Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1508/2022 ~ М-273/2022 от 17.01.2022

Дело № 2-1508/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2022 года город Уфа

Калининский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бычковой Э.Р., при секретаре Кобяковой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колодкиной И.Ю. к Червякову И.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному иску Червякову И.Ю. к Колодкиной И.Ю. о признании права пользования на жилую площадь,

установил

Колодкина И.Ю., с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к Червякову И.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что Колодкина И.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирован ответчик Червяков И.Ю., который фактически в ней не проживает, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет, требования добровольно сняться с регистрационного учета оставлено без удовлетворения.

Червяков И.Ю. обратился с встречным иском к Колодкиной И.Ю. и признании за ним права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что в указанное жилое помещение он был вселен в 1978 г., в 1990 году переехал в квартиру супруги Шокуровой Л.В. по адресу: <адрес>. Однако семейные отношения не сложились, фактически не являются супругами с 2019 года, проживают раздельно. Факт непроживания могут подтвердить соседи. В данный момент в жилом помещении по месту регистрации, расположенном по адресу: <адрес> не проживает, в данной квартире проживают его родители и истец, которые в квартиру не впускают, устраивают скандал. Ему приходится снимать жилье, ночевать у знакомых. Другого жилья не имеется.

В судебное заседание истец Колодкина И.Ю. не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Герасимов В.А. пояснил, что ответчик не является членом семьи истца, в спорной квартире никогда не проживал, регистрация осуществлена по его просьбе в 2012 года для трудоустройства, его вещей, имущества в указанной выше квартире нет, расходы по оплате коммунальных платежей не несет. С данным иском в суд его доверитель обратилась в связи с необходимостью реализации указанной выше квартиры. Просил учесть, что ответчик имеет супругу, у которой в собственности имеется квартира. Данные о том что брак между ним расторгнут не представлены. Встречные требования не признал, просил отказать ввиду отсутствия на то правовых оснований. Пояснил, что ответчик в спорной квартире не проживал с 1990 года, в приватизации не участвовал, членом семьи не является.

В судебном заседании ответчик Червяков И.Б. исковые требования Колодкиной И.Ю. не признал. Пояснил, что в 1990 году добровольно снялся с регистрационного учета и прописался к супруге Шокуровой Л.В. по адресу: <адрес>. В 2012 г. вновь зарегистрировался по адресу <адрес>, для трудоустройства и в связи с уходом из семьи, с 2019 г. с Шокуровой Л.В. супругами не являются. Иного жилого помещения в собственности не имеет. Просил сохранить за ним право пользования жилым помещением. Встречные исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Также пояснил, что в приватизации квартиры в 1990 году не участвовал, место жительства сменил добровольно, в спорной квартире не проживал, личные вещи в спорной не находятся, коммунальные услуги не оплачивал.

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные и изученные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право пользования, владения и распоряжения принадлежат собственнику имущества.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения ему жилым помещением в соответствии с его предназначением.

Согласно статье 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4,5 ст. 31 ЖК РФ: в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений ч. 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.13. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу ( ст. 67 ГПК РФ).В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.

В Постановлении Конституционного суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П отмечено, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Судом установлено, что Колодкина И.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Из справки о регистрации МУП ЕРКЦ от 10 января 2022 года усматривается, что Червяков И.Ю. с 17 февраля 2012 года зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно акту о непроживании, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Червяков И.Ю. фактически не проживает, личных вещей его не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство по данному адресу также не имеется.

Из акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между Червяковым И.Ю. и Шокуровой Л.В. зарегистрирован брак. Сведений о расторжении брака между Червяковым И.Ю. и Шокуровой Л.В. на момент рассмотрения дела не имеется.

По сведениям из ЕГРН, Шокурова Л.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждены стороной истца, показаниями ответчика.

Также установлено и сторонами не оспаривается, что Червяков И.Ю. обязательства по оплате коммунальных услуг с 2012 года не исполнял.

Таким образом, установлено, что ответчик в жилое помещение по месту регистрации не вселялся, совместно с истцом не проживал, не предпринимал попыток к вселению, общего хозяйства не вел, в квартире истца вещи ответчика отсутствуют, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает.

При таких обстоятельствах, оценивая все имеющиеся доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с чем, суд считает, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением.

В случае удовлетворения исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за № 713, влечет снятие с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку требования истца о признании прекратившим право пользования вышеназванным жилым помещением подлежат удовлетворению, суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

Разрешая встречные исковые требования Червякова И.Ю. к Колодкиной И.Ю. о признании права пользования на жилую площадь, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст. 31 ЖК РФ.

Положениями ст. 31 ЖК РФ, п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Таким образом, из содержания названных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому в случае прекращения семейных отношений прекращается право пользования жилым помещением.

Из содержания ст. 31 ЖК РФ следует, что семейные отношения с позиции Жилищного кодекса Российской Федерации могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

При этом факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

Материалами дела достоверно подтверждено, что право единоличной собственности Колодкиной И.Ю. на спорную квартиру зарегистрировано в установленном порядке, основания его возникновения незаконными не признаны, зарегистрированный в ней Червяков И.Ю. не является членом ее семьи, в данной квартире не проживал с 1990 года, выехал добровольно, законных оснований для сохранения за ним права на проживание в указанном выше жилом помещении судом не установлено, регистрация ответчика в квартире истца ограничивает права последней по владению и пользованию принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

При таких данных суд отказывает Червякову И.Ю. в удовлетворении требовании к Колодкиной И.Ю. о признании права пользования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Колодкиной И.Ю. к Червякову И.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Червякову И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Уфа Республика Башкортостан, признать прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Червякову И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Республики Башкортостан с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в отделе <адрес> по вопросам миграции МВД России по РБ.

В удовлетворении встречного искового заявления Червякову И.Ю. к Колодкиной И.Ю. о признании права пользования на жилую площадь – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Калининский районный суд города Уфы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                 Э.Р. Бычкова