Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-560/2023 (2-3656/2022;) ~ М-3662/2022 от 13.10.2022

25RS0<номер>-27

Дело № 2-560/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2023 года                                                                         г. Владивосток

Советский районный суд г.Владивостока, в составе председательствующего судьи Кашимовского А.Е.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ф, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио1, фио4, фио5, фио2 в лице законного представителя фио1 к фио о вселении и возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании квартирой, возложении обязанности передать комплект ключей от квартиры в течение двух дней с момента вступления решения суда в законную силу, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с указанным иском к фио, указав в обоснование требований следующее.

Истцам на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с <дата>.

Ответчик фио, являясь бывшим собственником указанного жилого помещения, реализовавшее свое право на оспаривание сделки по отчуждению спорной квартиры в судебном порядке, всячески препятствует истцам в осуществлении их прав и вступлении в фактическое владение указанным жилым помещением.

<дата> фио1 направила фио письмо, в котором просила передать истцам ключи от спорного жилого помещения, однако ответчик от получения корреспонденции уклоняется.

Обращение истцов в правоохранительные органы к положительному результату не привели, ответчик всячески препятствует вселения истцов, как новых собственников в спорное жилое помещение.

Поскольку в досудебном порядке урегулировать конфликт не представляется возможным, истцы фио1, фио4, фио5, фио2, в лице законного представителя фио1 просят суд вселить их в жилое помещение, принадлежащее им на праве собственности – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, возложить на ответчика фио не чинить препятствие истцам в пользовании указанное квартирой, возложить на фио обязанность передать фио1 комплект ключей от указанной квартиры в течение двух дней с момента вступления решения суда в законную силу, взыскать в ответчика в пользу фио1 судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей.

В судебное заседание истцы фио1, фио4, фио5, фио2, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в причинах своей неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не направили.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении судебного заседания в суд не представила, о причинах неявки суду не сообщила. Судом направлялись ответчику извещение о слушании дела по месту жительства, которое ответчиком не получено. Суд выполнил требования статьи 113 ГПК РФ и нежелание ответчика получать направленное ей извещение не может говорить о нарушении ее процессуальных прав.

В силу требований ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся истцов, ответчика.

В судебном заседании представитель фио1 по доверенности фио3 доводы искового заявления поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца по доверенности фио3, изучив материалы дела и представленные доказательства в совокупности, исходя из требований ст.ст. 56, 67, 157 ГПК РФ, приходит к следующему.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности по 1/4 доли в праве собственности истцам - фио1, фио4, фио5, фио2

В обоснование исковых требований истцы ссылаются на то обстоятельство, что ответчик чинит им препятствия в пользовании квартирой, после продажи квартиры не отдает ключи от жилого помещения.

Каких-либо доказательств, опровергающих факты, изложенные истцами ответчиком не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик чинит препятствия в пользовании жилым помещением истице. Доказательств обратного, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

С учетом изложенного, суд считает возможным вселить истцов фио1, фио4, фио5, фио2 в спорное жилое помещение, обязать фио не чинить истцам препятствий в пользовании указанным жилым помещением, выдать комплект ключей от него.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги.

При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Расходы на оказание юридических услуг подтверждаются распиской от <дата>, согласно которой истец фио1 оплатила сумма в размере 20 000 рублей представителю фио3 в счет оказания юридической помощи по настоящему гражданскому делу.

Исходя из предмета договора и выполненной работы, представителем во исполнение принятых обязательств составлено исковое заявление с приложением, документы предъявлены в суд. Помимо этого представитель подготовил мотивированное ходатайство о назначении повторной экспертизы и об уточнении требований с учетом ее выводов.

Учитывая характер и степень сложности дела, объем, качество и необходимость оказанной юридической услуги, подготовленные представителем документы в суд, затраченное время, в том числе в связи с участиями в судебных заседаниях, суд полагает необходимым взыскать с ответчика понесенные истцом расходы в размере заявленных требований. По мнению суда, данная сумма является разумной и справедливой.

Руководствуясь ст. 13, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

             ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░4, ░░░5, ░░░2 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░1, <░░░░> ░.░., ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░4, <░░░░> ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░>, ░░░5, <░░░░░>, ░░░2, <░░░░> ░.░., ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ I<░░░░░> ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░, <░░░░> ░.░. ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░ <░░░░> ░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░4, ░░░5, ░░░2 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░, <░░░░> ░.░. ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ <░░░░> ░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░, <░░░░> ░.░. ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ <░░░░> ░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░1, <░░░░> ░.░., <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20 000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░                                                                                                     ░.░. ░░░░░░░░░░░