Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1408/2021 ~ М-601/2021 от 10.02.2021

Гр.дело № 2-1408/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    31 марта 2021 года         город Комсомольск-на-Амуре

    Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Березиной О.В., при ведение протокола судебного заседания помощником судьи Лусниковой С.А,. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрасовой Е.Ю. к Сафронову В. Н. об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Юрасова Е.Ю. обратилась в суд с иском к Сафронову В.Н. об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения - (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. В обоснование заявленных требований указывая, что по договору социального найма жилого помещения (№) от (дата) она является нанимателем вышеуказанной квартире, в которой также зарегистрированы ее сын ФИО 1 и брат Сафронов В.Н. Она и ответчик членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут. Соглашения о порядке оплаты за спорное жилое помещение и коммунальные услуги по одной квитанции между нею и ответчиком не достигнуто, ответчик без объяснения причин отказывается оплачивать свою долю коммунальных услуг и прочих затрат на содержание жилого помещения и общего имущества МКД, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Юрасова Е.Ю. на заявленных требованиях настаивала по обстоятельствам изложенным в иске. Просила суд иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Сафронов В.Н. исковые требования признал, пояснив, что он желает, чтобы оплата за спорную квартиру производилась им по отдельной квитанции.

Представители третьих лиц: ООО «УП «СЗ по МКД», Управления жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации города Комсомольска-на-Амуре, АО «ДГК», ПАО «ДЭК», МУП «Горводоканал», МУП «ЕРКЦ», извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства надлежащим образом, не явились. Представитель администрации г.Комсомольска-на-Амуре просил суд рассмотреть дело без его участия в суде, решение вынести на усмотрение суда с учетом представленных истцом доказательств, о чем в материалах дела имеется заявление от (дата). С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.ст. 67, 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности, при этом члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются те же права, при этом указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Оплата жилья в соответствии со ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем) и плату за содержание и ремонт жилья, а также плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ основанием для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются платежные документы, предоставляемые наймодателем в соответствующий срок ежемесячно.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения (№) от (дата) истец Юрасова Е.Ю. является нанимателем трехкомнатной отдельной (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 58,9 кв.м., в том числе жилой 39,0 кв.м., где зарегистрирована по месту жительства. В указанном жилом помещении также зарегистрированы по месту жительства сын Юрасоволй Е.Ю. – ФИО 1, и ответчик Сафронов В.Н., брат истца. Указанные обстоятельства подтверждаются договором социального найма жилого помещения (№) от (дата), выпиской из поквартирной карточки, пояснениями сторон, данными в ходе судебного разбирательства.

Далее судом установлено, что стороны спора совместного хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, проживают разными семьями, имеют самостоятельные бюджеты, при этом, как истец Юрасова Е.Ю. желает самостоятельно нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за себя и своего сына ФИО 1, в том числе, с целью предотвращения образования задолженности, однако к соглашению о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг стороны прийти не могут.

Учитывая изложенное, исходя из интересов сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Юрасовой Е.Ю. об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения – (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для Юрасовой Е.Ю. на состав семьи из двух человек, включая ФИО 1, и для Сафронова В. Н. на состав семьи из одного человека, на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги от начисленной платы.

Таким образом, исковые требования Юрасовой Е.Ю. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для Юрасовой Е.Ю. на состав семьи из двух человек, включая ФИО 1, и для Сафронова В. Н. на состав семьи из одного человека, на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Настоящее решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого помещения по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре (адрес), Юрасовой Е.Ю. на состав семьи из двух человек, включая ФИО 1, и Сафронову В. Н. на состав семьи из одного человека: плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     О.В.Березина

                 Мотивированное решение суда изготовлено 06.04.2021