев в  открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой А.Н. к КИЗ «ответчик» об установлении границ земельного участка, снятие с кадастрового учета

У С Т А Н О В И Л:

Спорный земельный участок №... площадью 2052 кв.м., расположен по адресу: АДРЕС, предназначен для индивидуального жилищного строительства, на землях населенных пунктов.

Романова А.Н., сформулировав свои требования в окончательной редакции, обратилась в суд с иском к КИЗ «ответчик»:

- о признании сведений государственного кадастра недвижимости в части описания поворотных точек спорного участка;

- о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50-20-24-.4-10-12 площадью1232 кв.м.;

- о признании права собственности на земельный участок площадью 2052 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, на землях населенных пунктов;

- установлении границ земельного участка площадью 2052 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС.

Свои требования истец мотивировал тем, что спорный земельный участок был приобретен по договору купли-продажи заключенного с ФИО. В свою очередь ФИО участок №... площадью 0,1232 га был предоставлен как члену КИЗ «ответчик» на основании Постановления Главы ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ.г. При подготовке документов для регистрации договора купли продажи земельного участка было установлено, что фактическая площадь земельного участка больше и составляет 2052 кв.м. Внешние границы кооператива не нарушались, что подтверждено корректировкой генплана КИЗ «ответчик» в 2010 году, где смежные землепользователи согласовывали внешнюю границу кооператива. ФИО имел право приобрести бесплатно в собственность по фактическому пользованию. Как приемник ФИО за истцом также должно быть признано право собственности на земельный участок по фактическому пользованию, поскольку с момента приобретения земельного участка у Колесникова А.С. именно в этих внешних границах владеет пользуется данным участком.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Представитель истца по доверенности Емельчнов Ю.С. л.д.17)  в письменном заявлении просил дело слушать в его отсутствие.

Ответчик Представитель Администрации городского поселения ... в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В представленном заявлении решение спора оставляет на усмотрение суда и просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ш-е лицо КИЗ «ответчик»  в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждается распиской о вручении судебной повестки, о причинах неявки в суд не сообщили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени судебного заседания.

Постановлением Главы ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ.г. земельные участки общи размером 4,6828 га предоставлены в собственность членам кооператива «ответчик» для индивидуального жилищного строительства в том числе и ФИО л.д.13-14) предоставлен в собственность земельный участок №... площадью 1232 кв.м. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.г. ФИО произвел отчуждение земельного участка №... в пользу Романовой А.Н. л.д.14) о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. года На основании Постановления Главы администрации ... с\о №... от ДД.ММ.ГГГГ.г., акта приемочной комиссии №... отДД.ММ.ГГГГ. года принят в эксплуатацию жилой дом с хозяйственными постройками, принадлежащей Романовой А.Н., о чем также выдано свидетельство о государственной регистрации право от ДД.ММ.ГГГГ.года.

Протоколом собрания КИЗ «ответчик» №... от ДД.ММ.ГГГГ.г. принято решение о том, что при проведении межевых работ установлено в случае несоответствия размеров участка фактической площади произвести корректировку границ внутри кооператива установленным порядком за счет средств владельцев участков с №...по №..., №...№...,51 л.д.30). Протоколом общего собрания №... от ДД.ММ.ГГГГ.г. принято решение, по которому земли общего пользования не оформлять, а излишки земельных участков оформлять за счет средств владельцев участков №..., №...№...,51 л.д.37).

Постановлением Главы городского поселения ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ.г. утверждена корректировка генплана с упорядочением существующей застройки территории КИЗ «ответчик» расположенных к границах г\п Голицыно в части участков №..., №...№...,51 л.д.16).

Таким образом, учитывая названные обстоятельства и ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»  член товарищества, коим является Романова А.Н. может приобрести в собственность бесплатно земельный участок, предоставленный им в соответствии с проектом организации застройки территории либо другими устанавливающими распределение земельных участков документами. При проведении работ по корректировке геплана КИЗ «ответчик» было установлено, что фактическая площадь земельного участка №... больше чем по правоустанавливающим документам. Поворотные точки, указанные в кадастровых планах не соответствуют фактическому месторасположению земельного участка. Споров по границам при этом не имеется.

В силу п.14 ст.45 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна их границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Из экспертного заключения №... ОАО «наименование» следует, что фактическая площадь земельного участка Романовой А.Н. составляет 2052 кв.м. Границы фактического пользования земельного участка Романовой А.Н. №... соответствуют границам, которые указаны в генеральном плане КИЗ «ответчик». Земельный участок, с учетом сложившегося порядка пользования соответствует проектной документации л.д.64-75). На местности никаких наложений и спорам по границам земельных участков нет.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ у суда нет оснований ставить под сомнение данное экспертное заключение, поскольку выводы, содержащиеся в заключение не опровергаются иными собранными по делу доказательствами.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования Романовой А.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости по земельному участку №... участок №... расположенный по адресу: АДРЕС.

Прекратить право собственности Романовой А.Н. на земельный участок площадью 1232 кв.м. расположенный по адресу: АДРЕС.

Признать право собственности за Романовой А.Н. на земельный участок №... площадью 2052 кв.м. расположенный по адресу: АДРЕС в границах утвержденного генерального плана 2010 года, для индивидуального жилищного строительства, в следующих границах:

координаты

координаты

координаты

координаты

координаты

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

Судья:                                                                                         С.К. Сорокина