Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-383/2024 (2-3796/2023;) ~ М-3739/2023 от 23.10.2023

Дело № 2-383/2024

УИД 50RS0020-01-2023-005351-84

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«15» февраля 2024 года Коломенский городской суд в составе: председательствующего судьи Замаховской А.В., при секретаре судебного заседания Лесной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ДГХ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96256,89 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины на подачу искового заявления в размере 3088 руб. 00 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн.7, в котором она по месту жительства не зарегистрирована. Управление указанным жилым домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в нем и доставление коммунальных услуг жителям дома осуществляется ООО «ДГХ» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение требований действующего гражданского и жилищного законодательства ответчик в одностороннем порядке уклоняется от исполнения обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец обратился к мировому судье 84 судебного участка Коломенского судебного района с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. Мер, направленных на погашение задолженности, ответчиком до настоящего времени не принято.

Истец указывает, что длительное время ответчик не предоставляла сведения о возникновении у нее права собственности на жилое помещение. В связи с этим в момент открытия лицевого счета плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислена за фактический период ее правообладания жилым помещением. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу составила 96256,89 рублей. За подачу искового заявления в суд Департаментом оплачена государственная пошлина в размере 3088,00 руб.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, пояснила, что до сентября 2020 года в начисление услуг «Содержание и ремонт жилья» входило начисление по вывозу ТБО. С сентября 2020 г. начисления по данной услуге осуществляет ООО «МОсОблЕИРИЦ» на основании прямого договора с ООО «Каширский региональный оператор», с указанного времени в начислениях ООО «ДГХ» отсутствует услуга вывоза ТБО. Представитель истца просила иск удовлетворить полностью.

Ответчик, извещенная о дне слушания дела, в судебное заседание не явилась, доказательств наличия уважительности причин неявки в суд не представила, об отложении судебного заседания ходатайство не направила, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что является собственником указанного жилого помещения, в нем фактически не проживает и не зарегистрирована, полагала, что необоснованно начислена плата по услуге за вывоз ТБО.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Выслушав участника процесса, Исследовав материалы дела и дав им оценку, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

Согласно ст. 153 ч.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ч.2, 3, 4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Исходя из ст.155 ч.1, 7, 11 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье всоответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации,

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 1 ст. 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Судом установлено, чтоФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора мены (л.д.11-19)что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.54-55).

Финансовый лицевой счет открыт на ФИО1

В указанном жилом помещении ответчик по месту жительства не зарегистрирована, что усматривается из выписки из домовой книги (л.д.10).

Управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес> является ООО «ДГХ» на основании управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-29).

ФИО1 как собственник приняла на себя обязательства оплачивать в полном объеме плату за помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов (п. 6.4.2 Договора).

ФИО1 в спорный период были предоставлены жилищно-коммунальные услуги. Расчет услуг произведен с учетом действующих тарифов, утвержденных действующим законодательством (л.д.7-8), при этом как пояснила представитель истца в судебном заседании, расчет произведен с учетом входящего сальдо в размере 25365,08 руб., т.к. ответчик не предоставляла сведения истцу о возникновении у нее права собственности на жилое помещение, в связи с чем плата за жилой помещение доначислена за фактический период ее парвообладания жилым помещением.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность. Проверив выписку из лицевого счета ФИО1 за период, указанный в исковом заявлении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд установил, что за этот период начислено 70891,81 руб., а также доначислено в декабре 2020 года 25365,08 руб. (л.д.7-8, 39).

Ответчиком контррасчет в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлен, при этом ответчик оспаривает включение в задолженность услугу по вывозу ТБО.

В соответствии со ст. 51 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" отходы производства и потребления, радиоактивные отходы подлежат сбору, накоплению, утилизации, обезвреживанию, транспортировке, хранению и захоронению, условия и способы, которых должны быть безопасными для окружающей среды и регулироваться законодательством Российской Федерации. Запрещается сброс отходов производства и потребления в поверхностные и подземные водные объекты, на водосборные площади, в недра и на почву.

Частью 2 ст. 21 и ч. 1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" установлено, что содержание территорий городских и сельских поселений должно отвечать санитарным правилам. Отходы производства и потребления подлежат сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке, хранению и захоронению, условия и способы которых должны быть безопасными для здоровья населения и среды обитания, и которые должны осуществляться в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В силу ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

В соответствии с п. 1 ст. 24.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления", региональные операторы заключают договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с собственниками твердых коммунальных отходов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами является публичным для регионального оператора.

Частью 5 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354), услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами с ДД.ММ.ГГГГ относится к коммунальной услуге.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно п. 148 (25) Правил N 354, потребитель услуги обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальную услугу по обращению с ТКО, в соответствии с установленным тарифом и нормой накопления.

В соответствии с п. 148(34) Правил N 354 размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении. Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 148(36) Правил N 354, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Пунктом 56(2) Правил N 354 также определено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Верховный Суд Российской Федерации в решении от ДД.ММ.ГГГГ N АКПИ18-238 признал пункт 56(2) соответствующим положениям части 11 статьи 155 ЖК РФ.

С учетом изложенного, довод ответчика о непроживании в жилом помещении не принимается судом в качестве обоснования отсутствия обязанности по оплате образовавшейся задолженности, в том числе по оплате за вывоз ТБО, начисленный истцом за период до сентября 2020 года.

ООО «ДГХ» обращалось к мировому судье 84 судебного участка Коломенского судебного района с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96256 руб. 89 коп. ДД.ММ.ГГГГ, мировым судьей 84 судебного участка Коломенского судебного района Московской области вынесен судебный приказ, который наосновании письменных возражений должника ФИО1 был отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34).

Таким образом, учитывая, что бремя содержания имущества, обязанность по оплате коммунальных платежей, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома предусмотрена вышеназванным договором и действующим жилищным законодательством и возложена на собственника жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что ответчик как собственник жилого помещения должна произвести оплату задолженности в размере 96256,89 руб.

Принимая во внимание изложенное, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 96256,89 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца возврат государственной пошлины в сумме 3088,00 руб., с зачетом оплаченной суммы государственной пошлины при обращении к мировому судье за выдачей судебного приказа (л.д.31,35).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» (ОГРН 1145022005622 ИНН 5022046470) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, комната 7 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96256 руб. 89 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины на подачу искового заявления в размере 3088 руб. 00 коп., а всего взыскать 99344 (девяносто девять тысяч триста сорок четыре) руб. 89 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2024 года.

Судья А.В. Замаховская

Копия верна: А.В. Замаховская