Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-265/2023 (2-2019/2022;) ~ М-1947/2022 от 07.12.2022

Копия

Дело № 2-265/2023

УИД: №-№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 марта 2023 года     г. Самара

Самарский районный суд г. Самара в составе

председательствующего судьи Тепловой С.Н.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-265/2023 по исковому заявлению Каракула Ирины Анатольевны к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о внесении изменений в договор социального найма,

у с т а н о в и л:

Каракула И.А. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о внесении изменений в договор социального найма, указав, что по договору социального найма нанимателю Шаронову А.В. (супруг истца) было передано в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу <адрес>.

В связи со смертью первоначального нанимателя супруга истца - Шаронова Андрея Владимировича, с согласия всех совершеннолетних совместно проживающих членов семьи, ДД.ММ.ГГГГ Приказом Департамента управления имуществом г.о. Самара внесены изменения в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения - двух комнат жилой площадью 27,10 кв. м в коммунальной квартире, расположенной по адресу <адрес>.

Согласно справке №, выданной МП г.о Самара «ЕИРЦ» в указанном жилом помещении зарегистрировано 3 человека: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Каракула Ирина Анатольевна ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно технического паспорта <адрес> состоит из: комнаты (на плане 117) площадью 3,5 кв.м, является входом в помещение, где проживает истец с семьей, жилой комнаты (115) площадью 5,3 кв. м, жилой комнаты (116) площадью 18,3 кв.м, а также комнаты, которая в плане обозначена номером (118) площадью 6,9 кв.м.

Однако помещение 117 и 118 ответчик отказывается включать в договор социального найма, считая эти помещения общедомовым имуществом - кухней, хотя эти помещения никогда не являлись общедомовыми и всегда использовались только семьей истца.

Таким образом, в случае если спорные комнаты (118) и (117) не будут включены в договор социального найма, заключенный с истцом, то для того, чтобы пользоваться этими. А значит, ее право на неприкосновенность жилища и частную жизнь будет нарушено.

На основании изложенного истец просил суд обязать Департамент управления имуществом внести изменения в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ с Каракула И.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Включить в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ помещения 117 - площадью 3,5 кв. м и помещение 118- площадью 6,9 кв. м.

В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по изложенном в иске основаниям. Просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Департамент управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте судебного заседания. Предоставил письменный отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований. Дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Третьи лица собственники коммунальной квартиры Левина М.Б., Шуваева П.В., Федотова А.А., Ишбулатова И.А., Юрина Л.Г., Каюкова А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и месте судебного заседания причины неявки суду не известны.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ и в целях соблюдения разумности сроков рассмотрения дела, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, материалы инвентарного дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> являлся Шаронов А.В.

Приказом Заместителя руководителя Департамента от ДД.ММ.ГГГГ № в связи со смертью первоначального нанимателя –ФИО2, с согласия всех совершеннолетних совместно проживающих членов семьи, договор социального найма изменен. Каракула И.А. признана нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения (л.д. 9).

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является Каракула И.А. (л.д. 5-7).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» следует, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы Каракула И.А., Гаркина О.П., Шаронов И.А. (л.д. 8).

В соответствии со сведениями лицевого счета № в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрировано и проживает 3 человека (л.д. 10).

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, составленному <данные изъяты>» <адрес> состоит из: комнаты (на плане 117) площадью 3,5 кв.м, жилой комнаты (115) площадью 5,3 кв.м, жилой комнаты (116) площадью 18,3 кв.м, а также комнаты, которая в плане обозначена номером (118) площадью 6,9 кв.м (л.д. 11-17).

В соответствии с планом 2 этажа, для того, чтобы пользоваться помещением 117 и помещением 118, другим жильцам необходимо будет проходить через комнату истца. Таким образом, ее право на неприкосновенность жилища и частную жизнь будет нарушено, что противоречит ст. 25 Конституции РФ, которая говорит, что жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Относительно доводов ответчика о том, что истцом не представлены доказательства, подтверждающие ее обращение к ответчику по вопросу заключения, либо изменения договора социального найма жилого помещения, а также документов, подтверждающих отказ по указанному вопросу суд считает их не состоятельными. Поскольку по данной категории дел досудебный порядок не является обязательным.

Принимая во внимание вышеуказанное, суд полагает, что исковые требования Каракула Ирины Анатольевны к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о внесении изменений в договор социального найма подлежат удовлетворению, так как внесение изменений в договор социального найма не нарушает права и законные интересы иных собственников указанного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Каракула Ирины Анатольевны к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о внесении изменений в договор социального найма удовлетворить.

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара (ИНН №, ОГРН №) внести изменения в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ с Каракула И.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включив в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ помещения 117 - площадью 3,5 кв. м и помещение 118- площадью 6,9 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10.03.2023 года.

Председательствующий:

Подлинный документ подшит к гражданскому делу № 2-265/2023 (УИД: №-№)