Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1280/2022 ~ М-1143/2022 от 04.08.2022

68RS0013-01-2022-002253-68

Дело № 2-1280/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мичуринск                                                                           07 сентября 2022 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Старилова С.Н.,

при секретаре Фроловой Ю.А.,

с участием истца Уколова А.А.,

представителя ответчика администрации г. Мичуринска Ермаковой С.А.,

третьего лица Уколова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уколова А.А. к администрации г. Мичуринска о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

*** Уколов А.А. обратился в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к администрации г. Мичуринска о сохранении квартиры в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение.

В обосновании заявленных требований истцом указано, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ***. Собственниками квартиры *** указанного дома являются Люлякина О.П., Люлякин Д.А., *** - Попова И.В., собственником нежилого помещения *** является Уколов А.И.. В принадлежащей истцу квартире проведена реконструкция и перепланировка: разделена перегородкой комната *** на втором этаже, в результате чего образовалось помещение *** площадь которого увеличена за счет смещения перегородки коридора ***. В помещении *** оборудован санузел с установкой сантехнического оборудования. На первом этаже соединена проходом нежилая комната *** с помещением ***

Указанные работы проводились без разрешительной документации, однако реконструкция и перепланировка соответствуют требованиям пожарной, строительной и санитарно-эпидемиологической безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Просит суд сохранить квартиру *** площадью *** с кадастровым номером *** по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, *** в реконструированном и перепланированном состоянии и признать право собственности на нее.

В судебном заседании истец Уколов А.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Мичуринска Ермакова С.А. не возражала против удовлетворения исковых требований Уколова А.А..

Третье лицо Уколов А.И. исковые требования Уколова А.А. признал.

Третьи лица Попова И.В., Люлякина О.П., Люлякин Д.А. в судебное заседание не явились, о дате и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Частью 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права ***, собственником жилого помещения расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ***, общей площадью *** является Уколов А.А. на основании договора дарения квартиры от ***

Согласно техническому паспорту жилого помещения от ***., выполненному ГУПТИ Тамбовской области объект недвижимости по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, *** состоит из комнат ***, расположенных на первом этаже, комнат ***, расположенных на втором этаже.

Согласно техническому заключению о возможности сохранения в реконструированном и перепланированном состоянии и дальнейшей эксплуатации жилого помещения (квартиры) *** по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ***, выполненному ОАО «Тамбовкоммунпроект», по состоянию на *** состояние видимых строительных конструкций *** после реконструкции и перепланировки оценивается как работоспособное (явных разрушений и дефектов, снижающих прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций жилого помещения не выявлено). Объемно-планировочное решение и конструкции жилого помещения после реконструкции и перепланировки отвечают строительным, санитарным, противопожарным требованиям и нормам технического регламента о безопасности зданий и сооружений, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушают охраняемых законом прав третьих лиц. Следовательно, сохранение в реконструированном и перепланированном состоянии и дальнейшей эксплуатации жилого помещения *** по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ***, возможны (л.д.25-32).

Согласно экспертному заключению федеральной службы по надзору в сфере зашиты прав потребителей и благополучия человека ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» ***, результаты санитарно-эпидемиологической экспертизы перепланировочных решений жилой квартиры по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, *** соответствуют требованиям СанПиН 2.1.36-84-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территории городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению атмосферному воздуху, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-эпидемиологических (профилактических) мероприятий» (л.д. 33-35).

Нарушения прав иных лиц указанной реконструкцией в судебном заседании не установлено.

На основании изложенного, суд находит возможным сохранить оспариваемую квартиру в реконструированном состоянии и признать за истцом право собственности на нее.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░, ***

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ***., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░, *** ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 11.07.2022 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░░