Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5575/2023 ~ М-5372/2023 от 08.11.2023

50RS0№-40

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                  19 декабря 2023 года

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                             Поповой С.Н.

при секретаре                                     ФИО9,

с участием помощника

Домодедовского городского прокурора            ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО5, третье лицо – Отдел по вопросам миграции УМВД России по городскому округу <адрес> о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                                                               установил:

Истец, с учетом уточнений порядке 39 ГПК РФ, обратилась с иском к ответчику с требованиями о признании ФИО13 Семёна ФИО7 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>; снятии ФИО1ёмена ФИО7 с регистрационного учёта по указанному адресу;

В обоснование своих требований указано, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>.

В спорном жилом помещении значится зарегистрированным ответчик, который самостоятельно явиться в уполномоченный орган и сняться с регистрационного учета не желает, в указанном жилом помещении не проживает. Поскольку обременение в виде его регистрации препятствует реализации в полном объеме правомочий собственника, истец обратилась в суд с заявленными требованиями.

Истец ФИО2 и её представитель ФИО11, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили удовлетворить. Указали, что ответчик является внуком истца от первого брака её сына, в спорной квартире не проживает, отношения с истцом не поддерживает. Иные лица, зарегистрированные в указанном жилом помещении являются родственниками истца.

    Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, против удовлетворении заявленных требований не возражал, что подтверждается судебной телефонограммой, представленной в материалы дела (л.д.42).

    Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции УМВД России в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской об извещении.

Выслушав истца и её представителя, мнение помощника Домодедовского городского прокурора ФИО10, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО12 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как усматривается из материалов дела,    истец является собственником указанной спорной квартиры, что подтверждается выпиской ЕГРН и договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 13, 37-39).

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 Семён ФИО7, который приходится истцу внуком (л.д. 15).

Из пояснений истца следует, что ответчик в квартире не проживает и не проживал, имеет лишь регистрацию по указанному адресу.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Доказательств того, что с ответчиком имеется какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением, суду не представлено.

Регистрация гражданина по месту жительства основанием возникновения жилищных прав не является, факт такой регистрации сам по себе не подтверждает приобретение гражданином права пользования жилым помещением. Регистрационный учет выполняет лишь административно-правовые функции и на возникновение или прекращение права пользования жилым помещением не влияет.

Доказательств обратного, суду не представлено.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, имеющиеся в деле доказательства, принимая во внимание то, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик не возражает против удовлетворения заявленных требований суд приходит к выводу о признании ответчика прекратившим права пользования спорным жилым помещением.

Поскольку требования о снятии с регистрационного учета по месту жительства являются производными от первоначальных требований, то они также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО13 Семёна ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>, кор. 1, <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО13 Семёна ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту жительства по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>, кор. 1, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Домодедовский городской суд.

Председательствующий

                                          Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ