Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6330/2022 ~ М-5014/2022 от 07.10.2022

Дело № 2-6330/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2022 года                                 г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Пановой Л.В.,

при помощнике судьи Уфимцевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Челябинский Дом Печати» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Челябинский Дом Печати» (далее – АО «Челябинский Дом Печати») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений ... от хх.хх.хх в размере 100 240 руб., неустойки за период с хх.хх.хх – хх.хх.хх в размере 269 065,54 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 6893 руб.

В обоснование иска указано, что хх.хх.хх между ОАО «Челябинский Дом Печати» (истец) и ИП ФИО1 (ответчик) заключен договор аренды нежилых помещений №А-26, по условиям которого истец передал ответчику во временное пользование и владение за плату нежилые помещения общей площадью 83,5 кв.м.: № площадью 5,0 кв.м. и № площадью 78,5 кв.м., расположенные на четвертом этаже здания лит. А по адресу: ..., ... ..., что подтверждается актом приема- передачи. Заключив договор и приняв помещения в аренду, ответчик обязался выплачивать истцу арендную плату и иные платежи в размере и сроки, предусмотренные договором. Ответчик также принял на себя обязательства по уплате пени в размере 0,1 % от неуплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки, при условии предъявления истцом письменной претензии. хх.хх.хх стороны подписали соглашение о расторжении договора и ответчик вернул помещение истцу по акту возврата помещения. На момент возврата помещения задолженность ФИО1 по арендной плате составила 120 240 руб. с учетом частичной арендной платы за январь 2015 г. в размере 20 000 руб., после чего перестал исполнять взятые на себя обстоятельства.

Определением мирового судьи судебного участка № ... от хх.хх.хх отменен судебный приказ от хх.хх.хх о взыскании с ФИО1 в пользу ОАО «Челябинский Дом Печати» задолженности по договору аренды нежилых помещений (л.д. 60).

Представитель истца АО «Челябинский» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему:

Пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст.608 Гражданского кодекса РФ),

Согласно ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что хх.хх.хх между ОАО «Челябинский Дом Печати» (истец) и ФИО1 (ответчик) заключен договор аренды нежилых помещений ..., по условиям которого истец передал ответчику во временное пользование и владение за плату нежилые помещения общей площадью 83,5 кв.м.: № площадью 5,0 кв.м. и № площадью 78,5 кв.м., расположенные на четвертом этаже здания лит. А по адресу: ..., Свердловский пр-т, ..., что подтверждается актом приема- передачи. Арендная плата составляет в размере 33086,04 руб. в месяц, эксплуатационный платеж в месяц составляет 6993,96 руб. (л.д. 16-24, 25-26).

Судом установлено, что ФИО1 был зарегистрирован в установленном порядке в качестве индивидуального предпринимателя с хх.хх.хх по хх.хх.хх (л.д. 53).

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

хх.хх.хх между АО «Челябинский Дом Печати», в лице исполнительного директора ФИО3, действующего на основании доверенности № № от хх.хх.хх и ИП ФИО1 заключено соглашение о расторжении договора аренды нежилых помещений № от хх.хх.хх (л.д.27).

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с хх.хх.хх по хх.хх.хх между ОАО «Челябинский Дом печати» и ИП ФИО1 по договору аренды нежилых помещений № А-26 от хх.хх.хх на хх.хх.хх задолженность ИП ФИО1 составила 120 240 руб. (л.д.29).

Согласно представленному истцом расчету задолженность ФИО1 по договору аренды по состоянию на хх.хх.хх составляет 369 305 руб. 54 коп., из которых: 100 240 руб. – основной долг, 269 065 руб.54 коп. неустойка за период с 11.02.2015г. – хх.хх.хх

Представленный истцом расчёт судом проверен и признан правильным, иного расчета ответчик суду не представил.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Подлежащая взысканию с ответчика государственная пошлина составляет 6893 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░» ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 (░░.░░.░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░ ░░░░░ 7510 № ░░░░░ ░░.░░.░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ... ░ ...) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░» (░░░ № ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░ ░ ░░░░░░░ 369 305 ░░░. 54 ░░░., ░░ ░░░░░░░: 100 240 ░░░. – ░░░░░░░░ ░░░░, 269 065 ░░░.54 ░░░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11.02.2015░. – ░░.░░.░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6893 ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 376 198 (░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░. 54 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                      ░.░. ░░░░░░