Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3324/2023 ~ М-2812/2023 от 25.08.2023

КОПИЯ

Дело №2а-3324/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2023 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Казакова М.В.,

при секретаре Хасимовой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Росреестра по Пермскому краю к Двоеглазовой ФИО6 об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости, допущенной при государственной регистрации прав,

установил:

Управление Росреестра по Пермскому краю (далее – истец) обратилось в суд с иском к Двоеглазовой В.Е. (далее – ответчик) об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, путем прекращения в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ наследодателя ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д.Мостовая, с одновременной регистрацией права собственности наследника Двоеглазовой ФИО7 на данный земельный участок; прекращения в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Двоеглазовой ФИО8 и снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

В обоснование иска указано, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержится информация о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, в отношении которого в ЕГРН имеется актуальная запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Также в ЕГРН содержится информация о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, в отношении которого в ЕГРН имеется актуальная запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Двоеглазовой В.Е., которая ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, указав, что земельный участок с кадастровым номером № является «дублем» земельного участка №. При проведении повторной правовой экспертизы установлено, что при регистрации права собственности Двоеглазовой В.Е. была допущена техническая ошибка, а именно: не погашено право наследодателя ФИО1 на земельный участок №, а также ошибочно внесено право собственности наследницы Двоеглазовой В.Е. на новый земельный участок №, дублирующий земельный участок №. Истец просит исправить техническую ошибку в записях ЕГРН.

Представитель истца Управления Росреестра по Пермскому краю в судебном заседании не присутствовал, извещен о слушании дела надлежащим образом.

Ответчик Двоеглазова В.Е. в судебном заседании не присутствовала, извещена судом надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. В ходе предварительного судебного заседания сообщила суду о том, что с исковыми требованиями она согласна.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу пункта 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Из материалов дела следует, что нотариусом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ Двоеглазовой В.Е. выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО1, наследственное имущество, помимо прочего, состоит из земельного участка по адресу: <адрес>, д.<адрес>ю 2072 кв.м. с кадастровым номером № (л.д. 8-9).

Согласно выпискам из ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером № (ранее №), расположенного по адресу: <адрес>, д<адрес>, является Двоеглазова В.Е., дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12); правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-15).

При проведении правовой экспертизы Управлением Росреестра по <адрес> установлено, что при регистрации права собственности Двоеглазовой В.Е. была допущена техническая ошибка, а именно: не погашено право наследодателя ФИО1 на земельный участок №, а также ошибочно внесено право собственности наследницы Двоеглазовой В.Е. на новый земельный участок №, дублирующий №.

Обращаясь с заявленными требованиями об исправлении технической ошибки, истец исходит из того, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, при этом указанная техническая ошибка может быть исправлена только в судебном порядке. Требование об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН направлено на устранение несоответствия сведения, содержащихся в ЕГРН.

Ответчик Двоеглазова В.Е. согласна с исправлением выявленной технической ошибки.

При таких обстоятельствах, указанная техническая ошибка подлежит исправлению путем прекращения в ЕГРН записи о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ наследодателя ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с одновременной регистрацией права собственности наследника Двоеглазовой В.Е. на данный земельный участок; путем прекращения записи о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Двоеглазовой В.Е. и снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Управления Росреестра по Пермскому краю об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав удовлетворить.

Исправить техническую ошибку, допущенную при государственной регистрации прав, путем прекращения в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ наследодателя ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с одновременной регистрацией права собственности наследника Двоеглазовой ФИО10 на данный земельный участок; прекращения в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Двоеглазовой ФИО9 и снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, д<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме (20 сентября 2023 года).

Судья:         Подпись                 М.В. Казаков

Копия верна. Судья:

Мотивированное решение составлено 20 сентября 2023 года.

Судья:                             М.В. Казаков

Подлинный экземпляр находится в гражданском деле № 2-3324/2023

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2023-003430-50