Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-257/2014 ~ М-228/2014 от 27.05.2014

Дело № 2 - 257/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

резолютивная часть решения оглашена 23.06.2014 г.

мотивированное решение изготовлено 26.06.2014 г.

23 июня 2014 года       п. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Кирсановой Н.В., при секретаре Таран Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО6, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая за себя и несовершеннолетнего ФИО2, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО6, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО2 стали собственниками по 1/ 2 доли в праве собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу. Указанный дом им подарил их дед - ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер, однако при жизни по семейным обстоятельствам с его согласия в 2008 году в указанном доме были зарегистрированы его сожительница ФИО4 и две её детей: ФИО6 и ФИО5 Ответчики после регистрации проживали в доме около года, но затем выехали в неизвестном направлении, уже более 5 лет в доме не проживают, родственниками истцам не являются, каких-либо их личных вещей в спорном доме нет, их место нахождения в настоящее время не известно В связи с чем, утратили право пользования указным жилым помещением. Просили суд признать ФИО4, ФИО6, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание Истцы не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с отдаленностью проживания.

Ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судебными повестками.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 подарил ФИО1, ФИО2 и ФИО2 одноэтажную част жилого дома, по 1/2 доли в праве собственности каждому, по адресу: <адрес>, общей площадью 65,4 кв.м., жилой - 42,6 кв.м. Данная часть жилого дома принадлежала Дарителю на праве собственности по договору от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры в собственность граждан.

В управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована общая долевая собственность, по 1/ 2 доли в праве на спорную часть жилого дома за ФИО1, ФИО11 и ФИО2

Как следует из поквартирной карточки, а также сведений, предоставленных отделом адресно-справочной работы ОУФМС России по <адрес>, ФИО6, ФИО4, ФИО12 с 2008 г и по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес>.

В судебном заседании и материалами дела также установлено, что по месту регистрации ответчики не проживают длительное время, местонахождение их в настоящее время неизвестно, личных вещей в квартире нет.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, суд, оценивая фактические обстоятельства дела и разрешая спор, считает необходимым руководствоваться нормами Жилищного кодекса РСФСР и Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ответчики были зарегистрированы и вселены в спорную квартиру, на основании закона, что подтверждается следующим:

В соответствии с частью 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период фактического вселения ответчиков в спорную квартиру, наниматель, ставший основным квартиросъемщиком, вправе был в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своих детей и внука, воспользовался своим правом, дав свое согласие на вселение и постановку на регистрационный учет ответчиков.

Частью 1 ст. 53 ЖК РСФСР было предусмотрено, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 3 той же статьи члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ и частью 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Регистрация граждан Российской Федерации, введенная Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ N 387-ФЗ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в её конституционно - правовом смысле является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с требованиями ст. 3 ФЗ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, регистрация по месту жительства является значимым фактором, позволяющим установить место жительства гражданина.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи, иных лиц) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом, выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Таким образом, учитывая, что ответчики ФИО6, ФИО4, ФИО12 зарегистрированы в квартире, которая является общей долевой собственностью по 1/ 2 доли в праве ФИО1, ФИО2 и ФИО2, однако членом семьи собственников не являются, в указанной квартире не проживают, в квартире отсутствуют вещи ответчиков, исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2, ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░6, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░5, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░ 2014 ░░░░.

           ░░░░░:            ░.░. ░░░░░░░░░