Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4331/2023 ~ М-3679/2023 от 11.09.2023

74RS0005-01-2023-004838-72

Дело № 2-4331/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    31 октября 2023 года г. Челябинск

    Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

    председательствующего судьи Жилиной Н.С.,

    при секретаре Богданове Б.С.,

с участием, истца Титовой К.В., представителя истца Карелина А.В., представителя ответчика Долгополовой Н.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титовой Ксении Владимировны к Долгополовой Александре Валентиновне о признании расторгнутым соглашение о покупке жилого помещения, взыскании денежных средств, судебных издержек,

установил:

Истец Титова К.В. обратилась в суд с иском к Долгополовой А.В. о признании расторгнутым соглашение о покупке жилого помещения, взыскании денежных средств, судебных издержек.

В обосновании иска указала, что 28.10.2022г. между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: .... Стоимость квартиры оценена сторонами в размере 2 600 000 руб. Истцом были внесены денежные средства в размере 950 000 руб. на счет ответчика в качестве аванса за указанную квартиру. Истцу стало известно, что в указанной квартире произведена перепланировка, в связи с чем основной долг заключить не представлялось возможным. 05.05.2023г. между ответчиком и истцом заключено соглашение, согласно которому, ответчик подтверждает о получении денежных средств в размере 950 000 руб. от истца, стоимость квартиры определена в размере 2600000 руб., оставшаяся часть денежных средств истец обязан передать ответчику до 01.07.2023г. Решением металлургического районного суда г. Челябинска от 28 сентября 2023 года, в удовлетворении исковых требований Долгополовой Александры Валентиновны к Администрации Металлургического района г. Челябинска, Администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Ярослава Гашека, д. 22 кв. 18 в перепланированном, переустроенном виде отказано. В связи с чем, истец просит расторгнуть соглашение, заключенного с ответчиком, взыскать денежные средства в размере 950 000 руб.

Истец Титова К.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель истца Карелин А.В., действующий по доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Долгополова А.В. в судебном заседании участие не принимала, извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика Долгополовой А.В.- Долгополова Н.В., в судебном заседании иск признала полностью, добровольно, требования ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику разъяснены и понятны, о чем также отражено в протоколе судебного заседания.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, с учетом показания свидетеля ЩРД, с учетом признании иска представителем ответчика, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Долгополова А.В. является собственником квартиры по адресу: ... на основании договора купли-продажи от 31 мая 2002 года.

05.05.2023г. между Долгополовой А.В.(Сторона-1) и Титовой К.В. (Сторона-2) заключено соглашение согласно которому, Сторона -1 получила от Стороны -2 предоплату (аванс) в размере 950 000 руб. во исполнение последующего заключения договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ....

Указанная квартира оценивается сторонами в 2 600 000 рублей (п.3).В случае отказа Стороны-1 от продажи вышеуказанной квартиры, Сторона-1 обязуется вернуть Стороне -2 в течение трех календарных дней со момента отказа полученную предоплату (аванс) в соответствии с действующим законодательством.

Как следует из представленных документов, Долгополова А.В. обратилась в суд с иском к Администрация Металлургического района г. Челябинска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: ... перепланированном состоянии.

Решением Металлургического районного суда г. Челябинска от 28 сентября 2023 года, в удовлетворении исковых требований Долгополовой Александры Валентиновны к Администрации Металлургического района г. Челябинска, Администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: ... перепланированном, переустроенном виде отказано.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ЩРД суду пояснил, что приходится истцу супругом, денежные средства в размере 950 000 руб. были переведены на счет ответчика, в счет покупки квартиры расположенной по адресу: .... В мае 2023 года с супругой приняли решение не приобретать данную квартиру, обязали ответчика вернуть денежные средства в течении трех месяцев.

Не доверять показаниям свидетеля у суда не имеются, поскольку они последовательны, не противоречивы, согласуются между собой.

. Представитель ответчика Долгополова Н.В. в судебном заседании исковые требования Титовой К.В. признала в полном объеме, что также отражено в протоколе судебного заседания.

В соответствии со ст.ст. 39,173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, который может быть принят судом.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и интересы третьих лиц.

Признание ответчиком иска судом принято.

При таких обстоятельствах исковые требования Титовой Ксении Владимировны к Долгополовой Александре Валентиновне о признании расторгнутым соглашение о покупке жилого помещения, взыскании денежных средств, судебных издержек подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Титовой Ксении Владимировны к Долгополовой Александре Валентиновне о признании расторгнутым соглашение о покупке жилого помещения, взыскании денежных средств, судебных издержек удовлетворить.

Признать расторгнутым соглашение заключенного 05 мая 2023 года между Долгополовой Александрой Валентиновной и Титовой Ксенией Владимировной.

Взыскать с Долгополовой Александры Валентиновны в пользу Титовой Ксении Владимировны денные средства в размере 950 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

     Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий         Н.С.Жилина

Мотивированное решение изготовлено 08 ноября 2023 года

Председательствующий         Н.С.Жилина